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枫下家园 / 枫下觅巢 / Canada's household debt-to-income ratio hits record 171.1% in Q3 - OTTAWA , Statistics Canada
-dontknowa(dontknow);
2017-12-27
(#11259046@0)
+5
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本年我在觅巢看到的最大的笑话就是某盼跌刚需的伪经济学,把debt和debt payment故意混为一谈,偷换概念,为唱跌底线都不见了
-dontknowa(dontknow);
2017-12-27
(#11259050@0)
+8
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这个debt-to-income ratio明明指的是三季度家庭总债务和家庭总收入之比率,愣是被曲解为每月家庭债务支出和收入的比例。你以为你个自封的经济学家就能蒙一个是一个?
-dontknowa(dontknow);
2017-12-27
(#11259055@0)
+8
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不但把debt和debt payment偷换了,还偷偷加上了“每月”俩字,你哪只眼睛看到statistic canada的数据有“每月”?
-dontknowa(dontknow);
2017-12-27
(#11259083@0)
+4
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假猫创建假经济模型忽悠肉联呗。Statistics Canada明明给出了定义,假猫依然做假故意忽悠:“that ratio recently passed the 150% figure (Statistics Canada 2011). This means that,
-gumi(谷米);
2017-12-27
{85}
(#11259198@0)
+5
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FRED doesn't include debt to income ratio in the Housing factor, this DTI is not relevant to Housing
-guojiefan(guojiefan);
2017-12-27
(#11259824@0)
+1
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债务和收入比率高企已经有很多年了,它侧面上反映了几个经济现状。
-dontknowa(dontknow);
2017-12-27
(#11259058@0)
+2
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超低的利率。导致家庭借贷增加
-dontknowa(dontknow);
2017-12-27
(#11259060@0)
+1
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这个很好理解,我花4万买新车,不用pay全款,车厂主动给我0利率五年付清,每月还款650,我为什么要一次付清?当然我的债务就增加了4万?!
-dontknowa(dontknow);
2017-12-27
(#11259070@0)
+3
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我每月家庭收入1万,我这个月买了个4万的车,用伪经济学家的算法就是,我每月的家庭债务和收入比是400%+。我只能呵呵了
-dontknowa(dontknow);
2017-12-27
(#11259072@0)
+4
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LOL,就家家猫这经济学水平,在盼跌里头还算是最好的那一拨了,比蝈蝈姐高出了好几个档次。
-songlin(松林);
2017-12-27
(#11259124@0)
+4
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guojie can make money, better than jiiajiamao
-guojiefan(guojiefan);
2017-12-27
(#11259146@0)
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郭姐是比家家猫更大的笑话。郭姐在2010年多伦多房价暴涨之前舍近求远全款去买美国铁锈带没落城市的房子,8年才涨8%还脱不了手。
-songlin(松林);
2017-12-27
(#11259185@0)
+8
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lol,你这木头疙瘩脑袋又出来装疯卖傻惹人笑话了?北极楼花跌狠了受刺激啦?我美国的房子都是2011年,12年美元房价双底的时候买的,早都翻倍啦
-guojie(正解);
2017-12-27
(#11259211@0)
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2010年在多伦多买C14的土地房,房价才70万,首付20%才14万。2017年年初以250万出售,税前获利至少160万。回报1100%。你这昆虫脑瓜,智力不够用啊。
-songlin(松林);
2017-12-27
(#11259259@0)
+3
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not everyone can make that hugh profit, guojie investment style is more stable, not.gamble
-guojiefan(guojiefan);
2017-12-27
(#11259363@0)
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guojie times the US real estate market well, make money in assset gain and foreign exchange gain
-guojiefan(guojiefan);
2017-12-27
(#11259418@0)
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踏空15年多伦多房市,越描越黑。
-liqingzhao(清远);
2017-12-27
(#11259432@0)
+1
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guojie make money in different approach in different market
-guojiefan(guojiefan);
2017-12-27
(#11259439@0)
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lol,年初250万忽悠成功,现在也是被毁约的命!8个月又跌了80万。你这木头疙瘩脑瓜还没转过弯呢。别惦记年赚300万了,竹篮打水一场空了
-guojie(正解);
2017-12-27
(#11259365@0)
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2010年70万买,2015年就145万了。2015,2016,2017年三年的时间让你悠闲套现,回报至少500%。就这你还争,脑子坏了。LOL
-songlin(松林);
2017-12-27
(#11259382@0)
+1
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If price double in 5 years, that is not normal, high risk high return, probably only fit for gambler
-guojiefan(guojiefan);
2017-12-27
(#11259430@0)
