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温哥华房价跌了 (ZT) 看看最近刚在温哥华买了房的人的说法吧。 “最后在Kitsilano选定两睡房公寓, 十几年新,离海滩近,周围饭店多,活动场所多,有几路公车到 UBC,车程十分钟之内。价格是40多万,比几年前屋主的买价低,比政府2011年估价低15%“

guojie (guojie)
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温哥华连续多年被评为最适合居住的城市。也是华人移民的热点。所以温哥华的房价年年攀升,在
加上加币升值,温哥华的房价可能已经成为北美房市的最高点。 这些年人们买房的热情不减,每有
新盘出来,看房者如鲫过江,买房变成了抢房。

最近,因为小孩今年要去UBC上学。打听了一下,租房每月近千元,想想还是买个公寓吧。于是请了
经纪开始看房。

UBC校园内的两睡房公寓,据说没有50万以下的。去看过以后发现,原来开价50万以上的房子,都自
己降低到50万以下。 本来开价在政府估价的基础上,加10万左右是正常,现在有个UBC高层公寓的
开价和政府估价一样。看房的人少,offer更加少,可以大胆砍价。我们看了一套公寓,offer,
counter-offer,折腾了几天,竟然没有出现其他买家竞争。

因为小孩要和其他学生分租,考虑到UBC公寓对出租的限制,还是放弃了。不过UBC的公寓还是相当
不错,价格空间很大,值得考虑。

在去UBC公车十几分钟的范围找房,发现只要是上市超过一个月的房子,都自己降价。所有房子都可
以讲价,而且没有其他offer。 这就是所谓的“买家市场”。

最后在Kitsilano选定两睡房公寓, 十几年新,离海滩近,周围饭店多,活动场所多,有几路公车到
UBC,车程十分钟之内。价格是40多万,比几年前屋主的买价低,比政府2011年估价低15%

据说温哥华的公寓还要再跌。因为今后几年大概每年要盖5000间,温哥华的人口增长速度应该一个
限度,房价还是要由需求关系来决定吧。前几天看到报道,说华人在Burnaby排队买公寓,觉得有些
不可思议。我觉得,温哥华的房价高地应该是在温西,趁着现在房价低,还是选择温西吧。

不论别人怎么说,我知道,温哥华房价跌了
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(#1347166@9)
2012-9-6 -04:00
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Back To Topic: 看到了好多人有买房的需求啊。各位涨派要明白,跌派才是房市的希望,因为我们跌派是实实在在需要买房的,只是早晚而已。很久没看见白住先生了,挺想念的。

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