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枫下家园 / 枫下觅巢 / 2007年美国楼市危机是“次贷危机”,也就是不良贷款引发的楼市危机,2017年大多开始的楼市危机,可以被叫做“实际负利率和信贷泛滥危机” ,也就是从2009年开始的连续多年的实际负利率(基准利率<通胀率)和 宽松的货币政策。
-jiajiamao(家家猫);
2018-1-7
(#11276140@0)
+5
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加拿大历年 CPI
-jiajiamao(家家猫);
2018-1-7
(#11276143@0)
+2
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凭空臆想的经济学家,你自住房卖了吗? 啥时候才买内俩CONDO啊?
-czczcz(看得清);
2018-1-7
(#11276466@0)
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呵呵,按照去年4月份的价格,我手里的低回报率(4%)的可随时调用的活钱只够在万锦全款买一个Condo,现在够买1.3个了,我等够买2个或者2个半的时候,或许会出手。不过不着急,大儿子至少还有12年才大学本科毕业。:-D
-jiajiamao(家家猫);
2018-1-7
(#11276535@0)
+1
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1.3个 VS 2.5个,就是说你打算等房价按现在的价再跌一半? 高人!
-czczcz(看得清);
2018-1-7
(#11276566@0)
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家家猫和大狮忽悠人一样,拍脑门就说。再降一半,你自己信吗?你让开发商都关门?
-etxca(pic);
2018-1-7
(#11276666@0)
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有可能哦,如果跌到17年4月价格的50%或者50%以下,将会是给儿子们毕业的很好礼物。
-jiajiamao(家家猫);
2018-1-7
(#11276673@0)
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话说回来,按照5%的比较保守投资回报率,12年复利的投资价值是 1.05^12 = 1.795856326022129
-jiajiamao(家家猫);
2018-1-7
(#11276680@0)
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1.3 vs 2.0 你怎么不说呢?万锦 次新Condo 跌到17年4月价格的50% 甚至更低,不是没有可能哦。
-jiajiamao(家家猫);
2018-1-7
(#11276670@0)
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那是4.20之前的暴涨所致,现在已没这个前提条件。
-etxca(pic);
2018-1-7
(#11276674@0)
+1
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这个你说的还不错,所以要以17年3/4月的价格为基准。也就是本次泡沫的顶点价格。
-jiajiamao(家家猫);
2018-1-7
(#11276676@0)
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说实话现在就是把今年初的暴涨给跌掉了,年初暴涨派的4大金钢说大多房价永远涨,现在如何?暴跌派也是一样,做什么都要reasonable.
-etxca(pic);
2018-1-7
(#11276691@0)
+2
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08年到17年 保持了几乎10年 超低利率和信贷宽松,外加08年底到09年的IMPP1.0 , 现在目前的经济环境转向了。前10年的泡沫,而不仅仅前1年的泡沫,都要付诸于调整过程。
-jiajiamao(家家猫);
2018-1-7
(#11276694@0)
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从我的角度看,是根据大的经济环境趋势,选择相对合适的消费时间点。
-jiajiamao(家家猫);
2018-1-7
(#11276698@0)
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加拿大历年 基准利率
-jiajiamao(家家猫);
2018-1-7
(#11276144@0)
+2
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当利率被迫升高,货币政策开始紧缩,那些许多本来看似良性的房屋抵押贷款,就越来越变得“不那么良好了”。
-jiajiamao(家家猫);
2018-1-7
(#11276151@0)
+7
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按照,目前的利率和货币政策趋势,以及国际经济环境,楼价下滑的基础是明显的。
-jiajiamao(家家猫);
2018-1-7
(#11276158@0)
+4
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惨!利息照这么速度涨下去,盼涨说什么都没用了!什么区什么房都不用讨论了,我可以在这里预言:2018全线崩盘!
-demons(堂·吉诃德);
2018-1-7
(#11276173@0)
+8
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你这个违背JJ的常识啊,JJ和炒房客都说加息涨房价啊。
-maycanada(你好啊);
2018-1-7
(#11276248@0)
+7
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呵呵,他们是利益相关方,所说的话要想想再决定信不信哦 :-D
-jiajiamao(家家猫);
2018-1-7
(#11276537@0)
+4
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你出手的时候别忘了 喊一声
-scr(working.......);
2018-1-7
(#11276176@0)
+2
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定住!看来你已经按耐不住了:“可以考虑进货了 哈哈哈 -scr(working.......); 10:43”; 呵呵,这个时候,你先来啊,贴出交易记录,让我们大家,以及那些着急割肉下车的,好好“替你高兴一下” -jiajiamao(家家猫); 11:01
-jiajiamao(家家猫);
2018-1-7
(#11276215@0)
+11
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赶快卖房啊,这样的话等一下是经济危机的时候,你可以现金为王啊。别光说不做呀。
-cliffwood(cliffwood);
2018-1-7
(#11276322@0)
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你忘了以前讨论了很久的一个结论?合适面积的自住房是消费品!
