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枫下家园 / 枫下觅巢 / 碰上了无赖房客,房子租给一个老外,他和一个中国人同居,两个月前已经发了信和邮件给他说合同终止,不再续约了,他也一直不回复,这是最后一个月,今天终于电话找到他了,我要求上去检查房子,因为上次发现地面搞破了一个洞,在他搬之前洽商赔偿问题,但是他居然说他因为要上班,没时间搬家,所以他月底不会搬,要延长时间。现在房子下月已经租给他人了,也已经计划5月1号搬进来,请支招对付这种情况。谢谢。
-hank73(happiness);
2017-4-17
{364}
(#10743392@0)
+1
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商量或申请eviction order,无他法。走久夜路必遇鬼,概率而已
-txn(秦川);
2017-4-17
(#10743826@0)
+3
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不是房客无赖,而是你不懂法律。租约到期无特殊理由不能赶走租客,没有租客同意终止租约的书面文件你就租给其他人,对新租客你将面临违约责任。
-merlotwine((DIY));
2017-4-17
(#10743850@0)
+55
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“租约到期无特殊理由不能赶走租客” 请问你的理据是出自哪里?请给出处,谢谢
-hank73(happiness);
2017-4-18
(#10743934@0)
+1
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这里。
-merlotwine((DIY));
2017-4-18
(#10743936@0)
+3
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如果你认为房客的行为不是无赖,我真的要怀疑你的人品?这跟懂不懂法律无关,谢谢你的提议了
-hank73(happiness);
2017-4-18
(#10743956@0)
+1
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请原谅说句实话,房客继续交租不走--合法,房东要求房客搬家事由不当--不合法,另找租客签约--非法,更像是房东无赖。
-kaizi(忾姿);
2017-4-18
(#10743961@0)
+53
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11,原来还交钱的,是个合法的好房客,不能evicted
-txn(秦川);
2017-4-18
(#10744418@0)
+1
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他就是没交租金经常迟交租金呀,还把我的新地砖也砸烂,你们说这是好人吗?
-hank73(happiness);
2017-4-18
(#10744975@0)
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因为他迟交租金,要看迟交多少天了,如果只是10来天迟交,最后还是交了,你就不能赶他走。就算赶他走,你也得先给他N4, 给他至少60天的通知。
-tracyd(等待明天);
2017-4-18
(#10745228@0)
+3
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这个就是辩解了。一来原文根本没提迟付款的事,二来楼主根本不清楚法规,三来瓷砖损坏可能是无意或本身质量问题。
-3x3(3x3);
2017-4-18
(#10746061@0)
+4
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你就一法盲,不适合当房东。买房吧?
-2841999(四友);
2017-4-18
(#10744125@0)
+41
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房客就是无赖我才不想租给他们
-hank73(happiness);
2017-4-18
(#10744925@0)
+1
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两年前也这么想就好了。
-troyd(混混);
2017-4-18
(#10744932@0)
+6
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+1
-gooddog(pineapple);
2017-4-18
(#10745347@0)
+1
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没招。及早通知新房客,不能出租了,退押金,好说好商量。对旧房客,如果一定想让他走的话,找他的错,开始eviction程序,file各种文件,这个过程乐观的话需要两到三个月左右。
-buhui(云水间);
2017-4-18
(#10744194@0)
+10
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现在再找租客的错赶人已经晚了,因为通知搬家是误以为到期有权,法官是不会支持赶人的。
-donot(田长第九);
2017-4-18
(#10744269@0)
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是啊,所以我说“对旧房客,如果一定想让他走的话,找他的错,开始eviction程序,file各种文件,这个过程乐观的话需要两到三个月左右。”
-buhui(云水间);
2017-4-18
(#10744422@0)
+1
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其实楼主现在应该担心怎样安抚新房客,如果没签lease,没收押金还好说,否则碰上个不省事儿的主儿,要起赔偿来,损失押金利息等等是小,弄不好他得给人付下个月的房租。
-buhui(云水间);
2017-4-18
(#10744467@0)
+2
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好奇能找什么错?
-firetrain(火车头);
2017-4-18
(#10744772@0)
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这里,N4到N8
-buhui(云水间);
2017-4-18
(#10744802@0)
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谢谢大家的宝贵时间和对事件的关心了,我清楚知道自己的权利和义务,我也绝对有合理的理由要回房子,我也将会按照程序办事不会让恶人得逞。
-hank73(happiness);
2017-4-18
(#10744951@0)
+1
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估计得上庭解决了。希望你打官司能成功,good luck。
-tracyd(等待明天);
2017-4-18
(#10745234@0)
+1
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It is not that easy to evict a tenant.
-max1970(max1970);
2017-4-18
(#10745640@0)
+1
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Residental Tenancies Act is such a badddddddddd law for landlord.
