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枫下家园 / 枫下觅巢 / 『房市探报』B-20明年开轰!很多物业:挺不住了、一降、再降!非卖不可的,别抱幻想了!给买方3%!卖了吧(卖给老外)!
-houseful(探长);
2017-10-29
(#11146998@0)
+6
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不对,是卖给工薪族
-vancouverlandingh(newhere);
2017-10-29
(#11147002@0)
+3
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坚定地不建议同胞买投资房在2017年底前买入。
-houseful(探长);
2017-10-29
(#11147003@0)
+3
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OSFI,Stupig(蠢猪)!担心首付20%以上业主断供,OSFI明年开轰B-20!若2018上半年房市崩盘,OSFI就是罪魁祸首!
-houseful(探长);
2017-10-29
(#11147005@0)
+2
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心理偷偷高兴就行了。
-csn(outdoors);
2017-10-29
(#11147013@0)
+1
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你不是断言2018下半年反弹吗?!怎么出来崩盘这个词了?崩盘是我的观点,你不要偷偷地剽窃。
-demons(堂·吉诃德);
2017-10-29
(#11147022@0)
+4
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2018下半年,多伦多房市,可以期待!
-houseful(探长);
2017-10-29
(#11147059@0)
+1
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以探长为首的空军飞行特队又开始新一轮的轰炸lol
-geoguy(新);
2017-10-29
(#11147009@0)
+5
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提醒那些获利盘业主:如果是财力不够支撑非卖不可的话,要果断卖出。
-houseful(探长);
2017-10-29
(#11147012@0)
+4
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10月以来,朋友买房看的区根本没降,能看的上叫价真不比3,4月低多少,不知道你的感觉从何而来。
-don-juan(谈·房);
2017-10-29
(#11147017@0)
+6
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只要Open House牌子还在,就说明多头没有死绝。话说这个时候还Open什么,真的买主肯定会打电话来的么。
-demons(堂·吉诃德);
2017-10-29
(#11147023@0)
+2
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大胆还价呗,还他个20、30%再说。不卖拉倒,继续挂着
-vancouverlandingh(newhere);
2017-10-29
(#11147029@0)
+5
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话说当年淡季租房,行情是还价50-100。房东比上个租客提价100,还掉100,很矫情被拒绝了,还言语不够nice。于是转租别家,贵过他但好过他。过两天,这家自降价200,比上一年还低,就这样还空关好几个月。从此明白买卖博弈
-vancouverlandingh(newhere);
2017-10-29
(#11147074@0)
+4
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朋友们卖出历史最高价,他们手中大把大把的现金,有些人决定投放私人贷款(半年期为主,有9个月的,一年期的很少)。
-houseful(探长);
2017-10-29
(#11147142@0)
+2
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探长这么兴高采烈盆友们都卖了高价,大把现金可以抄底,可自己却一直不卖满仓套牢,还天天高调宣扬,给吃瓜群众解释下逻辑嘛!
-everever(耐心等待);
2017-10-29
(#11147220@0)
+1
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解释通了大家自然更加崇尚你,效果不比24小时刷屏强?
-everever(耐心等待);
2017-10-29
(#11147223@0)
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朋友们都做对了,就你做错了,难道不是很悲催?可你还要拿出来炫耀(朋友卖的好,是因为我看得准啊!)精神胜利和肉身失败处于分离状态?
-everever(耐心等待);
2017-10-29
(#11147256@0)
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你等着这哥们说真话,得房价倒退20年。你慢慢地等吧
-want2win(想赢就赢);
2017-10-29
(#11147258@0)
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他估计是看对做错,不比大多数群众强,可是天天涮屏惹人烦,有点旧帖都要翻出来到首页,把rolia当家,把自己当神。我觉得他就是no life, 在这寻找存在感!
-everever(耐心等待);
2017-10-29
(#11147265@0)
+2
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扯!还有“看对做错”的,那得多幼稚才成?
