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枫下家园 / 枫下觅巢 / 让老移民告诉你,当利息升到5%的时候,一家最多只敢借30万!接下来怎么办,自己看着办吧。
-demons(堂·吉诃德);
2018-1-7
(#11276738@0)
+13
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落伍了
-4_fun(寻开心: 誓别三推);
2018-1-7
(#11277005@0)
+1
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是啊,那是以前了,现在估计每家都已经翻番了,60~80万的话,月付要将近5000元,看他们怎么玩下去。
-demons(堂·吉诃德);
2018-1-8
(#11277337@0)
+3
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见过一个老房东说敢借19%利率
-oldstone(stone);
2018-1-7
(#11277017@0)
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老唐确实老了,拿30万贷款来说事,现在周围谁不是动不动贷款60万,1百万,2百万的?老唐注定要在地下室空度一生了。
-csn(outdoors);
2018-1-7
(#11277021@0)
+12
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现在银行就给你这么多,朋友年前银行说贷100万现在说30万,很多高收入年轻人放弃买房
-oldstone(stone);
2018-1-7
(#11277026@0)
+8
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有点基本常识好不,这简直就是胡说八道如果他/她个人没有变化。
-etxca(pic);
2018-1-7
(#11277068@0)
+7
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一些跌跌说话,要么真傻,要么装傻。要胡扯有,要底线没有
-want2win(想赢就赢);
2018-1-7
(#11277166@0)
+2
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看看这个利息跟房价关系图,你们惨了。
-demons(堂·吉诃德);
2018-1-8
(#11277334@0)
+3
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嗯,是好惨啊,就是不卖给你,你就安心地当一个好租客吧,呵呵
-want2win(想赢就赢);
2018-1-8
(#11277338@0)
+1
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想赢就赢,这名字取得威风!过去赢得很爽吧?国内来的从来没经历过跌吧?今年我建议可以改成《站在风口上的潴》了。
-demons(堂·吉诃德);
2018-1-8
(#11277374@0)
+5
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是涨是跌要问房东,关你鸟事。你是吃白菜的命操卖白粉的心,按时交房租才是你粪内的事
-want2win(想赢就赢);
2018-1-8
(#11277388@0)
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傻了吧,以为是国内的,这里房客可以各种理由不交房租。还是小心伺候好你的租客是正经。
-mapleforum(maple_wizard);
2018-1-8
(#11277414@0)
+7
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呵呵,像唐同学买个房子要寻思十年的,估计没那个狗胆。最重要的是,他怕信用坏了,连喊爹都没资格了
-want2win(想赢就赢);
2018-1-8
(#11277438@0)
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好心提醒一下,贷款超过50万,如果撑不住卖房的话,要多交罚金的。
-mapleforum(maple_wizard);
2018-1-8
(#11277239@0)
+3
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提前结束合同都是有罚金的,卖自住房也一样。罚金是多少有专门的计算方法,没有多交一说。举个例子,浮动利率的话罚金就是3个月的利息,无论贷款额度是多少。
-househot(Househot);
2018-1-8
(#11278490@0)
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老移民告诉你,利息5%的那年,独立屋只有30多万。
-weichen2005(吃瓜派掌门);
2018-1-7
(#11277125@0)
+5
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扯什么淡呢?那年dt独立屋只有30多万?
-oscar1(oa);
2018-1-8
(#11277226@0)
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你不知道的淡多了。
-weichen2005(吃瓜派掌门);
2018-1-8
(#11277461@0)
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看看这个,2000年开始08年之前大部分时间在5~6%,这段时间也是大部分技术移民落地的时间。这段时间独立屋也就30万(士嘉堡)~50万(RH)之间。
-demons(堂·吉诃德);
2018-1-8
(#11277328@0)
+3
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50万算是高端的了,905区30多万就是4室的独立屋了。
-weichen2005(吃瓜派掌门);
2018-1-8
(#11277444@0)
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2001年50多万的是Bayview Hill 的5室新房子,其它周边4卧双车库都30几万。那个松秀舞姿4卧双车库也只有32万。
-aiyue(aiyue);
2018-1-8
(#11278377@0)
+1
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所以2015年~17年换房子的,应该是一点不在乎什么买在最高点,因为人家也卖在最高点
-aiyue(aiyue);
2018-1-8
(#11278379@0)
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一个房客的命老操房东的心。解决方法之一就是——加租!
