×

Loading...

离休队长谈房论道(十一)

mvpsoccer (离休队长)
本文发表在 rolia.net/zh 相约加拿大网上社区枫下论坛
投资楼花现在晚不晚?real1.jpg

最近有客人问我这个问题,我的客人几年前就关注楼花的投资,但看着新开盘的楼花价格在攀升,就一直犹豫。一方面手里有点闲钱,放在银行一年也没有多少利息,看着有的朋友几年前买的楼花,现在都涨了几万了,有点后悔。另一方面,看到目前市场上大量的新楼盘上市,价格又太高,担心房地产真的象有些‘专家’预测的那样崩盘 。所以就来咨询我的看法。

其实,我自认为我不是‘专家’。虽然从事房地产经纪工作十一年了,对相关的行业现状和前景有一些认识和理解,但只是一家之言。我认为,投资房地产永远都不晚。为什么?理由如下:

1,土地是不可再生的资源,价格一定会一直上涨 。

2,随着通货膨胀,原材料的价格也一直会上涨,人工的成本也会增加。

3,人口在不断的增加,房屋需求增加。

那么,房价会不会有调整?这个是可能的。尽管房价从长期来看是一条45度的斜线上涨,但不排除中间的上下波动。但什么时候会有波动?波动的幅度有多少?这个谁都不知道,这个要看大的经济环镜。对于打算投资房地产而不是投机的人来说,不要去等,因为你等不来的。就象08年那次调整,有的人就错过了,之后花了更大的价钱。

目前,投资楼花要注意什么? 我觉得‘性价比’,最重要。不要去投资那些已经涨了很多的楼盘,要去寻找‘潜力股 ’。例如,最近即将开盘的“Humber River Valley”.这个楼盘近 Humber College, 和多伦多机场。未来的出租前景非常看好。另外,380平方尺价,5%的首付也是多伦多范围内少有的优惠。还有,开发商对VIP 经纪的价格优惠,包括 5% 现金回赠,3% 家具赠送,等等。综合来说,这是近年来少有的高‘性价比’的楼盘。

投资楼花还要注意以下几点:

1,有一定‘闲钱’做首付,而不是借钱投资。

2, 交房时能得到银行的贷款。

3,做好长期投资的计划,而不是短期的投资行为。

最后,要提醒大家一句话,“投资有风险,入市须谨慎”。
更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛. 网址: rolia.net/zh
(#8418917@0)
2013-10-13 -05:00
This post has been archived. It cannot be replied.
Page address has been copied.
To share, click to copy page address.
Share Online by QR Code

Back To Topic: 离休队长谈房论道(十一)

Back To Forum: HOME枫下论坛枫下论坛主坛枫下家园枫下觅巢