-jiajiamao(家家猫);
2018-1-7
(#11276538@0)
+3
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你也知道房子是用来住的啊!最看不起你们这些光说不做的。
-cliffwood(cliffwood);
2018-1-7
(#11276644@0)
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定住!“赶快卖房啊,这样的话等一下是经济危机的时候,你可以现金为王啊。别光说不做呀。 -cliffwood(cliffwood); 12:07” 卖自住房,只有你这种人才想的出来,还不敢去做。
-jiajiamao(家家猫);
2018-1-7
(#11276663@0)
+1
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所以说只好叫别人去卖房子咯,自己就不要卖咯。
-cliffwood(cliffwood);
2018-1-7
(#11276798@0)
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家猫把自己的房子半价出手,scr半价接货。。。大家都很开心。。家猫拿着现金等着经济危机10%接回src买的房子。多好啊!家猫赶快卖房子啊。
-cliffwood(cliffwood);
2018-1-7
(#11276472@0)
+1
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这个买卖好!哈哈哈
-scr(working.......);
2018-1-7
(#11276478@0)
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跌派很纳闷 涨派一定是经济 一定是要出货。我也是甚哈哈了
-scr(working.......);
2018-1-7
(#11276502@0)
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所谓的层次不同。有人想钱想疯了。
-cliffwood(cliffwood);
2018-1-7
(#11276744@0)
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所以挣钱的永远是少数,我也是甚哈哈了
-scr(working.......);
2018-1-7
(#11276829@0)
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我这么精明的消费者,会像你这么不动脑子做事情?
-jiajiamao(家家猫);
2018-1-7
(#11276541@0)
+5
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所以说屁股很诚实。。。知道卖了房子就要睡街了。
-cliffwood(cliffwood);
2018-1-7
(#11276652@0)
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你这样的人才是,屁股决定脑子,我们则是“思考决定行动”。 这是最大的区别!大家说对不对?
-jiajiamao(家家猫);
2018-1-7
(#11276658@0)
+7
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说的真好听。。说来说去房子要跌,你怎么不快卖房子。屁股决定思考是说你自己吧。。。因为你过去几年投资失败估计没给老婆少骂吧。手上没固定资产,每年赚的钱给通货膨胀吃了不少哦。
-cliffwood(cliffwood);
2018-1-7
(#11276741@0)
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打算进货咯!哈哈哈
-scr(working.......);
2018-1-7
(#11276477@0)
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定住!
-jiajiamao(家家猫);
2018-1-7
(#11276540@0)
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你所说的“目前的利率和货币政策趋势,以及国际经济环境”,对加拿大温哥华的房市没有影响吗?
-eiorui(eu);
2018-1-12
(#11286709@0)
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现在中国的国际留学生已经低于印度的留学生了,外国人也指望不上了!
-beware(十二月的蚂蚱);
2018-1-7
(#11276493@0)
+6
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现在有钱人的孩子谁会来这个苦寒之地留学。稍微捐点钱就是哈佛,MIT之类的镀金去了。
-maycanada(你好啊);
2018-1-7
(#11276546@0)
+4
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再不济就去牛津剑桥。
-maycanada(你好啊);
2018-1-7
(#11276549@0)
+3
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现在在靠什么全球宜居城市排名的小伎俩来骗中国的大学教授三甲医生过来刷盘子开出租好像也不灵了。
-maycanada(你好啊);
2018-1-7
(#11276551@0)
+5
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扯。
-liqingzhao(清远);
2018-1-7
(#11276561@0)
+1
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好了,我要出门了。明天晚上或许会回来看帖/回帖。
-jiajiamao(家家猫);
2018-1-7
(#11276703@0)
+1
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你还真把自己当根葱???
-xyjh(无忌);
2018-1-7
(#11276801@0)
+6
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下次我上厕所的时候提前通知一下大家,希望关注我的帖子。
-cliffwood(cliffwood);
2018-1-7
(#11276848@0)