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枫下家园 / 枫下觅巢 / 加加猫自己都说了,盼跌是为了给2个儿子各买一套房子,这么多人粉他,难道都跟他一样手持现金等着买房?真是这样的话房价能跌到哪里去啊。
-househot(Househot);
2017-12-27
(#11258378@0)
+15
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至于他的那个经济学,不过是盼跌的幌子而已。学过经济学的都知道,经济学是建立在数学理论和分析的基础上的,像他这样东抄一段西抄一段的,没有任何理论分析,纯粹骗人的。
-househot(Househot);
2017-12-27
(#11258384@0)
+17
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理论分析你能看的懂吗? 这里大多数同学都看懂了,怎么就你没有看懂??---是你没有看懂还是不想看懂?
-beware(十二月的蚂蚱);
2017-12-27
(#11258587@0)
+7
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他那些东西根本不值得看,说看懂的就是被忽悠了。
-househot(Househot);
2017-12-27
(#11258606@0)
+6
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果真是不想看懂!你看都不看怎么能说别人骗人呢?
-beware(十二月的蚂蚱);
2017-12-27
(#11258648@0)
+3
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他写的那些根本没有逻辑的东西你居然能把它看完还看懂了?这智商挺让人佩服的。
-househot(Househot);
2017-12-27
(#11258672@0)
+5
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我有和他相左的地方,但没有象你那样看都没看就说人家是骗子,看都没有看说人家讲的逻辑不通
-beware(十二月的蚂蚱);
2017-12-27
(#11258718@0)
+3
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需求一直有啊,即使香港,美国这种跌去70%+的(相当于 腰斩 x 腰斩),一样有需求,你给我在古今中外找一段没有房子需求的时间来,我删号。
-appleben2016(apple);
2017-12-27
(#11258387@0)
+27
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找不出来,就证明你这种“有需求就能不跌的”是想当然,难道这半年都没有需求?所以一直跌?
-appleben2016(apple);
2017-12-27
(#11258390@0)
+27
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你这么激动为啥?难道你是他的马甲?除非你连自住房都没有,否则房价跌了对你有啥好处。
-househot(Househot);
2017-12-27
(#11258398@0)
+5
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我不认同你的逻辑,不服来辩嘛。
-appleben2016(apple);
2017-12-27
(#11258404@0)
+19
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闲着也是闲着,那你给大家说说,对于只拥有一套自住房的人来说,房价降了有啥好处?起码我没看出来,政府不会少收一分钱的地税。倒是对像家家猫这样准备投资房子的人有利。
-househot(Househot);
2017-12-27
(#11258418@0)
+3
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啥意思?房价涨跌又不是唯心的,有好处就涨,没好处就跌?政府能控制住,那美国,香港,新加坡崩盘,都是政府故意的???
-appleben2016(apple);
2017-12-27
(#11258564@0)
+9
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出来混就是要还的。不管唱跌唱涨。不信两年后再看。
-scr(working.......);
2017-12-27
(#11258573@0)
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说的太对了。 出来混不仅欠帐要还, 而且还可能得还高利贷!
-guojie(正解);
2017-12-27
(#11258586@0)
+11
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跌到不用贷款就能买得起房的时候。
-mapleforum(maple_wizard);
2017-12-27
(#11258583@0)
+10
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+1
-cindyyang99(细柳);
2017-12-27
(#11258589@0)
+9
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估计你这辈子是等不到了。别到时候人家给儿子买好房子了,你们还在盼跌呢。。。。。。
-househot(Househot);
2017-12-27
(#11258616@0)
+14
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主要经济学家错过行情了。
-cliffwood(cliffwood);
2017-12-27
(#11258627@0)
+3
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怎么等不到,现在不贷款也不是买不起房子。你以为个个都贷款最大化吗
-mapleforum(maple_wizard);
2017-12-27
(#11259564@0)
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不少人孩子才几岁就备下了房子,这就是赢在起跑线上。
-laopao1(laohe);
2017-12-27
(#11259173@0)
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呵呵,我是精明的消费者,我学习经济学,研究楼市的规律,并试图在泡沫炮裂期花钱,从而让我给儿子们买到的毕业小礼物,物超所值。:-D
-jiajiamao(家家猫);
2017-12-27
(#11259632@0)
+2
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当然,如果泡沫始终不破,我会把给他俩买房的钱,稳健投资,他们毕业的时候赠予他们,至于他们到时候选择 何时,何地,或租,或者买,他们可以自定,当然愿意咨询的意见也很好。:-D
-jiajiamao(家家猫);
2017-12-27
(#11259637@0)
+1
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你真精明的话应该早几年买了就对了。就不用这么研究了。
-weichen2005(吃瓜派掌门);
2017-12-27
(#11259647@0)
+7
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呵呵,钱不止买房一个用途哦。如果我看到别的有利可图的投资,同时楼价处于高位,几年后下跌风险大于上涨几率,有很多机会用较低价格买到。我当然选择,先把钱做稳健投资,等楼市泡沫破裂后,买入了。
-jiajiamao(家家猫);
2017-12-27
(#11259676@0)
+2
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早几年买房,啥都有了,比起你这曲线救国容易多了。不过说回来,嘴炮是最稳健的。
-weichen2005(吃瓜派掌门);
2017-12-27
(#11259690@0)
+7
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9494
-scr(working.......);
2017-12-27
(#11259903@0)
+2
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确实,早几年确实没想到能从黄金和货币市场上赚到这么多钱。
-jiajiamao(家家猫);
2017-12-27
(#11259700@0)
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郭姐的套路,听起来很熟悉。
-weichen2005(吃瓜派掌门);
2017-12-27
(#11259706@0)
+1
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哦? 这么多人 前两年玩儿黄金?!
