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枫下家园 / 枫下觅巢 / 『房市探报』《毁约》话题,始于两年前。今年,在4.20一汤匙的水(税NRST)浇下来之前,俺就一直警告房市里很多高价成交的,无法顺利Closing,造成部分买家《毁约》。—— 2017年10月买入的,好几个又是唯有《毁约》一途。
-houseful(探长);
2017-11-14
(#11179523@0)
+2
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曾经有涨派人物极力否认有悔约,但事实告诉我们最近几个月的确有悔约。否认有悔约的出来走两步。
-songhuadan(松花蛋);
2017-11-14
(#11179574@0)
+2
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跟市场极端投机者走得比较近的,就比较容易知道有毁约。
-songlin(松林);
2017-11-14
(#11179586@0)
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分析:加拿大房市为什么不会真正的下跌?
-uptrendintact(uptrendintact);
2017-11-14
(#11179589@0)
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jeffrey0819(Jeff)在(#11179711@0)说:songlin(松林)的这个(#11179513@0)帖子充分说明他什么都不懂,还乱发帖子!
-houseful(探长);
2017-11-14
(#11179735@0)
+2
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看上去是songlin你一听到毁约二字就火大。 -simoncowell(老评委); 19:13 (#11179727@0)
-houseful(探长);
2017-11-14
(#11179750@0)
+2
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《毁约》是要负法律责任的 ! 极可能巨额赔尝甚至严重影响信誉导致今后贷款,生意合作,甚至再买房,找工作都困难 !大家千万别听人教唆,《毁约》只会导致自己终生处于困境。是终生。。。
-czczcz(看得清);
2017-11-14
(#11179598@0)
+3
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扯淡!只要是符合法规的毁约,怕个球?!卖家欺诈的,全额一份不差地要回deposit!
-houseful(探长);
2017-11-14
(#11179606@0)
+3
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即使是钻到法律空子的毁约,也会被朋友圈唾弃 ! 加拿大是讲诚信的社会,所以信誉会影响你的终生。为了暂时上涨下跌的几个百分点而损失影响终生的信誉,你愿意吗??
-czczcz(看得清);
2017-11-14
(#11179626@0)
+2
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春虫虫化贝!卖家把你骗了,你还要给他跪舔?!
-houseful(探长);
2017-11-14
(#11179630@0)
+2
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被卖家欺骗的案子不叫毁约,而是欺诈!是可以申请法律援助的。我支持被欺诈的买家通过法律途径讨回公道,而千万别听别有用心的人教唆而毁约。明明是有理的一方结果却弄成终生遗憾。探长我说的对吗?
-czczcz(看得清);
2017-11-14
(#11179642@0)
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被卖家欺骗了,买家就“可以申请法律援助”? 你的常识、你的逻辑,真的是:一塌糊涂!
-houseful(探长);
2017-11-14
(#11179661@0)
+2
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被卖家欺骗了,买家可以申请法律援助,通过自己的律师向对方提出经济补偿或要求修复不符实的部分(如房顶漏水),然后成交。因小文字错漏(如分门地库)而故意毁约者,你认为在法庭上会取得胜数的话, 你的常识、你的逻辑,真的是:一塌糊涂
-czczcz(看得清);
2017-11-14
(#11179759@0)
+1
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你才是最接近毁约的人啊
-vancouverlandingh(newhere);
2017-11-14
(#11179765@0)
+1
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Basement 没有独立分门却在Listing Page中的Basement栏:写 Sep Entrance(Separate Entrance缩写)的不止一个卖家被买家延请的律师斥为Civil Fraud(民事欺诈)而退房:—— 《毁约》成功!
-houseful(探长);
2017-11-14
(#11179769@0)
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小文字错漏? 多少卖家纷纷欺诈!—— 如,把面积只有1900sqft的房子诈称为2500~3000sqft!买家毁约,成功!
-houseful(探长);
2017-11-14
(#11179777@0)
+1
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这个很明显的欺诈,肯定应该退房,但是 分门出入的案例我不认为会胜数,请你找出实际毁约的案例,别空口无凭。
-czczcz(看得清);
2017-11-14
(#11179808@0)
+1
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你不认同的东西多了去!
