This topic has been archived. It cannot be replied.
-
枫下家园 / 枫下觅巢 / 新贷款政策将使5万加国人士拒之于房市门外 --加国的房屋销售量将会因此下降,新房贷增速也会有所放缓。
-xiaoke(小珂);
2017-12-8
{4389}
(#11229596@0)
+9
-
不要再忽悠房价跌。明年安省人口收入将普遍、大幅上涨,这是勿庸置疑的,并不是想象中的只有最低工资才会上涨。收入在最低工资和高于最低工资50%之间的人群收入都会水涨船高,因为要有合理的GAP。 -dontknowa(dontknow); 14:05 +1 reply
-dontknowa(dontknow);
2017-12-8
(#11229600@0)
+4
-
就业形势这么好,失业率新低,这种情况下房市怎么能跌下去?当然我指的是average,不要再拿某些区说事
-dontknowa(dontknow);
2017-12-8
(#11229602@0)
+2
-
多伦多房市冷不下来 看看这个数据就知道了! - 无忧资讯手机版
-uptrendintact(uptrendintact);
2017-12-8
(#11229992@0)
+2
-
不用想也能知道限贷,房租上涨,加上工资大幅上涨,低端房没有一点跌的可能性,不暴涨就不错了。独立房如果不涨,和低端房越拉越近,迟早还会涨上去,市场不是傻子
-dontknowa(dontknow);
2017-12-9
(#11230366@0)
+7
-
有道理,很多持有独立房的卖家也是这么看的,价格怎么也压不下来
-gtacom(【风起云涌】);
2017-12-9
(#11230531@0)
-
你这么一讲就清楚了,关键是钱(贷款),贷不到款什么都没用。有一点我很好奇,这里本地人有多少是大比例首付的?比如50%以上?如果160万的大屋,那要80万现金首付,估计很少有人拿得出吧,再加上利息上涨,80万现金目前利息收入都有2.5万了吧!想想都心疼
-foreverwin(DR);
2017-12-9
(#11230634@0)
+3
-
你这是穷人的思维,人家有钱人说一年2.5万利息算啥,房租一个月收10万呢,即使是吹牛也吹得爽极了
-gumi(谷米);
2017-12-9
(#11230638@0)
+5
-
我是打工一族,的确是要反复算的,如果房子每年涨个10%以上的确不用考虑,不过现在情况不同,房价跌,利息涨,这里的出入可大了!买房买在顶部,还要盘算以后的高利息,是个人都要算算,止步不前是正常的
-foreverwin(DR);
2017-12-9
(#11230653@0)
+2
-
本地人买房也有人帮出首付的,不是只有小留投资移民才有人帮
-gtacom(【风起云涌】);
2017-12-9
(#11230754@0)
+1
-
趁现在大家都喊跌的时候赶快抢一个低价房
-gtacom(【风起云涌】);
2017-12-9
(#11230759@0)
+1
-
喊跌的人不是没钱瞎起哄就是准备入货的人
-gtacom(【风起云涌】);
2017-12-9
(#11230761@0)
+1
-
我也想投资,不过目前看全是负面消息,而且是长期的,比如再来个不准外国人买房就彻底歇菜了!我经历过国内的房产起伏,那是越调越涨,而且外国人不能买,外地人限买,这里可好,一个15%外国人税就尿瞎了
-foreverwin(DR);
2017-12-9
(#11230791@0)
+1
-
1到4月买的是被套了几十万,但对投资来说不算什么,投资任何东西都是需要钱和需要承担风险的,我反正是开启了买买买的模式,只要有子弹就不怕打
-gtacom(【风起云涌】);
2017-12-9
(#11230808@0)
-
我目前感觉时候未到,实际利率还未上升,大量楼花没有close, 真正的暴风雪还没来,至少到18年下半年才可定夺
-foreverwin(DR);
2017-12-9
(#11230810@0)
+2
-
那现在就不要把子弹打光,暴风雪来的时候再买一个嘛,只要有钱都好办
-gtacom(【风起云涌】);
2017-12-9
(#11230817@0)
+1
-
对的,是这句话
-foreverwin(DR);
2017-12-9
(#11230825@0)
-
没钱,就看人家玩好了
-gtacom(【风起云涌】);
2017-12-9
(#11230819@0)
-
你看看现在是寒冬时节,往年租房市场都会slow down,今年可是没有一点放缓的迹象。
-dontknowa(dontknow);
2017-12-9
(#11230370@0)
+2
-
这么多人来了,不买,总得租!这就是大都市的人口红利!
-songlin(松林);
2017-12-9
(#11230523@0)
+1
-
是呀 建筑商傻不会盖房。这里的人还长生不老,还不会去美国工作。
-mapleforum(maple_wizard);
2017-12-9
(#11230669@0)
+5
-
gta十万人口是净增长,跟生老病死没有关系。
-songlin(松林);
2017-12-9
(#11230778@0)
+1
-
开发商的拿地成本和用工成本大幅上升,摆在那里的现实,你想让开发商亏本甩卖?那人家开发商为啥要建房子呢?