-jiajiamao(家家猫);
2017-12-27
(#11259710@0)
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很多中国大妈曾经抢过黄金。
-weichen2005(吃瓜派掌门);
2017-12-27
(#11259715@0)
+2
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嗯,还好,他们开始抢的时候,我已经卖出黄金,开始转向美元/加元 了
-jiajiamao(家家猫);
2017-12-27
(#11259767@0)
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LOL.看来你还是不如郭姐,大妈抢黄金是2013年,那是在黄金已经暴跌之后了,如果他们抢的时候你卖,估计亏了不少。而且美元加元持平差不多是2012年的事了,哈哈。
-weichen2005(吃瓜派掌门);
2017-12-27
(#11259814@0)
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呵呵,你看看我上面写的,“我已经卖出啊黄金了” , 不是 “我开始卖出黄金”了。 次贷危机后,我看到了美国还是QE打印钞票,就觉得黄金对美元要涨,QE2/QE3的时候我觉得QE太大了,不太会有QE4就开始卖出黄金买入美元
-jiajiamao(家家猫);
2017-12-27
(#11259906@0)
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不过确实卖早了一点点,FED没有QE4,而且开始讨论退出QE的时候,金价开始下跌,你说的大妈抢黄金 应该是那个时候,那个时候我手里有很多美元了,然后开始研究 石油对加元/美元的关系
-jiajiamao(家家猫);
2017-12-27
(#11259907@0)
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中间做了一些,离岸人民币/美元,没怎么赚到钱,然后突然油价跌了,开始说是美国用油价打压俄国,后来发现是 沙特打击美国,加元不幸中枪了。16年初,用美元换了好多加元
-jiajiamao(家家猫);
2017-12-28
(#11259908@0)
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有了加元之后,才动了心给孩子买房,不过16年中的时候楼价已经很高了,开始研究 楼市走势,发现楼市泡沫巨大,并且FED的QE退出越来越明显
-jiajiamao(家家猫);
2017-12-28
(#11259912@0)
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不想,遇到大选年,2次估计错了 FED 因为政治因素没有如期加息,同时也看到 温哥华政府动手了,觉得 多伦多政府也快要动手了
-jiajiamao(家家猫);
2017-12-28
(#11259913@0)
+1
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于是,16年底暂时打消了给孩子们提前买房的想法,观望大多楼市泡沫,发现,17年初,人们都疯了,到处流传着集资买房发大财的 故事,根据一千多经验,感觉 拐点不远了
-jiajiamao(家家猫);
2017-12-28
(#11259917@0)
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综合分析了 收债比,租售比,售收比等许多数据,结果 果然 4月份 的420 触发了 多伦多楼市的崩盘,而且美国选举过后,共和党总统意外上台,联储开始摒弃政治因素,还是加息缩表,而加拿大BOC也被迫跟进
-jiajiamao(家家猫);
2017-12-28
(#11259919@0)
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现在,的投资组合就不便说了。 不过给上小学和中学儿子们买房子的事情可以 安安心心 押后了 。呵呵
-jiajiamao(家家猫);
2017-12-28
(#11259920@0)
+1
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谢谢你秀了这么多的信息。根据你的情况大概了解你最大的投资还在自住房里面,也就是你09年买的这个房。你放到黄金还是外汇那点,真的可以忽略不计。
-weichen2005(吃瓜派掌门);
2017-12-28
(#11260408@0)
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次贷危机后,哈哈。那时是买房的,现在早就一步到位了。不过你痛快痛快嘴也没人去验证吗。黄金外汇这些年波动的那不是一般人能承受的,能顺利挺过来换钱买房的,呵呵,发现已经买不起了。
-weichen2005(吃瓜派掌门);
2017-12-28
(#11259921@0)
+1
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呵呵,2009年我用光了所有的合法外汇换回额度,把2007年在A股赚的钱,加上攒的钱,换成美元和加元 ,其中一大部分 用来买了现在的这个房子,剩下的一些美元留着了香港账户上,买了黄金...