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人口涌入的大都市房价每10年翻一番,在世界范围内是普遍现象。大多的涨幅并不过分。
-songlin(松林);
2017-12-27
(#11259451@0)
+1
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true, when price go up too fast too quick, then too risky for normal people, easy to lost lots of money
-guojiefan(guojiefan);
2017-12-27
(#11259435@0)
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Jiajiamao can`t even purchase one condo, guojie is way ahead
-guojiefan(guojiefan);
2017-12-27
(#11259425@0)
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家庭信用状况良好,导致可借额度增加。
-dontknowa(dontknow);
2017-12-27
(#11259062@0)
+2
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量化宽松,钱就是多了,自然要放出去,金融机构也乐意放贷
-dontknowa(dontknow);
2017-12-27
(#11259071@0)
+2
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至于这个债务和收入比跟房价有什么关系吗?若说有,那也只能是,菠萝汁一看见这个数,头又大了,加息更要三思而后行了。
-dontknowa(dontknow);
2017-12-27
(#11259076@0)
+1
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美国的房市08崩盘是因为这个吗?你理解反了,美国因为次贷危机金融危机房市崩盘,房价大跌,很多人破产,才导致了家庭总债务和收入比的大幅下跌。加拿大的曲线正好证明了这样的,因为加拿大08房市没有危机。
-dontknowa(dontknow);
2017-12-27
(#11259077@0)
+2
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你们巢坛的御用经济学家死活认为美国的危机是伯南克三次加息造成的。。。
-doji(黑胶疯);
2017-12-27
(#11259084@0)
+4
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谁们的?别恶习我了。。
-dontknowa(dontknow);
2017-12-27
(#11259088@0)
+3
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人家自封的经济学家嘛,巢坛前无古人的地位,还不是御用?我觉得他可能和伯南克有私仇,非要让人家老头子吃死猫。
-doji(黑胶疯);
2017-12-27
(#11259092@0)
+2
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请帖出链接支持你的算法。人家早已经贴出。怕跌们蛮拼的,到了知识层面还能胡搅蛮缠。
-flyingstraw(稻草人);
2017-12-27
(#11259091@0)
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她贴了啥了,她的贴连个出处都没有,加拿大统计局说他们的算法是伪经济学家提供的那个小网站算出来的?你要笑死我了。
-dontknowa(dontknow);
2017-12-27
(#11259093@0)
+3
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大过节的房坛只剩一帮盼跌站岗放哨。
-weichen2005(吃瓜派掌门);
2017-12-27
(#11259109@0)
+1
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因为盼跌是他们的唯一希望,人生如此也那什么了。。。。
-noexcuse(村长);
2017-12-27
(#11259341@0)
+2
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不错不错,刚刚回家就看到这么多人开始认真讨论 DTI (Debt to income ratio)- 话题的链接在这里 :
-jiajiamao(家家猫);
2017-12-27
(#11259362@0)
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探长的名字丑大街了,换个假猫经济学家继续忽悠啊。
-cliffwood(cliffwood);
2017-12-27
(#11259373@0)
+1
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哈哈,你搜搜我的帖子,我那时候说“我是经济学家”了? 再重复一遍:我是“经济学票友” 和 “经济学的业余爱好者”, 我研究经济学,是为了服务于我自己的投资活动。
-jiajiamao(家家猫);
2017-12-27
(#11259376@0)
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就像我早就公开说的,我打算给我俩儿子未来毕业后的起步住宿买两套公寓,但是要根据我的 预测模型选择时间点。可不是什么都不懂,被JJ忽悠着,立刻掏钱哦。 哈哈哈
-jiajiamao(家家猫);
2017-12-27
(#11259378@0)
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公寓爆涨,你这得多愤恨哪!所以不择手段开蒙开忽悠吧,lol
-dontknowa(dontknow);
2017-12-27
(#11259385@0)
+2
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True, condo price go up almost 18% compared with November 2016
-guojiefan(guojiefan);
2017-12-27
(#11259398@0)
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呵呵,一看你就不懂 独立房和公寓/镇屋的 升值/贬值在 房产周期中的前后横向轴线差 。
-jiajiamao(家家猫);
2017-12-27
(#11259408@0)
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If you plan to purchase two condo units for kid, then you should have done it two years ago when condo price was flat before it starts to jump this year
-guojiefan(guojiefan);
2017-12-27
(#11259414@0)
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哦,那个时候我放在海外那部分钱,是用在黄金,美元和离岸人民币方面的。
-jiajiamao(家家猫);
2017-12-27
(#11259431@0)
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downtown condo price might go down the second half of next year, however, it won`t go down to early 2016 price
-guojiefan(guojiefan);
2017-12-27
(#11259450@0)
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没关心过,downtown condo 与我何干?
