本文发表在 rolia.net 枫下论坛【给某房产投资人扫盲】：投资房产杠杆最大化，不是齐刷刷的在某一个时间点同时贷款80%，而是轮流在各自的时间点达到的。因为投资房ABCDEFGH...，不是同时购买的呀，贷款合同期参差不齐的呀，有的是五年期的，有的是三年期的，有的是两年的还有的是四年的呀，明白了吗？ -softerface(探长); 11:51 (#9060909@0) reply more
也给杨柳老师，真的是隔行如隔山吗？ 炒股，俺七窍通了六窍。俺小小声滴请教，您有木有，不同时间节点买入的股票？ -softerface(探长); 11:54 (#9060917@0) reply more
你省省吧, 你不是吹一直从老房子里往外拿钱买新房子吗?　不杠杆最大化，你怎么往外拿钱的？ -guojie(guojie); 11:56 (#9060922@0) reply more
所以说嘛，俺不是叫你买到了第五栋独栋别墅了，俺再来点拨你的嘛！ -softerface(探长); 12:02 (#9060936@0) reply more
guojie啊，你还是比较有礼貌的，但是，俺也真是要对你“省省吧”了！俺今天推迟第二次泡茶了。。。中饭都要推迟了。 -softerface(探长); 12:04 (#9060944@0) reply more
亦即，投资房的贷款杠杆最大化，只能够看具体的某一套房在适合的时候区实现，比如，投资房H，当时签的是五年期的贷款合同，现在进入第三年，你如果现在要重做贷款拿出净值同时转到其他利率更低的银行而提前解除合同那是又罚款的呀。。。 -softerface(探长); 12:00 (#9060930@0) reply more
杠杆最大化，无法对所有的投资房ABCDEFGH...在同一个时间节点实现！只能够轮流来到！因为这些房产不是同时购买的呀加之贷款合同期也是参差不齐的，五年期三年期两年四年不等。即使单体做到80%贷款，整体上来说，可能也只有60~63~%，因为房价上涨太快了！ -softerface(探长); 12:10 (#9060961@0) reply more更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net