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其实对于真正的买房自住的人来说,涨派和跌派斗争没有那么激烈。不过这里太多的房产相关从业人员。所以这个矛盾就变成敌我矛盾了。好了,吵了太多架,我今天也不吵架,说点正经的。

dmu3 (侬老怪额)
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房子肯定是要买的。而且有个定律,从几十年的角度来说,房产肯定是上升的。这也是很多人的思路。一边住房,一般等老了有笔升值的财产。何乐而不为。

但是,如果把房产放到唯一的升值投资,那也就不对了。但是,对很多人来说这是对的。因为很多人都根本不知道投资这回事。他们可能知道GIC,这东东现在很低啊。知道股票,这东东风险可大啊。不是每个人都能玩的。还是房子来得轻松实在。

事实是这样的。所以,对很多人来说,买房没错。因为他们不知道怎么进行其它的投资。

这里的跌派头领老白等也多次点出了,从投资角度来说,房产增值并不比其它的投资好。

以最近20多年论吧。从90年代末到2010年,多伦多房子涨了1倍左右。也才年回报率10%不到。如果从1988年开始算到2010年,这22年里实际回报比这还要低得多。因为80年代末和90年代中期,房产经历了大调整。

好的,同样以22年来论,标准普尔500指数的年平均回报率是10.88%。这是有数据的,看这个链接。

http://en.wikipedia.org/wiki/S%26P_500#Records_.28a.29

很明显,投资标准普尔要比投资房产赚得多。

但是,很多人也说了,这个指数和我有什么关系?这股票这么好炒的?

跌派首领老白也指出过这点几次,但是他来也说不透。

我这里不想多说。因为首先这是我多少年积累的知识。摸索学习的过程很苦的。大家都知道金融业,特别是投资业很多人赚得多。因为这里面很多知识是靠没日没夜苦干研究,加上一开始的损失的雪花银堆出来的。对于朋友,哪怕是网上不认识的朋友我不在乎多说的。但是这里很多人我不喜欢,所以我不多说了。

我只想对这里一些真正想投资的人一点提示。

现代这个社会,投资方面已经超级发达了。说复杂也很复杂。Mutual Fund的经理管这几百亿的资金也不容易。说难也很难,你要想考光炒股票拉块钱迅速暴富也真是很难。

但是,如果你的投资是长期的,准备有个富有的退休生活的,而且个人家庭财产翻天了又能有多少。呵呵,在这些前提下,投资真的是很容易的。你甚至不用去管它的。每年增资1-2次,然后就等20-30年后看结果。就这么简单。

有一个经典的懒人投资法。就是我上面说的方法。有人用这种懒人投资法做过一个具体的演算。你1976年1月1日投资100元,然后2008年12月31日的时候,这个100元变成2560.19元。32年间,增值25倍多。

这种投资方法不需要投资技能的。甚至不需要打理它。但是你要入门。要懂。而且,原则就是,坚持,以时间换财富。

其实,我可不是在讲啥巫术。原理很简单,1,就和房产从长期讲是上升的。股市从长期讲也是上升的。第二就是复利的威力了。

好了,我不是买弄玄虚。我今天的目的就是抛砖引玉,给有兴趣的人一个提示。其实,投资并不是那么玄乎和难。房产也并不是唯一的投资方法。只要你花点看电视的时间钻研一下,你也可以很成功的很轻松的过上富足的退休生活。

我说了我只是点一下,你可以用“TD e-series"作为一个开头,然后不停地google,不停地引申下去(感谢伟大的google和internet),不断得扩大这方面的投资知识。几个月后,你会发现,投资真得不是那么难。

最后,说一句,如果有实力买房,那也可以买。我只是反对把房产神话化。当然,这里的房产从业人员太多了。PG决定脑袋,这也是没办法的事了。我的一点提示,希望这些从业人员以外的朋友们有点小提示,作为你投资的开始吧。
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(#1337846@9)
2011-2-9 -04:00
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