本文发表在 rolia.net 枫下论坛（原创于2011年9月，曾用笔名“土旺”在《地产周刊》、《星星生活》等报纸发表过）
记得两年前，也就是2009年下半年，网上评论多伦多房市时，”看跌派”和今天一样，完全占多数。一位看跌网友认为对多伦多房市看涨就是胡说八道，不负责任，我回复说， 如果看跌的人判断错了，是不是也是”不负责任”？他没那胆量敢说自己负责任，而是生气地认为任何评论人都不该负责任。
我当时就在想：对多伦多房市看涨言论负责任有那么难吗？后来去年2010年夏天，我和某位有着资深背景和一堆大牌作家、顾问、著名评论家等等头衔的专家，在网上和报纸上就投资多伦多房市赚钱与否笔战了一场，当时我就提出了”不服就打赌”的想法，因为纸上谈兵再怎么争论也白搭，最好来点实际行动，算是对自己说过的话负责任。
后来我还另文详述了怎样”负责任”的细则，发表在我的博客上，可能因为这个想法比较标新立异，甚至看起来有点”哗众取宠”，51.ca 的一位记者为此还专门采访了我。说来也巧，这位记者几年前跟踪一个新闻事件的时候就跟我打过交道，后来还通过几次电话，所以我们一见面，他就认出我来了。他没想到我就是土旺，随后的采访也因此而进行的更轻松和顺利。
我实在是看不惯那些夸夸其谈、刚愎自用的人士，以及那些一而再、再而三地照本宣科，屡测屡败，屡败屡测的所谓专家学者们。很多人就是这样夸夸其谈、高谈阔论了一辈子，到最后离开这个世界时仍然一事无成，就像《穷爸爸富爸爸》里面说的，这些人整天就会说”The sky is always falling.” （天空总是要塌下来的），”They can always tell you why something won’t work. “（他们总能找出理由为什么某某事情行不通）。
高谈阔论指点江山谁不会？可是误导读者错过了购房良机，让人家损失、白干了很多年，这个责任有人承担过吗？他内心有愧吗？如果有人坚持他的观点，那我们来点实在的，别都站着说话不腰疼。
我就是想向这些人及专家们宣战，不服就打赌，真正来验证一下到底谁对谁错。如果几年后证明我错了，人家的损失我负责。我绝不像那些害人专家那样夸夸其谈，振振有词，不负责任，我凭我自己的资本、经验、眼光去向大家验证我的看法，并承担起其中的风险，这就是我所说的，做一个负责任的评论人。
全球通货膨胀已经开始了，现金永远在贬值，等值货币的国内购买力总是在持续下降，用钱赚钱，投资房产才能对抗通胀。2008年到2009年初在多伦多投资房子的人现在都大赚了，但是有那眼光的人能有几个？巴菲特的金言”别人恐惧我贪婪”有多少人真正领会？穷人眼里到处是风险，富人眼里到处是机会。
房产不是期货、期权或者外汇，某个时间点的下跌不影响做长线投资的大局。即使遇到市道不好售价不理想的时候，可以先租出去，等市道回暖再脱手，地段好的房子找租客很容易，长期守住绝对赚大钱，比起一年到头干个朝九晚五挣个”死工资”，然后扣完税再省吃俭用剩下的那几个钱，这种投资赚的钱可不少。
从长期来看，在一个成熟的资本主义国家里，GDP、社会财富都是在持续增长的，即使每隔多少年就来一次经济危机，但几年后就仍然回到正常轨道上来继续增长了。过去50多年的多伦多房价增长率，不考虑通货膨胀，每年平均增长5.5%左右，通过贷款的杠杆放大投资回报，长期投资，降低风险，本金有个年均10%的回报是很保守的推论。再加上我最近一些文章提到的多伦多房市看涨的各种因素，回报率超过10%的机会是非常大的。我相信这才是负责任的说法。
我提这个建议，不仅想表明我对多伦多房市的信心，也想表明我是一个负责任的评论人。希望能借此机会认识志同道合的朋友，我们可以联手在多伦多房市这个盛宴上分上一杯羹。
上面提到的那位网友今年8月发帖子，说他已经在积极买房子了，看来他醒悟得还不算太晚，没有一条道走到黑。那些坚定的看跌派们，不服就打赌吧，几年以后见分晓，大家拭目以待。更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net
