本文发表在 rolia.net 枫下论坛地产投资一直是个热门话题，主要有耳熟能详的住宅投资、越看越糊涂的商业地产投资、神话最多的旧房翻修、以及最近兴起的地产信托投资等形式。这些年来，感觉很多朋友在做地产投资时，在信息的全面性、分析思路的系统性、分析模型的实战性方面，有待提高。希望站在客观的角度，通过案例分析，和大家分享这方面的观察和经验教训。


1. 大多地区西部研讨会
时间：7月13日下午2.00

地点：Royal LePage, 115 Matheson Blvd. West, Mississauga，L5B1M5


2. 大多地区东部研讨会

时间：7月20日下午2.30

地点：Suite 228, 340 Ferrier Street, Markham, L3R 2Z5


住宅地产：家家户户的小银行

- 依据真实信息，把握市场脉搏

- 分析地段的发展潜力

- 合理选取参数，测算物业价值

- 采取合理装修方案，提升物业价值

- 识别合同风险


旧房翻修：不算不知道，一算吓一跳

- 别忘了前期开发成本和后期交易成本

- 一分钱一分货，优化施工成本

- 优化融资方案，控制房贷利息成本

- 设计法务结构，降低税务成本

- 花小钱，防大亏


商业地产：驱散重重迷雾

- 分析当地的社会经济形势

- 通过现场考察和分析财务报表，识别生意风险

- 识别隐蔽的费用和资本支出

- 测算物业的分红能力

- 测算地块的升值潜力

- 测算回报率及其稳健程度


地产信托：低风险的12%回报率

- 如何规避政策风险

- 如何规避房地产市场风险

- 如何规避信用风险

- 如何规避项目施工和利润波动风险更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net