-jiajiamao(家家猫);
2017-12-28
(#11259928@0)
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合法换汇额度一年多少阿?LOL
-weichen2005(吃瓜派掌门);
2017-12-28
(#11259937@0)
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对在中国工作的,外籍雇员是完税工资的90% 那个时候。
-jiajiamao(家家猫);
2017-12-28
(#11259940@0)
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您A股赚的钱也是按完税工资算么?
-weichen2005(吃瓜派掌门);
2017-12-28
(#11259942@0)
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按你说的是09年移民?你09年前在中国按外籍雇员算?
-weichen2005(吃瓜派掌门);
2017-12-28
(#11259944@0)
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我是1999年申请的 独立技术移民。 入籍后,回流的。
-jiajiamao(家家猫);
2017-12-28
(#11259946@0)
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不行,作为外籍人,我都没有权利开A股账户,用的是我老婆的账号。只不过,补了那几年 到处旅游度假花掉的好多工资。
-jiajiamao(家家猫);
2017-12-28
(#11259945@0)
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额,普通人5万的额度,加上你外籍完税后,那最多就是20万左右的样子了。
-weichen2005(吃瓜派掌门);
2017-12-28
(#11259947@0)
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那个时候还准许蚂蚁搬家,动用了我自己家,我弟弟一家,我爸妈,她爸妈,她哥哥一家的所有换汇额度。具体数就不说了,买了我现在的房子,还剩了一些。而且公司开恩,给做了内部转岗。
-jiajiamao(家家猫);
2017-12-28
(#11259949@0)
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看来你折腾了半天,还是用大部分的钱进入了房市。09年到现在应该很不错了。误打误撞的也算运气。
-weichen2005(吃瓜派掌门);
2017-12-28
(#11260414@0)
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因为07年躲开了A股大顶,08年底加元兑人民币突然暴跌到1:5.4 , 09年,我在多伦多分公司的兄弟当时MSN说,多伦多房价跌了 ,905区的4卧室次新独立房跌到了60万附近了,当时老婆想要老二,国内还不允许,一狠心就回来了...
-jiajiamao(家家猫);
2017-12-28
(#11259939@0)
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FRED doesn't include debt to income ratio in the Housing factor, this DTI is not relevant to Housing
-guojiefan(guojiefan);
2017-12-27
(#11259826@0)
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oh y
-scr(working.......);
2017-12-27
(#11259904@0)
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CRA watch out this gentleman, he made huge money from gold and currency, and he put it oversea.
-guojiefan(guojiefan);
2017-12-27
(#11259750@0)
+1
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If household debt is a bubble,and you keep waiting for it burst, then you basically have no chance in last 50 years.
As one study notes about the frequent alarm raised by household debt: “If the headline that ‘household debt has hit a record level’ seems familiar, it is because it has been true for every year but one over the last half century”
-guojiefan(guojiefan);
2017-12-27
{321}
(#11259743@0)
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哈哈哈哈,我早说了,钢需变成了钢盼,但本质上还是钢需。
-don-juan(谈·房);
2017-12-27
(#11259645@0)
+2
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此言差矣,明知楼市泡沫横行,外加预测到货币政策进入收紧期,政府也会出面符合民意主动释放楼市泡沫压力。 何必要 高点做 “不光荣”的 接盘侠呢?
-jiajiamao(家家猫);
2017-12-27
(#11259692@0)
+4
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As one study notes about the frequent alarm raised by household debt: “If the headline that ‘household debt has hit a record level’ seems familiar, it is because it has been true for every year but one over the last half century”
-guojiefan(guojiefan);
2017-12-27
(#11259740@0)
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你这是 Di Matteo 在 2015年的说法吧? 这个被用作 楼市泡沫高涨的标志之一,也就是 一个社会中的 家庭债务快速积累,DTI高高,但是许多人跳出来说,没事儿。哈哈哈
-jiajiamao(家家猫);
2017-12-27
(#11259760@0)
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House debt keep going up every year but one in last 50 years.
-guojiefan(guojiefan);
2017-12-27
(#11259772@0)
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TDSP is more relevant, Household Debt Service Payments as a Percent of Disposable Personal Income
-guojiefan(guojiefan);
2017-12-27
(#11259801@0)