-houseful(探长);
2017-11-14
(#11179825@0)
+1
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就连最基本的常识,你都不具备。
-czczcz(看得清);
2017-11-14
(#11179761@0)
+1
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就连最基本的常识,你都不具备。
-houseful(探长);
2017-11-14
(#11179667@0)
+3
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还在自我高尚化,别人毁约难道不知道风险,肯定是发现合同里面有问题,即便毁约不成,也可以从卖家那里弄点refund。难道像你们一样整天忽悠别人接盘。
-csn(outdoors);
2017-11-14
(#11179654@0)
+3
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您的意思就是支持毁约咯?
-czczcz(看得清);
2017-11-14
(#11179656@0)
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为了好卖很多卖家故意虚报一些数字,在房事蒸蒸日上的时候当然不需要毁约,但房事下滑的时候肯定是买家保护自己的一个有利条件。难道为了维护你们的高价房自己承受巨大的损失?所以拜托不要从道德方面去批评别人了,其实你们不希望毁约心里打的小九九谁都明白。
-csn(outdoors);
2017-11-14
(#11179674@0)
+4
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他们急死了,好不容易忽悠掉了又回来了,如果还能无条件瞎抢就好了。现在咋整啊
-vancouverlandingh(newhere);
2017-11-14
(#11179680@0)
+5
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说得好!
-houseful(探长);
2017-11-14
(#11179685@0)
+2
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欺骗和毁约都是没有道德的,我的发言是劝别人不要欺骗和毁约,而你心里打的小九九谁都明白。
-czczcz(看得清);
2017-11-14
(#11179770@0)
+2
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你不是说小文字都揪住不放吗?文字是证据,很重要滴
-vancouverlandingh(newhere);
2017-11-14
(#11179783@0)
+1
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你可以想象一下,卖方市场阶段卖家的强势,随意夸大爱买不买!也真是奇怪!你们怎么不去谴责卖家是骗子、没有诚信?!反而对受害的买家狂追猛打?!原因很简单!
-houseful(探长);
2017-11-14
(#11179831@0)
+2
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这世道,能忽悠出去不容易,还能毁约,你要理解他们的心情
-vancouverlandingh(newhere);
2017-11-14
(#11179843@0)
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等到这几个伪善的他们自己买房被外族卖家欺诈的时候,他们就再也不会这么说了!到时候就注册一个新ID发帖求助。开头可以这样写:请教探长……
-houseful(探长);
2017-11-14
(#11179659@0)
+2
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因为市场下跌而毁约,跟因为被欺诈而毁约,完全两码事。被欺诈这种事,在市场高涨的时候照样发生,那个时候怎么没见到有人这么卖力天天鼓吹毁约?可见,之所以要毁约,不是因为被卖家欺诈,而是因为房价下跌!
-songlin(松林);
2017-11-14
(#11179669@0)
+1
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房市下跌!you go it!
-vancouverlandingh(newhere);
2017-11-14
(#11179675@0)
+2
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短期房价波动,完全是正常现象!
-songlin(松林);
2017-11-14
(#11179679@0)
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有进步啊,先是日元计价,再是短期波动,下次大概承认短期变长点而已
-vancouverlandingh(newhere);
2017-11-14
(#11179687@0)
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短期波动无法预测,中长期强势上涨。本人在此论坛发言以来,一直都是持有这个观点。你不要混淆视听!
-songlin(松林);
2017-11-14
(#11179701@0)
+1
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多长时间算中长期?
-don-juan(谈·房);
2017-11-14
(#11179708@0)
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现在买入的话,持有3年以上必定不会亏本,持有5年以上是100%大赚。Mark my words!
-songlin(松林);
2017-11-14
(#11179720@0)
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今年三月你们忽悠的呢?
-vancouverlandingh(newhere);
2017-11-14
(#11179724@0)
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这些家伙说加息没事,新政没影响,b20还是小利好,明年要降息,就是房价现在和四月比20%不见了。
-csn(outdoors);
2017-11-14
(#11179845@0)
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同意,我也是这么认为。所以已经做好明年一季度入场准备,目标是416区100万上下的独立或半独立。
-don-juan(谈·房);
2017-11-14
(#11179852@0)
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请教探长,最近以来有人说很多成功毁约的哦,是不是真的?有新闻报道或证据吗? 没有的话是不是算造谣啊?我知道因毁约被法庭判惩罚性罚款的倒是有哦 :D
-czczcz(看得清);
2017-11-14
(#11180135@0)
+1
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那也是成功毁约吧,反正是交易黄了。
-vancouverlandingh(newhere);
2017-11-14
(#11180181@0)
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请问毁约和高利贷之间,你怎么选择?