-houseful(探长);
2017-10-29
(#11147287@0)
+3
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多了去了,喊对了,自己却不能执行,同样是投机失败,属于你这一类。
-everever(耐心等待);
2017-10-29
(#11147301@0)
+1
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懂投资,还要懂税务。
-houseful(探长);
2017-10-30
(#11149232@0)
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有些个坑纯粹是讨骂的,这哥们也主动贴上去。我原来怀疑他智商不够,现在觉得他是故意的。他不担心别人骂他贱,但是害怕别人不听他说话。
-want2win(想赢就赢);
2017-10-29
(#11147407@0)
+1
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对于俺自己的投资房,哪年适合卖哪年不适合卖,俺自有未雨绸缪的周全计划。
-houseful(探长);
2017-10-29
(#11147283@0)
+1
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顶部下跌30%,还满仓不卖或卖不出,啥未雨绸缪?啥周全?
-everever(耐心等待);
2017-10-29
(#11147308@0)
+1
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这么冷的周末,几个街角插的牌子数又创新高了
-appleben2016(apple);
2017-10-29
(#11147098@0)
+3
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今年最多的一个周末,难道下周末open house牌子还会再创新高?
-appleben2016(apple);
2017-10-29
(#11147099@0)
+3
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我建议给买房佣金降到2.25%,本来给JJ2.5%已经多了,现在又不抢offer,不用给JJ那么多,有本事的JJ,给买方2%,他也能帮你卖出去,没本事的JJ,就是给4%的买房佣金,他也卖不出去,或者只能卖个地板价
-xiangcaosh(船头);
2017-10-29
(#11147136@0)
+3
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因为这个时候买房的买家是会要求高返佣的,3%绝大部分都是返佣还给买家的(比如只给其经纪留个3000啥的)。
-houseful(探长);
2017-10-29
(#11147139@0)
+2
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我明白探长的意思了,但这应该是给买家的建议吧、建议买家要求3%、并只给JJ3000作为佣金、作为给卖家的建议,显得有些不合逻辑
-xiangcaosh(船头);
2017-10-29
(#11147188@0)
+1
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一大片、一大片的房源,谁会来看? 那得要有人愿意选它啊!鸡鸡一看佣金3%,立马鸡血就打上来了!第一个好感就OK了!
-houseful(探长);
2017-10-29
(#11147203@0)
+1
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JJ应该不会打鸡血,横竖是3000的佣金,对于买家,把多出来的反佣直接从房价里扣掉更简单划算(200万的房子才多1万往下砍一万应该不是很难),一来规避了风险(JJ反悔不给反佣),二来可以免税(反佣是JJ的费用要claim,也就是说是买家的收入,买家是要交税的,如果买家本身税率高,这笔钱很可能被收掉53%的税)
-xiangcaosh(船头);
2017-10-29
{270}
(#11147226@0)
+1
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鸡鸡不止一个。“只给JJ3000的话”,一遇上3%,也可以酌情给JJ多留一些比如3500、或者5000的嘛。
-houseful(探长);
2017-10-29
(#11147289@0)
+1
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我还是不明白探长为什么采用这种舍近求远,把绝大部分好处都让给税务局的做法,直接往下砍房价,买家相当于拿基于3%的反佣还不用交税、放在佣金里再让JJ返,碰上个不守信用的JJ怎么办?交税怎么办?其实就是3000和550的区别,为什么不直接说5500,剩下的直接打到房价里?
-xiangcaosh(船头);
2017-10-29
(#11147399@0)
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策略 博弈
-houseful(探长);
2017-10-30
(#11148411@0)
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高返佣不算“涸泽而渔”吗?还是背后的经纪的核心竞争力就是返佣?买家要了返佣,以后再怎么样也别骂经纪了。
-pili(小黑);
2017-10-29
(#11147411@0)
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乱弹琴!只有一个人花钱!那就是买家!经纪,该骂的就得骂。
-houseful(探长);
2017-10-30
(#11148421@0)