1）楼主如何确定是买方jj贪婪和鼓动，是那个买主告诉你的还是只是你的猜测？有没有可能是买主自己实力雄厚，自己大胆往上冲，而你只是替人担忧？
2）你说你很了解这个区的行情，但你能解释什么是“合理价格”吗？多少才是合理的？对于你觉得是不合理的，但对于别人没准人家觉得合理可以接受呢？你提到把你的出价报告那个买方或者卖方，我不明白你想说的是你的就是合理价位？
3）你确认你这种善意的行动是真的起到善意的效果吗？ 我打个比方吧，本来人家相亲两人已经登记结婚了，你突然爆料说，对方哪个哪个有这样那样的问题甚至丑闻，你让当事人是痛苦一辈子呢，还是离了好呢？
4）我去年自己经历过自己买和自己卖房，我知道中间完全不找jj不是不可以，你能确认直接找卖方jj你能拿到你认为合理的价位吗？或者你能确保卖方jj就没在忽悠你吗？

以上几个问题没别的意思，只是想楼主冷静下来梳理一下啊