-jiajiamao(家家猫);
2017-12-27
(#11259459@0)
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她的模型有没有预测出公寓暴涨?我哈哈哈,笑死!
-dontknowa(dontknow);
2017-12-27
(#11259444@0)
+1
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呵呵,我孩子还没上大学呢,时间有的是,太早把钱放进不动产,不如我做前两年的投资回报高,而且我的模型预测到了420以后,我关心的地区的 Condo 不但会大量挂出,还会从 高点下跌。现在看,我预测对了。
-jiajiamao(家家猫);
2017-12-27
(#11259456@0)
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而且,你也不知道,我考虑买的 公寓不是 Downtown 地区哦。 哈哈哈。 Downtown 地区的 Condo 涨跌与我何干 ?;-P
-jiajiamao(家家猫);
2017-12-27
(#11259411@0)
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I might sell condo next year, it is 560 sqft at downtown, would you consider to buy it?
-guojiefan(guojiefan);
2017-12-27
(#11259393@0)
-
从来没看过 Downtown的公寓, 也不知道行情。 我看的是 我家周边的 。 :-D
-jiajiamao(家家猫);
2017-12-27
(#11259445@0)
-
which area you live
-guojiefan(guojiefan);
2017-12-27
(#11259466@0)
-
你看,你也不看我帖子。
-jiajiamao(家家猫);
2017-12-27
(#11259491@0)
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If I know you, probably I would report to CRA that most of your asset is at oversea, you didn`t declare you have over 100k oversea asset.
-guojiefan(guojiefan);
2017-12-27
(#11259505@0)
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我每年报税都如实报海外资产的。 我的会计师收了我好多钱钱啊 :-(
-jiajiamao(家家猫);
2017-12-27
(#11259510@0)
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Watch out man, CRA will catch you
-guojiefan(guojiefan);
2017-12-27
(#11259515@0)
+1
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呵呵,CRA 要看到是 本地没收入,还买豪车和大宅的。我国内买了就从不打算卖的几套房子,估计要等我死的时候 CRA 才能和我儿子去算账了。 吼吼
-jiajiamao(家家猫);
2017-12-27
(#11259526@0)
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well, you have to prove that to CRA
-guojiefan(guojiefan);
2017-12-27
(#11259532@0)
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嗯,我花钱请了会计师帮我处理的,她说CRA要什么,我就给什么。
-jiajiamao(家家猫);
2017-12-27
(#11259539@0)
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没有投资房,已经是最大的投资失败
-dontknowa(dontknow);
2017-12-27
(#11259380@0)
+2
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为了梦想而窒息!说话斩钉截铁,讲解美国经济政策内幕。。经济学家都叫少了。。前几天还说fed的新主席没有决定权。。你自己有什么背景说这话。
-cliffwood(cliffwood);
2017-12-27
(#11259413@0)
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呵呵,你多看看 各国主流的财经新闻频道,你也会知道 Powell是 什么样子的人。 你不看吧 ?;-P
-jiajiamao(家家猫);
2017-12-27
(#11259438@0)
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呵呵,你又不看我的帖子,我大部分钱都不在加拿大,也不在加拿大炒房子。 我现在买房子的目的是我自己和我家人居住。因为,我比较认可: “房子是用来住的,不是用来炒的” 这个观点。
-jiajiamao(家家猫);
2017-12-27
(#11259422@0)
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Majority of your asset is at oversea,that is same for lots of new immigrants. New immigrant comes with money, and they don`t bring all money when land. They also have oversea income or asset. Now you know why our debt-to-income ratio is high. Too many new immigrants like you!
-guojiefan(guojiefan);
2017-12-27
{239}
(#11259487@0)
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Now you know why Canada debt-to-income ratio is high. Too many new immigrants like you!
-guojiefan(guojiefan);
2017-12-27
(#11259489@0)
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嗯,我应该承认,我是个很特别的 入了加拿大国籍十多年的 老技术移民。:-D
-jiajiamao(家家猫);
2017-12-27
(#11259497@0)
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You are Canadian, cheating Canadian, not declare your oversea asset, shame!
-guojiefan(guojiefan);
2017-12-27
(#11259513@0)
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呵呵,我是如实报海外资产的典型。我每年都请专业会计师帮我报税的。
-jiajiamao(家家猫);
2017-12-27
(#11259519@0)
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现在你相信,家庭月度DTI > 100 不但是可能,而且是非常合理的了吧 :D
-jiajiamao(家家猫);
2017-12-27
(#11259502@0)
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扯鸡蛋,家庭月度DTI大于100的数据在哪?又想来蒙骗了
-dontknowa(dontknow);
2017-12-27
(#11259512@0)
+1
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哎,你修辞如此尖刻,攻击性强,别人还愿你和你聊嘛? 下不为例哦。 现在回答你:你用月度付现金流,算一下不久知道了嘛 ?
