先声明一下，我既不是JJ， 也不是内幕人士，只是一个打酱油路过的，只是稍稍关注了一下这个新盘，以下所述既有亲眼所见，也有道听途说，各位请自行决择。
1）在开发商几年前的规划里，这块地里要建85栋新房，最大lot是40‘。 结果遭到现Bayview Hill居民的强烈反对，他们认为这些待建新房与现有大lot的社区格格不入，严重拉低现有社区的房屋价值。最后拿出来卖的是74套房，其中有21套lot加到了50’。
2）排队从一个星期前就开始了。每天从早上7点到晚上11点有五次点名，不知道几次没到就要除名，名单上应该有两百多人参加排队（不包括开盘当天才去的），最后剩下应该在一百人（或者不到）左右。我不知道什么人这么有功夫一天来五次签到，但可以肯定不是所有排队的都是真正的买家，因为开盘当天就有不止一个人向后来者兜售号码，价钱从几百块起。第一个进去的买家花了一万五买号，出来时花了1.4N米买了个38。
3) 买家里有自住升级的，有老两口买给儿子的，还有买给未出世孙子的，也有downsize的不一而足。开盘当天来的95%以上是华人，讲粤语和国语的各半。第二天还有去的，人就少多了，非华裔的比例明显增加，应该到一半了，不过只能放在waiting list 上等剩下最后几套还没有firm的最差的lot(两个边角大马路，一个路冲)
下面谈谈个人对这个新盘的感受，
新盘位置是借了Bayview Hill的整体优势， 全部大lot独立屋，交通便利而不嘈杂，好学区。新盘虽然在lot上争取利益最大化，但好歹没有做成townhouse 和semi。
然而，
除了在location上的优势(当然，如果你对我说location，location, location. Location是一切，我不想反驳你)，这个新盘让人感到物无所值（如果你对我说，市场决定一切，我也不想反驳你）。这个感觉来自于对这个开发商行为的综合感受：
1） 开发商名不见经传，查不到它开发过什么大规模的项目。对它的信誉，信用，处事行为都有个问号。
2） 在lot上做文章，只顾自己利益的最大化，而不顾及整个社区的协调。从最初的规划上就可以看出这点。
3） 在面积上做文章，尽量减少占地（地基）向空中发展，号称4000尺的面积， 要算上一个鸡肋的loft，甚至把地下室铺上一部分瓷砖也算上。这样就可以多算5，6百的面积。所以同样的标称面积，比其他开发商的model感觉功能要少，比如少一个library, 少一个套间等。
4） Lot虽然一样，但面宽做的比其他开发商窄，所以即使是50’lot，也只有单开门。这点同第三点相关联，都是为了减少实际占地, 降低成本，实现最大利润。
5） 价格不透明，有坐地起价的嫌疑。上面说过到了第二天只剩下三套最差的lot时，有刚来的人问价钱，得到的回答居然是打印机坏了，价格还没出来！我K，这三套位置都已经贴上红圈圈了（意思是卖了），想买都要填表排队，等前面人退出了，这个时候还没有价钱？打印机这个借口太那个啥了吧。 更离谱的是大概看着还有不少眼巴巴的买家，出来一位女士声称这三个lot是要加premium 的， 两个路边的实际lot要宽一点， 那个路冲的要长一点。路边的要加8万5（难道我听错了）。而同一天开售的Angus Glen，虽然价格贵了不少，可是人家明码实价，价格单印的清清爽爽。
6） 另一个帖子里有人讲星期一那些边角lot还在卖，这让我怀疑那些红圈圈的真实性。因为第一天一位排在10位左右的出来讲，50‘的只剩下路冲和边角了。第二天红圈圈就已经在lot上了，如果第三天还在上演买入的把戏，实在令人生疑。
7） 没有冷静期，买了就买了，不许反悔。真是的，沃尔玛买个草纸都可以拿去退，一百好几十万那，货既没看见也没摸着，就这么一锤子下去了，凭的啥？凭的是信心？ 就同信主一样？（基督徒别砸我）
8） 交楼最早要到2016年的八月，整个小区的完工要更迟，加上开发商少有准时完工的，拖上个三四年不足为奇。而这三四年内有很多难以预计的变故，如利率，交通，开发商的财务状况等等，无形中增加了一层风险。在真正拿到钥匙之前还要同开发商打不少交道，对于这个Credit未知，开局行为表现平平的开发商，未来同它交涉是否会顺利都是一个未知数。
如果你通过自己辛勤排队，或者买号幸运的买到了自己心仪的房子，那么恭喜你，你终于在富豪山庄有了一席之地。以后有人问起，你可以自豪的说，俺住在富豪山庄！到时候多请些朋友来家里BBQ。 如果你消息不灵，精力不够，或财力有限没有抢到一套，你也不必丧气，我上面踩它的八条也许会让你好受一些。
总之还是那句老话，萝卜青菜，各有所爱。他人手中的黄金，你眼里的粪土。得与失从来都是相对的。买与不买都是自己的选择，但无论如何选择，每个人都应该找到让自己高兴的理由，因为人从来不是理性的。
