自己只有一套自住房，现在想卖掉这套另换房子，因为房子是多年前买的，现在涨了很多，卖掉会产生收益，另外我从前年开始在家有self-employed，所以有HOME OFFICE,每年这部分收入也报税。现在的问题是如果我卖掉这套房子，会因为capital gain要交税么？如果要交，如果计算这部分税？麻烦专业人士问答一下