-songlin(松林);
2017-12-9
(#11230779@0)
-
你没见过开发商倒闭,烂尾楼?
-daynnight(@_@);
2017-12-9
(#11230788@0)
+1
-
开发商倒闭更好,大幅度下降供应。
-songlin(松林);
2017-12-9
(#11230809@0)
-
俺真要昏过去了。开发商倒闭意味着市场崩盘,资金链断裂。这时候你想起了供需关系了?那10个买家变5个的时候呢?
-daynnight(@_@);
2017-12-9
(#11230824@0)
+1
-
开发商资金链断裂的事情,在市场强势上涨的2016年都发生过。你把开发商跟市场,混为一谈了。
-songlin(松林);
2017-12-9
(#11230849@0)
+1
-
但是开发商这几年赚了暴利。有的工程边盖边涨,一个房子涨了一百万。ABB降价20万,约15%,照样有的赚
-want2win(想赢就赢);
2017-12-9
(#11230792@0)
+1
-
项目是一个一个核算的。过去的项目完结赚到了钱,并不是说未来的项目亏钱也做。
-songlin(松林);
2017-12-9
(#11230814@0)
-
过去赚钱多,更有本事挺住不降价嘛!
-songlin(松林);
2017-12-9
(#11230815@0)
-
你这可以称得上榆木脑瓜了。净增长人口十万,这已经计入了流出大多去美国的人口。
-songlin(松林);
2017-12-9
(#11230781@0)
-
我们住地库的根本没想买房子。多收点地税,转让税,空置税啥的,多给我们发点福利挺好的。
-maycanada(你好啊);
2017-12-9
(#11230262@0)
+10
-
那你应该是希望房价上涨啊,这样多收点地税改善你的生存环境
-want2win(想赢就赢);
2017-12-9
(#11230672@0)
-
房价跌也没耽误政府加税啊。有房子的要交各种税费养难民顺便接济一下我们住地库的不挺好的。有房子就至少是中产了,要摆正心态。
-maycanada(你好啊);
2017-12-9
(#11230687@0)
+1
-
甚好,甚好。。。。。5万加人得解放,不会陷入房奴的悲惨境地。
-daynnight(@_@);
2017-12-9
(#11230422@0)
+3
-
我也觉得挺好的,阻止了一些财务状况差的进入,提高了房市及金融的稳定性。
-geoguy(新);
2017-12-9
(#11230452@0)
+3
-
B20政策对存量人口有一定限制,但是对每年10万的增量人口呢?
-songlin(松林);
2017-12-9
(#11230460@0)
+2
-
你的意思新增人口不贷款或贷款不受B20影响?
-geoguy(新);
2017-12-9
(#11230482@0)
+1
-
新增人口不是换房,不需要卖旧房的到的钱来交首付。本金假设跟以前一样,2018年就是能买双车库的改买单车库而已。
-songlin(松林);
2017-12-9
(#11230492@0)
-
B20只影响5年固定的使用者。媒体恐怕是高估受影响的人数了。
-songlin(松林);
2017-12-9
(#11230493@0)
+1
-
25年转30年qualify其影响可以忽略不计
-dontknowa(dontknow);
2017-12-9
(#11230537@0)
-
不用5年固定的不按B20走?
-czczcz(看得清);
2017-12-9
(#11230608@0)
-
不用5年固定的人,本来就是用MQR+25年分摊的月供额来审批的。MQR在年初的时候是4.64,现在是4.99。
-songlin(松林);
2017-12-9
(#11230656@0)
-
也有一种可能,就是原来买100万房子的,改买90万的,原来买90万的,改买80万,以此类推。新买家出的钱少了,房价却未必会下降。
-songlin(松林);
2017-12-9
(#11230465@0)
+1
-
那原来买10个楼花的呢?还能骗到500万贷款吗?LOL
-guojie(正解);
2017-12-9
(#11230494@0)
+7
-
停摆的钟,蝈蝈姐,谁骗了?银行有那么好骗的话,还有人用高利贷吗?
-songlin(松林);
2017-12-9
(#11230498@0)
+3
-
哈哈
-czczcz(看得清);
2017-12-9
(#11230610@0)
-
松大当初能一次买10个楼花,想必在贷款. 资金方面有特殊优势。向我们普通人家也就看看吧, 说不定哪天松大高兴能分享一下经验。:)
-xklz335(gao);
2017-12-9
(#11230501@0)
+1
-
我早说过此事一定会成为觅巢最大的笑话,怎么样?距离此目标还有几个月?
-demons(堂·吉诃德);
2017-12-9
(#11230548@0)
+6
-
按照这个逻辑,高价的没人买自然就降价,合理的推论是房价依次跌10万啊,何来的房价却未必会下降?
-zlygy1971(北方的河);
2017-12-9
(#11230620@0)
+4
-
高价房的本来有10个买家,现在5个不qualify了,不还是剩5个买家么?你以为所有买家都是用足了自己最大的贷款额度的?
-songlin(松林);
2017-12-9
(#11230660@0)