记得两年前，也就是2009年下半年，网上评论多伦多房市时，”看跌派”和今天一样，完全占多数。一位看跌网友认为对多伦多房市看涨就是胡说八道，不负责任，我回复说， 如果看跌的人判断错了，是不是也是”不负责任”？他没那胆量敢说自己负责任，而是生气地认为任何评论人都不该负责任。
我当时就在想：对多伦多房市看涨言论负责任有那么难吗？后来去年2010年夏天，我和某位有着资深背景和一堆大牌作家、顾问、著名评论家等等头衔的专家，在网上和报纸上就投资多伦多房市赚钱与否笔战了一场，当时我就提出了”不服就打赌”的想法，因为纸上谈兵再怎么争论也白搭，最好来点实际行动，算是对自己说过的话负责任。
后来我还另文详述了怎样”负责任”的细则，发表在我的博客上，可能因为这个想法比较标新立异，甚至看起来有点”哗众取宠”，51.ca 的一位记者为此还专门采访了我。说来也巧，这位记者几年前跟踪一个新闻事件的时候就跟我打过交道，后来还通过几次电话，所以我们一见面，他就认出我来了。他没想到我就是土旺，随后的采访也因此而进行的更轻松和顺利。
我实在是看不惯那些夸夸其谈、刚愎自用的人士，以及那些一而再、再而三地照本宣科，屡测屡败，屡败屡测的所谓专家学者们。很多人就是这样夸夸其谈、高谈阔论了一辈子，到最后离开这个世界时仍然一事无成，就像《穷爸爸富爸爸》里面说的，这些人整天就会说”The sky is always falling.” （天空总是要塌下来的），”They can always tell you why something won’t work. “（他们总能找出理由为什么某某事情行不通）。
高谈阔论指点江山谁不会？可是误导读者错过了购房良机，让人家损失、白干了很多年，这个责任有人承担过吗？他内心有愧吗？如果有人坚持他的观点，那我们来点实在的，别都站着说话不腰疼。
我就是想向这些人及专家们宣战，不服就打赌，真正来验证一下到底谁对谁错。如果几年后证明我错了，人家的损失我负责。我绝不像那些害人专家那样夸夸其谈，振振有词，不负责任，我凭我自己的资本、经验、眼光去向大家验证我的看法，并承担起其中的风险，这就是我所说的，做一个负责任的评论人。
全球通货膨胀已经开始了，现金永远在贬值，等值货币的国内购买力总是在持续下降，用钱赚钱，投资房产才能对抗通胀。2008年到2009年初在多伦多投资房子的人现在都大赚了，但是有那眼光的人能有几个？巴菲特的金言”别人恐惧我贪婪”有多少人真正领会？穷人眼里到处是风险，富人眼里到处是机会。
房产不是期货、期权或者外汇，某个时间点的下跌不影响做长线投资的大局。即使遇到市道不好售价不理想的时候，可以先租出去，等市道回暖再脱手，地段好的房子找租客很容易，长期守住绝对赚大钱，比起一年到头干个朝九晚五挣个”死工资”，然后扣完税再省吃俭用剩下的那几个钱，这种投资赚的钱可不少。
从长期来看，在一个成熟的资本主义国家里，GDP、社会财富都是在持续增长的，即使每隔多少年就来一次经济危机，但几年后就仍然回到正常轨道上来继续增长了。过去50多年的多伦多房价增长率，不考虑通货膨胀，每年平均增长5.5%左右，通过贷款的杠杆放大投资回报，长期投资，降低风险，本金有个年均10%的回报是很保守的推论。再加上我最近一些文章提到的多伦多房市看涨的各种因素，回报率超过10%的机会是非常大的。我相信这才是负责任的说法。
我提这个建议，不仅想表明我对多伦多房市的信心，也想表明我是一个负责任的评论人。希望能借此机会认识志同道合的朋友，我们可以联手在多伦多房市这个盛宴上分上一杯羹。
上面提到的那位网友今年8月发帖子，说他已经在积极买房子了，看来他醒悟得还不算太晚，没有一条道走到黑。那些坚定的看跌派们，不服就打赌吧，几年以后见分晓，大家拭目以待。更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net