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搬去芝加哥 (8)

linsanity (大林小林-整天写错别字)
本文发表在 rolia.net/zh 相约加拿大网上社区枫下论坛
大林头一回在美国贷款,没有经验,以为和在加拿大一样容易。。。

贷款步骤可能美国和加拿大都大同小异:
1.买房前找个银行或贷款经济要个Pre Approval Letter (现在这个对买房很重要)
2.签买房合同后Loan Processor准备所有的文件
3.Underwriter 审批
4.贷款公司发Commitment Letter表示贷款没问题了
5.Closing交房

在和小林妈看了一堆房子后,我们在 2012年3月初签了个有条件的买房合同,条件之一是40天内拿到贷款 (Commitment Letter),卖方经济还有意无意地和大林说,在我之前本来也有一个奥佛,但最后买方贷款没批,卖家急得头发都快掉光了,希望我这回不要掉链子。大林心想在加拿大这都是5天内办完的事,40天应该足够了吧。

大林的贷款经济动作还算快,马上开始准备文件。第一个问题也随之而来。

需要准备的材料之一是30天内的银行对账单。我们2月份从加拿大转过来一笔准备首付的钱,据贷款经济说现在银行很忌讳看到银行账单上突然出现来源不明,数额相对巨大的存款。倒不是说最后不会批,但很可能会把大林拖如持久战。代款经济很快也找了个法子。大林先拿401K(相当于加拿大的RRSP)的对账单充数,银行需要N个工作日REVIEW所有提交的材料,到需要补材料的时候大林下个月的银行对账单也出来了,新的对账单既不会显示大笔的出入的同时也会证明我有足够的首付。

贷款经济看上去久经沙场,大林也就没有去研究细节。后来才知道,其实每补一次材料,这个银行都要N个工作日REVIEW。反复来几个“N个工作日“,40天很快就会用完的。。。
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(#8056238@0)
2013-2-14 -05:00
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