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枫下家园 / 枫下觅巢 / 朋友转来的问题:移民十多年一直没买房,急了!男7w,女1w家庭生意,无车贷卡债,存款15w不够首付,肿么办? —— 买保险!
-softerface(探长);
2015-1-29
(#9223661@0)
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看来探长可以从任何一家榨出钱来
-isup(isup);
2015-1-29
(#9223681@0)
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哈哈,探长身上流淌着道德的血液
-weichen2005(重在参和);
2015-1-29
(#9224097@0)
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新鲜!活了大半辈子,第一次被人用道德说事。
-softerface(探长);
2015-1-29
(#9224186@0)
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雷锋都这样
-weichen2005(重在参和);
2015-1-29
(#9225311@0)
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是很不道德,误导。去拿RBC的afforability calculator自己去算算就知道最多能afford多少价格的房价了。否则银行贷款贷不下来的。我是拿8W家庭收入,300/月property tax加上100utility的费用,30年的贷款,15W downpay算得,Maximum Purchase Price 598,735
-tracyd(等待明天);
2015-1-30
(#9226334@0)
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您只知其一不知其二啊! 五大银行,都有 可以 "只付利息,不还本"的 房贷产品啊。等到收入了,或者净值提高了,再做调整的嘛!
-softerface(探长);
2015-1-30
(#9226381@0)
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很好,人有多大胆,地有多大产。
-tracyd(等待明天);
2015-1-30
(#9226470@0)
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选用 TD 的 FlexLine, 只付利息不还本呗! -softerface(探长); 1-27 18:36 (#9219408@0)
-softerface(探长);
2015-1-31
(#9228381@0)
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选用cibc的HomePower,仅付利息不还本! -softerface(探长); 1-27 18:36 (#9219968@0)
-softerface(探长);
2015-1-31
(#9228382@0)
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选用 RBC 的HomeLine,仅付利息不还本! -softerface(探长); 1-27 18:37 (#9219970@0)
-softerface(探长);
2015-1-31
(#9228385@0)
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用 b mo 的ReadiLine,仅付利息不还本! -softerface(探长); 1-27 18:40 (#9219972@0)
-softerface(探长);
2015-1-31
(#9228386@0)
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以上的这些Line性质的产品,很适合中低收入要买房的! -softerface(探长); 08:21 (#9228378@0)
-softerface(探长);
2015-1-31
(#9228388@0)
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收入那么低,却借贷那多钱,别忘了最初几年要支付的本金是极其少的,绝大部分都是去支付利息了。所以就算只需要支付利息,不用支付本金,最初几年能够减去每月支付银行的金额是微乎其微的。
-tracyd(等待明天);
2015-2-3
(#9234024@0)
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买保险?
-lua2(vacation);
2015-1-29
(#9223687@0)
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贷款保险
-isup(isup);
2015-1-29
(#9223697@0)
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几个娃?买70万的房子不就成了吗?
-lua2(vacation);
2015-1-29
(#9223714@0)
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请详细论述
-grainsw(两只小猪之神勇小白鼠);
2015-1-29
(#9223727@0)
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买一个有basement可出租的80万左右的房,剩下的,贷款经纪都有solutions。
-softerface(探长);
2015-1-29
(#9223759@0)
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come on. max purchase price is less than 60W.
-tracyd(等待明天);
2015-1-30
(#9226341@0)
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真没有想到,你,探长,和小蓝子,都是福建人啊。。。以后你们慢慢掐啊。。。
-silentlady(SilentLady);
2015-1-30
(#9226355@0)
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哈哈,我20年都没急,总得下来吧?
-nocturne(夜游神);
2015-1-29
(#9223748@0)
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下不去的。这里不是美国!
-softerface(探长);
2015-1-29
(#9223763@0)
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看你探长的帖子和猫着的帖子, 感觉你们是一个人。一直都是在鼓励大家买房, 买大地房,甚至杠杆买房!为什么要说让这位朋友买保险呢?