-jiajiamao(家家猫);
2017-12-27
(#11259523@0)
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我是揭露你,不是在和你聊。算个P呀,统计局又不是这么算的。
-dontknowa(dontknow);
2017-12-27
(#11259527@0)
+1
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你看,你言辞尖刻,攻击性强 的 特性 表现了一次啊又一次。 这样是没人愿意和你探讨问题的。 话说回来, 你到现在还不明白, 统计局不会一个一个去算 具体的每一家人的 月度DTI ?
-jiajiamao(家家猫);
2017-12-27
(#11259534@0)
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谁不明白?统计局没算,你凭什么说每家人月度DTI是171呀?
-dontknowa(dontknow);
2017-12-27
(#11259555@0)
+1
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For some cases, it is possible, however for the average family, if income can`t cover the debt payment, then should declare bankruptcy. None of people I know is in that situation.
-guojiefan(guojiefan);
2017-12-27
(#11259525@0)
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哦,你去用你认识的人,在买房的那个月的数据,算一下呗。
-jiajiamao(家家猫);
2017-12-27
(#11259529@0)
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Again , that is the individual case, not average. If we are talking about normal case, most likely case, not the fat tail, then it is not possible, otherwise , whole nation should declare bankruptcy.
-guojiefan(guojiefan);
2017-12-27
(#11259537@0)
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不然,不然,一个家庭一个月这样的DTI数据,需要许多当月正现金流的家庭,才能把平均DTI数字拉平的 。
-jiajiamao(家家猫);
2017-12-27
(#11259547@0)
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That is average number, not most likely case
-guojiefan(guojiefan);
2017-12-27
(#11259763@0)
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https://fred.stlouisfed.org/series/TDSP
-guojiefan(guojiefan);
2017-12-27
(#11259804@0)
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How statistics Canada measure new immigrant family `s debt-income ratio?
Big 5 banks used to provide 35% downpayment lending program without income requirment for new immigrant
-guojiefan(guojiefan);
2017-12-27
(#11259494@0)
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呵呵,这是问题啊,有钱的中国移民逐年下降,反而没钱的难民比例越来越高。 楼市又少了一把火。
-jiajiamao(家家猫);
2017-12-27
(#11259507@0)
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My point is debt to income ratio is complex measurement, Statistic Canada data is not comprehensive enough, no oversea income, no oversea asset.
-guojiefan(guojiefan);
2017-12-27
(#11259531@0)
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车轱辘话又说回来了, OECD (经互会)这样的 大型国际经济组织认为,加拿大的 DTI 是个大问题, 你要不和他们联系一下,揭露一下你 认为 加拿大统计局DTI没用的观点呗。 看他们怎么答复你。
-jiajiamao(家家猫);
2017-12-27
(#11259536@0)
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Please look at this OECD data, Sweden,Ireland,Switzland,Australia,Norway,Netherland and Denmark are all higher than Canada!
-guojiefan(guojiefan);
2017-12-27
(#11259552@0)
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https://www.fraserinstitute.org/sites/default/files/household-debt-and-government-debt.pdf
-guojiefan(guojiefan);
2017-12-27
(#11259584@0)
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和和,揭她个原形毕露!
-dontknowa(dontknow);
2017-12-27
(#11259588@0)
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However, while household debt in Canada has grown in recent years,
and generated some alarm in public-policy circles, it is important to look at the issue in
an objective fashion that goes beyond simply exhortations of alarm
-guojiefan(guojiefan);
2017-12-27
(#11259585@0)
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As one study notes
about the frequent alarm raised by household debt: “If the headline that ‘household
debt has hit a record level’ seems familiar, it is because it has been true for every year
but one over the last half century”
-guojiefan(guojiefan);
2017-12-27
(#11259587@0)
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If you use household debt this indicator for real estate investment, good luck, as this keep hitting a record level for every year but one over the last 50 years.
-guojiefan(guojiefan);
2017-12-27
(#11259707@0)
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Debt has been a long-term feature
in human economic history as a tool to facilitate commerce
-guojiefan(guojiefan);
2017-12-27
(#11259589@0)
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Ultimately, it is not debt
itself that should be of concern but the ability of both households (and government) to
manage their debt responsibly
-guojiefan(guojiefan);
2017-12-27
(#11259591@0)