-vancouverlandingh(newhere);
2017-11-14
(#11179617@0)
+1
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老松问你咋知道这么多,是不是你就是毁约的或者被毁约的?
-vancouverlandingh(newhere);
2017-11-14
(#11179624@0)
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songlin又自证其智商成问题!俺是帮忙被外族卖家欺诈的同胞买家维护合法权益!
-houseful(探长);
2017-11-14
(#11179628@0)
+2
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谁知道得最准确的,才是做过认真调查研究的。为什么会去做那么深入的认真的调查研究呢?显然是距离毁约的可能性,太近了,不得不去研究!
-songlin(松林);
2017-11-14
(#11179665@0)
+1
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你这话简直是对各个经纪的顶级侮辱,你把专业人士都当骗子吗,他们有什么脸面收钱涅
-vancouverlandingh(newhere);
2017-11-14
(#11179672@0)
+1
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律师的话,才准。这里几个,估计是掏钱去问了律师的!
-songlin(松林);
2017-11-14
(#11179678@0)
+1
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作为经纪不知道毁约的可能后果就出来接客,这是专业人士该干的事?牌照是代考的吗?
-vancouverlandingh(newhere);
2017-11-14
(#11179689@0)
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看来你考过经纪拍照?经纪的入门考试,会考这个吗?你怎么知道的这么清楚?
-songlin(松林);
2017-11-14
(#11179697@0)
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这还用考?我花钱请经纪他要是连这个都说不出来就请他走人。你非得等着你的经纪带你进坑才认可他的水平是吗?请用你的脑子
-vancouverlandingh(newhere);
2017-11-14
(#11179729@0)
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看来gta15也是考过这个喽?
-songlin(松林);
2017-11-14
(#11179698@0)
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老松啊,你花钱请专业人士就是搭人家顺风车的吗?再给2.5%佣金?你好纯蠢哦
-vancouverlandingh(newhere);
2017-11-14
(#11179732@0)
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讲这话,你就自打耳光了。你一开始指责别人说法不正确,现在为了证明自己断言别人了解得清楚是离毁约近,臆测别人是问了律师的,也就是说承认了别人说的是正确的。看来是房价把你砸晕了,嘿嘿。
-3x3(3x3);
2017-11-14
(#11179703@0)
+5
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哈哈,不带这么揭人短的。
-kaizi(忾姿);
2017-11-14
(#11179715@0)
+1
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songlin的脑袋瓜里就是一团浆糊。
-houseful(探长);
2017-11-14
(#11179736@0)
+1
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你错啦老松,又露怯啦。律师也不一定准,只有法官是准的
-vancouverlandingh(newhere);
2017-11-14
(#11179740@0)
+2
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加拿大,法官,也还有枉法裁判的呢!
-houseful(探长);
2017-11-14
(#11179760@0)
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好歹人家说了算,法官后面还有法官,总不会轮到律师说了算
-vancouverlandingh(newhere);
2017-11-14
(#11179767@0)
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对头!
-houseful(探长);
2017-11-14
(#11179781@0)
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● 会不会后果比我们想像得更严重?这里有人毁约过吗?请出来说说。
-don-juan(谈·房);
2017-11-14
(#11179684@0)
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估计楼主能找出一些,但结果肯定对他不利(毁约的都没有好结果),所以。。
-czczcz(看得清);
2017-11-14
(#11179780@0)
+1
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不知道就不要跟songlin一样乱说!
-houseful(探长);
2017-11-14
(#11179786@0)
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期待有经验的人说说事实,不然楼主就打自己脸了!
-czczcz(看得清);
2017-11-14
(#11179788@0)
+1
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原来你没经验啊!那你咋说的那么义正词严
-vancouverlandingh(newhere);
2017-11-14
(#11179817@0)
+1
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胡扯,10月买入的还会毁约?造谣无底线。
-vtech(vtech);
2017-11-14
(#11179879@0)
+1
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为啥不会?半个月就close啦?毁约的不都是马后炮吗?见风使舵啊
-vancouverlandingh(newhere);
2017-11-14
(#11179884@0)
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半个月就close?越描越黑,自己都不知道自己说什么了吧?
-vtech(vtech);
2017-11-14
(#11179905@0)
+2
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既然没close为啥不能毁约?
-vancouverlandingh(newhere);
2017-11-14
(#11179920@0)