Topic: 房市变化的几个观察维度：1、Listing后看房多吗？2、3、4、5、成交了也还不够(假成交托单有木有)！6、五大行贷款(政策)、Broker贷款、私贷(求贷者类型)；7、估价师是否估低房值？ 8、律师楼，毁约多吗？调价(降价)成交多吗？ 9、Refinancing市场 - rolia.net

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枫下家园 / 枫下觅巢 / 房市变化的几个观察维度：1、Listing后看房多吗？2、3、4、5、成交了也还不够(假成交托单有木有)！6、五大行贷款(政策)、Broker贷款、私贷(求贷者类型)；7、估价师是否估低房值？ 8、律师楼，毁约多吗？调价(降价)成交多吗？ 9、Refinancing市场 -houseful(探长); 2017-11-7 (#11165777@0) 房市变化的几个观察维度：1、Listing后看房多吗？2、3、4、5、成交了也还不够(假成交托单有木有)！6、五大行贷款(政策)、Broker贷款、私贷(求贷者类型)；7、估价师是否估低房值？ 8、律师楼，毁约多吗？调价(降价)成交多吗？ 9、Refinancing市场

○ dt的condo还是热 -maplevalley(maplemaple); 2017-11-7 (#11165822@0)

○ 居住需求。 -houseful(探长); 2017-11-7 (#11165828@0)

● 探长是怎么看假成交的？一个个查不是个办法。 -xiangcaosh(船头); 2017-11-7 (#11165911@0)

○ 看多了，自然就很快识别。 -houseful(探长); 2017-11-7 (#11165922@0)

○ 有没有一些特征变量，比如成交价和附近其他近期成交的房子明显不同，看多了应该是对与这些特征变量的感知的结果，有了这些特征变量就可以建模然后让机器深度学习，优化模型参数了 -xiangcaosh(船头); 2017-11-7 (#11165935@0)

○ 还要加上一个灰常非常重要的指标，就是：看Listing Agent！俺看到一个成交立即跟朋友们说那是一个假单！几个月后，结果真的验证了其为假单！ -houseful(探长); 2017-11-7 (#11165941@0)

○ 这个好，还有一个问题，用于训练机器学习的数据必须是100%可信的真实数据，请问探长说的假成交的判断依据是什么？客观的还是主观的？这个很重要、因为对于机器来说，假的就是1，真的就是0，没有模凌两可一说 -xiangcaosh(船头); 2017-11-7 (#11166003@0)

○ 机器，还有漫长的道路要走！ -houseful(探长); 2017-11-7 (#11166098@0)

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