1）在开发商几年前的规划里，这块地里要建85栋新房，最大lot是40‘。 结果遭到现Bayview Hill居民的强烈反对，他们认为这些待建新房与现有大lot的社区格格不入，严重拉低现有社区的房屋价值。最后拿出来卖的是74套房，其中有21套lot加到了50’。
2）排队从一个星期前就开始了。每天从早上7点到晚上11点有五次点名，不知道几次没到就要除名，名单上应该有两百多人参加排队（不包括开盘当天才去的），最后剩下应该在一百人（或者不到）左右。我不知道什么人这么有功夫一天来五次签到，但可以肯定不是所有排队的都是真正的买家，因为开盘当天就有不止一个人向后来者兜售号码，价钱从几百块起。第一个进去的买家花了一万五买号，出来时花了1.4N米买了个38。
3) 买家里有自住升级的，有老两口买给儿子的，还有买给未出世孙子的，也有downsize的不一而足。开盘当天来的95%以上是华人，讲粤语和国语的各半。第二天还有去的，人就少多了，非华裔的比例明显增加，应该到一半了，不过只能放在waiting list 上等剩下最后几套还没有firm的最差的lot(两个边角大马路，一个路冲)
下面谈谈个人对这个新盘的感受，
新盘位置是借了Bayview Hill的整体优势， 全部大lot独立屋，交通便利而不嘈杂，好学区。新盘虽然在lot上争取利益最大化，但好歹没有做成townhouse 和semi。
然而，
除了在location上的优势(当然，如果你对我说location，location, location. Location是一切，我不想反驳你)，这个新盘让人感到物无所值（如果你对我说，市场决定一切，我也不想反驳你）。这个感觉来自于对这个开发商行为的综合感受：
1） 开发商名不见经传，查不到它开发过什么大规模的项目。对它的信誉，信用，处事行为都有个问号。
2） 在lot上做文章，只顾自己利益的最大化，而不顾及整个社区的协调。从最初的规划上就可以看出这点。
3） 在面积上做文章，尽量减少占地（地基）向空中发展，号称4000尺的面积， 要算上一个鸡肋的loft，甚至把地下室铺上一部分瓷砖也算上。这样就可以多算5，6百的面积。所以同样的标称面积，比其他开发商的model感觉功能要少，比如少一个library, 少一个套间等。
4） Lot虽然一样，但面宽做的比其他开发商窄，所以即使是50’lot，也只有单开门。这点同第三点相关联，都是为了减少实际占地, 降低成本，实现最大利润。
5） 价格不透明，有坐地起价的嫌疑。上面说过到了第二天只剩下三套最差的lot时，有刚来的人问价钱，得到的回答居然是打印机坏了，价格还没出来！我K，这三套位置都已经贴上红圈圈了（意思是卖了），想买都要填表排队，等前面人退出了，这个时候还没有价钱？打印机这个借口太那个啥了吧。 更离谱的是大概看着还有不少眼巴巴的买家，出来一位女士声称这三个lot是要加premium 的， 两个路边的实际lot要宽一点， 那个路冲的要长一点。路边的要加8万5（难道我听错了）。而同一天开售的Angus Glen，虽然价格贵了不少，可是人家明码实价，价格单印的清清爽爽。
6） 另一个帖子里有人讲星期一那些边角lot还在卖，这让我怀疑那些红圈圈的真实性。因为第一天一位排在10位左右的出来讲，50‘的只剩下路冲和边角了。第二天红圈圈就已经在lot上了，如果第三天还在上演买入的把戏，实在令人生疑。
7） 没有冷静期，买了就买了，不许反悔。真是的，沃尔玛买个草纸都可以拿去退，一百好几十万那，货既没看见也没摸着，就这么一锤子下去了，凭的啥？凭的是信心？ 就同信主一样？（基督徒别砸我）
8） 交楼最早要到2016年的八月，整个小区的完工要更迟，加上开发商少有准时完工的，拖上个三四年不足为奇。而这三四年内有很多难以预计的变故，如利率，交通，开发商的财务状况等等，无形中增加了一层风险。在真正拿到钥匙之前还要同开发商打不少交道，对于这个Credit未知，开局行为表现平平的开发商，未来同它交涉是否会顺利都是一个未知数。
如果你通过自己辛勤排队，或者买号幸运的买到了自己心仪的房子，那么恭喜你，你终于在富豪山庄有了一席之地。以后有人问起，你可以自豪的说，俺住在富豪山庄！到时候多请些朋友来家里BBQ。 如果你消息不灵，精力不够，或财力有限没有抢到一套，你也不必丧气，我上面踩它的八条也许会让你好受一些。
总之还是那句老话，萝卜青菜，各有所爱。他人手中的黄金，你眼里的粪土。得与失从来都是相对的。买与不买都是自己的选择，但无论如何选择，每个人都应该找到让自己高兴的理由，因为人从来不是理性的。