-want2win(想赢就赢);
2018-1-8
(#11278579@0)
+1
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现在的经济形势,利息要涨到5%很难,两年到4%有机会。
-asdf_1(yuan);
2018-1-8
(#11277389@0)
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唉,不明白你们都是咋想的,这种绝对值对于投资者来说没有意义,大家关心的是“增加量”,如果利息增加50bps,还能hold住不???
-goosetoronto(goose);
2018-1-8
(#11277397@0)
+1
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现在是3.24,今年三次的话,2018年底就是4%,后年三次的话2019年底就是4.75%。
-demons(堂·吉诃德);
2018-1-8
(#11277463@0)
+1
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好的,我的threshold是5%
-nancysh(闲看门中木笑谈天上竹);
2018-1-8
(#11278475@0)
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我经历过7.15%, 贷款15万买Condo 都快吐血了
-joan2010(蓝色水晶);
2018-1-8
(#11277405@0)
+2
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那些贷款最大化的很多人从来没经历过那种利率?难道都是最近几年买的房?!哈哈哈哈,原来都是菜鸟啊。
-demons(堂·吉诃德);
2018-1-8
(#11277470@0)
+1
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我经历过13%, 贷款5万在NY买了个9万的半独立。 以前刚毕业的学生一开始工作都买的起房子, 读书期间做PT工都可以攒到DP,现在的毕业生工作很多年才买的起房子。 朋友的孩子大学毕业后在IBM工作了7年才买的起房子。
-mijiu(米酒);
2018-1-8
(#11277495@0)
+2
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我算是工作3年半吧,买了第一个,没有啃老一分钱。你说的IBM 7年的,是不是一开始就非独立双车库不买?还是前几年被肉联或york的跌派灌输了什么不想买?
-nancysh(闲看门中木笑谈天上竹);
2018-1-8
(#11278473@0)
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我毕业工作几个月就买了第一个房子, 没有啃老一分一毫。以前的房子很便宜,现在的孩子没有那么幸运了,房价都那么高了。
-mijiu(米酒);
2018-1-8
(#11278532@0)
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以前上学暑假打工就可以供一年的学费和生活费了,上学期间做PT就可以攒首付了。我一个同学刚毕业找到BMO的工作就买了warden & steeles 那边的半独立,才7万多。
-mijiu(米酒);
2018-1-8
(#11278545@0)
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Old Time is a Good Time,呵呵。
-nancysh(闲看门中木笑谈天上竹);
2018-1-8
(#11278564@0)
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是这样。我们当年毕了业就都能买得起独立房。现在孩子们貌似己无可能了,也可以说是我们这一代"害"的。所以小唐你们年轻人,别蹈我们复辙,涨跌凭他涨跌去,还是重点去龙坛培养孩子爬藤挣大钱吧:)
-aiyue(aiyue);
2018-1-8
(#11278561@0)
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IBM工作的那华人孩子在北边买了一个小独立单车库,他们不懂中文,不上肉联。 后来听那孩子说房子很多地方发霉,我心里想是不是大麻屋啊
-mijiu(米酒);
2018-1-8
(#11278533@0)
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7年存20万?也是,还得谈女朋友花钱,不错了。
-nancysh(闲看门中木笑谈天上竹);
2018-1-8
(#11278560@0)
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不知道是不是跟女朋友合伙买的,买了搬进去后就结婚了
-mijiu(米酒);
2018-1-8
(#11278572@0)
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最近介绍了一对,男家8万收入,凤凰男,来加2年还缺,存款近乎没有,都拿来当找女友的子弹了。女方10万+收入,工作6年。一起买了个90万的TH,刚婚了。谁DP出得多?
-nancysh(闲看门中木笑谈天上竹);
2018-1-8
(#11278583@0)