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枫下家园 / 枫下觅巢 / 房市变化的几个观察维度:1、Listing后看房多吗?2、3、4、5、成交了也还不够(假成交托单有木有)!6、五大行贷款(政策)、Broker贷款、私贷(求贷者类型);7、估价师是否估低房值? 8、律师楼,毁约多吗?调价(降价)成交多吗? 9、Refinancing市场
-houseful(探长);
2017-11-7
(#11165777@0)
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dt的condo还是热
-maplevalley(maplemaple);
2017-11-7
(#11165822@0)
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居住需求。
-houseful(探长);
2017-11-7
(#11165828@0)
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探长是怎么看假成交的?一个个查不是个办法。
-xiangcaosh(船头);
2017-11-7
(#11165911@0)
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看多了,自然就很快识别。
-houseful(探长);
2017-11-7
(#11165922@0)
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有没有一些特征变量,比如成交价和附近其他近期成交的房子明显不同,看多了应该是对与这些特征变量的感知的结果,有了这些特征变量就可以建模然后让机器深度学习,优化模型参数了
-xiangcaosh(船头);
2017-11-7
(#11165935@0)
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还要加上一个灰常非常重要的指标,就是:看Listing Agent!俺看到一个成交立即跟朋友们说那是一个假单!几个月后,结果真的验证了其为假单!
-houseful(探长);
2017-11-7
(#11165941@0)
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这个好,还有一个问题,用于训练机器学习的数据必须是100%可信的真实数据,请问探长说的假成交的判断依据是什么?客观的还是主观的?这个很重要、因为对于机器来说,假的就是1,真的就是0,没有模凌两可一说
-xiangcaosh(船头);
2017-11-7
(#11166003@0)
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机器,还有漫长的道路要走!
-houseful(探长);
2017-11-7
(#11166098@0)
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