-max1970(max1970);
2017-4-18
(#10745649@0)
+4
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+1000,
-gooddog(pineapple);
2017-4-19
(#10746925@0)
+2
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用恶字不妥
-mscrm(沉稳);
2017-4-18
(#10746319@0)
+4
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楼主应该早点来肉联的
-nancysh(闲看门中木笑谈天上竹);
2017-4-18
(#10745855@0)
+2
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红酒兄据实相告,却被楼主怀疑人品,看来实话伤人啊。
-3x3(3x3);
2017-4-18
(#10746055@0)
+40
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所以一般都是让法庭教育最好,没仇人
-oldstone(stone);
2017-4-18
(#10746248@0)
+9
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所以很多老房东都不发言,因为这里法律健全也没什么空子,老房东付学费太多,新房东让社会大学教育吧,付款吧
-oldstone(stone);
2017-4-18
(#10746265@0)
+4
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无需介怀,理解与否实在是个人造化。
-merlotwine((DIY));
2017-4-18
(#10746442@0)
+2
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楼主原来还没学会加拿大的游戏规则就直接去比赛进场了。别人善意告诉TA,楼主还很不乐意。幸好没有人建议直接拿菜刀把租客吓跑的。弄不哈房东真听从建议了。
-lier(骑牛旅行者);
2017-4-18
(#10746314@0)
+21
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哦,我也知道了,大家大多数都是吃饱了撑的,never mind, good night!
-hank73(happiness);
2017-4-19
(#10746597@0)
+1
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又碰上了无赖网友。
-himalayan(karma);
2017-4-19
(#10746602@0)
+52
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还没见过如此楞的求教者
-supermaple(国叶);
2017-4-19
(#10746785@0)
+27
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冒犯了。从言谈来看,是为法盲无赖房东啊,呵呵。
-tracy.f(杨柳依依);
2017-4-19
(#10746786@0)
+25
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再加一个不知好歹
-supermaple(国叶);
2017-4-19
(#10746793@0)
+23
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来这里集思广益,又把回应者当为吃饱了撑的,真是奇葩
-vicky2005(孩子她爹);
2017-4-19
(#10746856@0)
+27
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房东和房客都有中国人,难道在这里干上了
-wind8(wind);
2017-4-19
(#10746912@0)
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楼主静下心,作为一个局外人,大家的建议都很中肯,我也学到很多
-torontonorth73(torontonorth73);
2017-4-19
(#10747197@0)
+6
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你不懂这里法律,能做的就是花钱请专业赶租客走的机构处理事情,
-lansilver(雪中漫步);
2017-4-19
(#10747258@0)
+1
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当下他最需要的不是法律知识问题,而是做人的起码素质问题
-supermaple(国叶);
2017-4-19
(#10747277@0)
+12
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这个就别纠正了,老骨头都改不了了
-lansilver(雪中漫步);
2017-4-19
(#10747278@0)
+6
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良药苦口,好几个回帖有几十个点赞的,让楼主面子挂不住。
-simoncowell(老评委);
2017-4-19
(#10747337@0)
+4
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想当好地主,一定要先明白佃农的权利才好!
-wynton(云中漫步);
2017-4-19
(#10747374@0)
+1
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楼主嘴巴还很硬。你连做房东基本规则都不知道还嘴巴那么老干啥?在加拿大,除非你收回自住或者卖房,只要房客不说搬,你无权终止租房另外租给别人!这条规定又不新,在那几十年了都。你这都不知道就做房东还凶悍得不得了也是蛮滑稽的。还打官司?这官司里能赢我跟你姓!哈哈
-iamchanging(挑挑拣拣);
2017-4-19
(#10747378@0)
+10
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卖房也不能赶租客,只能协商.
-7755(7755之安家多伦多);
2017-4-19
(#10748249@0)
+3
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卖房要看情况吧,如果在租约期内,你赶房客你违约,要赔偿的。如果是month to month,提前60天通知租客。这里还有一情况,就是买房者,买完房后也是出租, 那不能赶原租客,原租客有权继续租,且原租约条款继续有效。不知对否,欢迎更正。
-max1970(max1970);
2017-4-19
(#10748309@0)
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我真心感谢在这个坛子所有给过诚心帮助的好同学,不过落井下石的也真不少,我真心希望看到我们中国人可以高效恰当地利用这个平台去正义地帮助自己人,做有良知有修养的人!!!反之只会让外面的人更歧视咱们!!!起码我自己是这么想也这么做的。再次谢谢所有的建意或见解。晚安!
-hank73(happiness);
2017-4-19
{214}
(#10748363@0)
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坦白地说,我没看到你眼中”落井下石的真不少“,尤其是在你回复”大家大多数都是吃饱了撑的“这话之前。做”有良知有修养的人“很重要,希望LZ从自己做起。你那句话既缺良知,又少修养。
-elea(Nick);
2017-4-19
(#10748532@0)
+26
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公共平台言论自由清者自清,可能大家都生活得很累,发泄无所谓,反正谁也看不见谁,就当给大家一次吐糟的机会而已,人生谁没有第一次呢?发泄完毕请管理员删帖吧!
-hank73(happiness);
2017-4-20
(#10748917@0)
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租约结束,自动转成month to month,你还真不好赶他
-feonney(Feonney);
2017-4-20
(#10751623@0)