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枫下家园 / 枫下觅巢 / useridwithoutuserid (user)老帖发掘: 定时炸弹东桂林,倒计时开始。先看看每年新增在建独立屋,依次从2011到2016:145,67, 43, 167, 136 和 1,120!!前五年的平均112作为人口增长之需要,2016 多余的1,008栋则是投机或投资。这也侧面证实了有些经纪90%为投资的论断。这一千套独立屋将于明年完工上市。算上半独立和镇屋,将是1500套。
另一方面,加央行预计将加息三次 by Q2 2018。即便是以原价这些房屋也很难脱手。
-flyingstraw(稻草人);
2017-12-8
{276}
(#11229124@0)
+4
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这就解释了为什么东桂林在跳水,其实現在还算不上高台。好戏在明年。
-flyingstraw(稻草人);
2017-12-8
(#11229159@0)
+7
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现在好像中国人愿意移民的越来越少,华人区要沦落,印度区要崛起。
-demons(堂·吉诃德);
2017-12-8
(#11229307@0)
+12
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东桂林现已是十个月库存. 十一月底有210套独立屋在卖. 可一个月才卖21套. 明年再来一千套上市.很难想象会相互践踏成啥样.
-pfa2013(批发);
2017-12-8
(#11229226@0)
+7
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到时那么多上市后价格要是下不来,基本可以判断底部了。
-geoguy(新);
2017-12-8
(#11229535@0)
+3
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太远了,location location location
-want2win(想赢就赢);
2017-12-8
(#11229315@0)
+2
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估计买那儿的大部分都是炒房的,不懂投资的核心要素,以为买到即赚到的,这次接受教训了。
-czczcz(看得清);
2017-12-8
(#11229585@0)
+4
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最近跟几个 在银行工作的聊吗,他们都说现在经济状况并不好。 明年应该只 会加息一次
-iter(ITer);
2017-12-8
(#11229631@0)
+2
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好,慢慢来。跌太快就要反弹了,不好。这次不跌个十年不能解我心头之狠!
-demons(堂·吉诃德);
2017-12-8
(#11229932@0)
+1
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够狠。。。别忘了文武之道一张一弛,才能居于主导地位。
-iloveresort(秋水长天);
2017-12-8
(#11230024@0)
+1
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苦大仇深,家庭成份:佃农。
-simoncowell(老评委);
2017-12-8
(#11230028@0)
+6
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这个不绝对,也许从事的行业与房地产业呈此消彼涨的关系,LOL。
-iloveresort(秋水长天);
2017-12-9
(#11230033@0)
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你家出身这么富这么贵,怎么也跟我们一样被下放到加拿大农村了?哪一代败了?是你还是?
-demons(堂·吉诃德);
2017-12-9
(#11230553@0)
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外围暴跌,说明了什么?说明了根本没有盼涨们说的刚需!房子是太多不是太少。
-demons(堂·吉诃德);
2017-12-9
(#11230209@0)
+3
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潮水退去了,看看到底谁没有穿短裤?盼涨们!刚需的谎言,有钱人的谎言,土地短缺的谎言,到处都是他们的谎言!
-demons(堂·吉诃德);
2017-12-9
(#11230213@0)
+6
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我一直怀疑,房子是供大于需,现在建成的房子,基本上把将来10+年的人口增长都包了,在经济衰退的时候,政府推动地产市场,老百姓提前买下将来20年的房子,拉动经济,20年后,供需就平衡了,软着陆成功!
-appleben2016(apple);
2017-12-9
(#11230567@0)
+6
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溢价是土地位置的升值,升值靠高资产人口的流入,老年人增加,难民加入,留学生都不算,不会推动土地升值。大温就是高资产人口多,比例比GTA高太多了。
-appleben2016(apple);
2017-12-9
(#11230569@0)
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加拿大有名的地广人稀有啥刚需 ,这里的破木头房子盖起来也容易。说的好像移民一多就没地住。骗骗家庭妇女罢了。
-mapleforum(maple_wizard);
2017-12-9
(#11230579@0)
+2
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没准儿家庭妇女也在骗人
-flyingstraw(稻草人);
2017-12-9
(#11230590@0)
+2
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加拿大土地稀缺,前几年真的真的很多人都信了,各种那个分析啊,这里一大半人都认同了。有一天我打开Google Earch看了下,尼玛,信这个真不容易。
-demons(堂·吉诃德);
2017-12-9
(#11230696@0)
+1