-maozhesofterface(探长-猫着);
2015-1-29
(#9224018@0)
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敢情ROLIA可以这样起名字的? 能不急赤白咧的粉俺吗? 我不认识探长! 别瞎琢磨啦
-maozhe(猫着);
2015-1-29
(#9224113@0)
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无语了,昵称
-pacl(屋长);
2015-1-29
(#9224175@0)
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可不是吗,怎么也区分个探长, 屋长,猫着, 睡着啥的, 他这倒好, 全穿上, 是糖葫芦还是羊肉串啊,唉
-maozhe(猫着);
2015-1-29
(#9224185@0)
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感谢探长和猫着,难得的是那份热心,和追求共同富裕的执着。
-ab6949(游牧民族);
2015-1-29
(#9224252@0)
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感谢探长的杠杆理论启发,感谢猫着推荐的C13的BUNGALOW, 去看过啦, 布局不错,只是背向4层CONDO有点惹眼, 另装修老旧,地下室天花有水迹, 我的经纪告诉我大概要再花上1W装修。 有点犹豫,有点动心,两位大侠,给个价格意见,有礼啦!
-annie04(安心);
2015-1-29
(#9224307@0)
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66W8.
-maozhesofterface(探长-猫着);
2015-1-29
(#9224384@0)
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annie04 (安心) 已私信你
-maozhe(猫着);
2015-1-29
(#9224830@0)
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75万要不要?
-123abcd(123abcd);
2015-1-29
(#9225210@0)
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691K
-maozhe(猫着);
2015-2-4
(#9236200@0)
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划算!
-softerface(探长);
2015-2-4
(#9236255@0)
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买70万房子,20%首付,买带分门出入能出租地下室的,有银行看自雇收入.保险都省了
-tsrj0114(梯田);
2015-1-29
(#9225170@0)
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在朋友的朋友租房住的社区,70万只能够买Townhouse,他觉得倒不如不买还显得很有主见,如果买Townhouse,就好像是开“拉达汽车”。
-softerface(探长);
2015-1-29
(#9225194@0)
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那只有低首付买保险,利率也可能没法优惠
-tsrj0114(梯田);
2015-1-29
(#9225623@0)
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对,我上面算法的按照2.34来算的。就算利率再降,估计此兄拿不到好利率。老婆的1W,可能都没法算收入。
-tracyd(等待明天);
2015-1-30
(#9226491@0)
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银行算用于债务比例的月供不会按照2.34的利率来算的,只有5年或者以上的固定利率才会按照合同利率算。
-sabrina2008(平淡最真);
2015-1-30
(#9226801@0)
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所以说,其实60W的house都买不到。
-tracyd(等待明天);
2015-1-30
(#9226991@0)
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我以为说买投资型保险呢 心想涉猎够广的 lol
-facenorthface(小北);
2015-1-29
(#9225184@0)
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买个小房子吧,别给自己太多压力。基本上算单职工,风险很高,生活不只是房子。
-huangfang(huangfang);
2015-1-29
(#9225320@0)
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+1
-henhen(亨亨,明天会更好 *_*);
2015-1-31
(#9228399@0)
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是的,自住房什么时候都应该买,你看不买,加币一跌,自己的钱相当于不动声色得跌了15%,而中国来的土豪却相当于钱多出15%。更抢不过他们啦。
-sandy74(sandy);
2015-1-31
(#9228405@0)
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什么逻辑, 加币下跌, 有房族损失更大, 比如去年初房子价格100万加币/美金,首付20万, 贷款80万, 加币贬值20%, 房子只值80万美金,损失20万美金。 如果当初利用同样的杠杆买入美金100万, 现在换回加币125万, 赚了25万加币。
-johnneyb(JohneyB);
2015-1-31
(#9228468@0)
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是在说这个个案,他们如果租房子,首付换换了美金,或买美国房子,我当然不说什么,好像他们没这么做,也很少人这么做吧。还有,如果房子涨了,就可以抵消一些加币的下跌,如果杠杆,可以完全抵消,不是吗?
-sandy74(sandy);
2015-1-31
(#9228501@0)