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枫下家园 / 枫下觅巢 / ------- 18年大多的楼市危机,确实凶险异常啊. Toronto Real Estate Will Get Over 57,000 New Homes In 2018, but The number of households formed between the 2011 and the 2016 Census averaged 29,241 households.
-jiajiamao(家家猫);
2018-1-8
(#11277565@0)
+3
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刚刚翻到17年3月17日,加拿大国际广播电台(RCI)的一个报道,现在看,对那些“买房以图中短期卖出牟利的人”来说,简直就是警世恒言啊。“两银行预警:多伦多房市泡沫化 - china@rcinet.ca -星期五 17 三月, 2017”
-jiajiamao(家家猫);
2018-1-8
(#11277579@0)
+2
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........ “TD银行认为,一旦大多伦多地区房地产市场的疯狂消退,接下来的房价下跌和调整阶段会是长期的和痛苦的。" ......
-jiajiamao(家家猫);
2018-1-8
(#11277586@0)
+5
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有些人“说”“劝”没有用的,以为吃亏后像国内可以去堵政府大门。
-hunhunhunhun(不知道);
2018-1-8
(#11277587@0)
+3
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........." 蒙特利尔银行的波尔特指出,上一次大多伦多房地产市场见顶是在1989年,随后的房价下跌和调整阶段持续了20年。" .........
-jiajiamao(家家猫);
2018-1-8
(#11277588@0)
+3
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过去上涨了20年,这次下跌也20年,公平。问题是,20年以后你们都7,8十了,错过了退休的年纪,也就是说你们无法在退休的时候卖房套现,只能在那啥的时候套现,带去天上。
-demons(堂·吉诃德);
2018-1-8
(#11277591@0)
+3
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89年那次跌了7年,96年见底,大概又过了12年后到07或者08年左右才回到89年的价格水平。
-jiajiamao(家家猫);
2018-1-8
(#11277617@0)
+2
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你又在说瞎话了。07,08年房价是89年翻番都不止。
-don-juan(谈·房);
2018-1-8
(#11277949@0)
+1
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这个大多的房价曲线发了很多很多遍了。 你不看,还不会自己搜吗?
-jiajiamao(家家猫);
2018-1-8
(#11278008@0)
+2
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92,93年,大多数房子价格回到了89年,除了少量高价房。
-don-juan(谈·房);
2018-1-8
(#11277953@0)
+1
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这个大多的房价曲线发了很多很多遍了。 你不看,还不会自己搜吗?
-jiajiamao(家家猫);
2018-1-8
(#11278010@0)
+1
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拿一个小区为例,89年独立屋冲到18万,到98年99年,那个区独立屋已经过了20万,02年到了30万。
-don-juan(谈·房);
2018-1-8
(#11277960@0)
+1
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这个大多的房价曲线发了很多很多遍了。 你不看,还不会自己搜吗?
-jiajiamao(家家猫);
2018-1-8
(#11278011@0)
+1
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你是故意这样误导吗?这个曲线已经被通胀因素修正了,所有价格都转化成2016年的实际货币价值。这就是为什么要买房,因为钱会贬值!
-don-juan(谈·房);
2018-1-8
(#11278021@0)
+1
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当然了,要修正了,10年前的1块钱和10年后的一块钱,购买力能一样吗?不同购买力时间段的货币标价能直接比吗? 你这个都不懂,还谈什么买房?
-jiajiamao(家家猫);
2018-1-8
(#11278027@0)
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所以手里捏着钱,20年后一半都没了,拿着房子才能躲避腰斩。你连这个简单道理都不懂?别害了你2个儿子,赶紧买吧!
-don-juan(谈·房);
2018-1-8
(#11278033@0)
+2
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你这样的“说话不走脑子的” 才会捏着“钱”在手里。以89年到09年的20年为例,最基本保守投资的回报率 都是 1.05^20=2.65329770514442.
-jiajiamao(家家猫);
2018-1-8
(#11278042@0)
+3
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借鉴以前的经验,现在看,要等这批(16/17年)买房以图卖出牟利的人,吐血断臂甚至腰斩的时候,买房才有中期保值价值。
-jiajiamao(家家猫);
2018-1-8
(#11278052@0)
+4
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另外,设想当年,没脑子的才会在89/90年 捡漏 “买房以图卖出盈利”,就算要对抗货币贬值,也要在95/96年买入才有有效的对抗货币贬值的效果。
-jiajiamao(家家猫);
2018-1-8
(#11278037@0)
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我认识很多89年买房的人,沒有一个后诲。
-don-juan(谈·房);
2018-1-8
(#11278039@0)
+1
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哈哈哈,你去Google 一下 89年买房人的惨状的文章吧。中文的较少,英文的很多哦。
-jiajiamao(家家猫);
2018-1-8
(#11278044@0)
+1
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你盼跌心切,故意而行,这个话题恕不奉陪。
-don-juan(谈·房);
2018-1-8
(#11278053@0)
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哈,我不才不着急呢,:-P , 几十万加元高流动性投资在我手里,每年都给我带来比较合理的稳定投资回报,让我有更多的钱留给孩子们,同时楼价刚刚过顶,并且继续下降到条件越来越多。我高兴都来不及呢。反而是你和你们...
-jiajiamao(家家猫);
2018-1-8
(#11278064@0)
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“我认识很多89年买房的人,沒有一个后诲。 -don-juan(谈·房); 14:54” , 你看,你不但说话不走脑子,人际圈儿也小的很,估计英文水平也很惨淡,连89年买房人的惨状都不 查一查就乱说话。哎。你这水平,谈房不行,斗嘴也不行。
-jiajiamao(家家猫);
2018-1-8
(#11278094@0)
+2
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你作为隔代双钢,故意忽悠,但漏洞百出,劝你还不如喊喊口号来得痛快。
-don-juan(谈·房);
2018-1-8
(#11278047@0)
+1
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呵呵,嗯,我确实是12年内的中国式隔代买房需求。不过,我可能改主意哦,万一我孩子愿意远走高飞,也许就不买了。反正12年很多变数的,特别是现在的男孩子结婚晚,哈哈哈... 总之, 没有特别吸引我的“超超超值楼价机会”,我不一定要买哦。:-DDD
-jiajiamao(家家猫);
2018-1-8
(#11278055@0)
+1
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20年后又是一条好汉,就是这样子来的。
-hunhunhunhun(不知道);
2018-1-8
(#11277593@0)
+5
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那个是被杀头之前说的,死了后转世投胎,20年后又是条好汉,和早死早超生一个意思。。。
-ding_ding(丁_丁);
2018-1-8
(#11277625@0)
+1
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晚了,现在那么多卖家,不砍你个50%谁爱买。
-demons(堂·吉诃德);
2018-1-8
(#11277581@0)
+1
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一直没有关心过 Downtown 的 Condo,那天有个谁谁谁,用英语在这里反复,反复的聊,后来我终于懂了,她的意思是她或者还有她的客户在Downtown投资了Condo,所以担心的要死。这几天,搜了搜,确实啊,大片的新Condo要交割了。
-jiajiamao(家家猫);
2018-1-8
(#11277596@0)
+2
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DT租个房多难呢,还有租不出去的就是新闻了,哈哈哈
-weichen2005(吃瓜派掌门);
2018-1-8
(#11277740@0)
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大下雪天,中午出去吃点啥好呢 ??
-jiajiamao(家家猫);
2018-1-8
(#11277602@0)
+2
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带饭吧,省点钱买大宅子
-csn(outdoors);
2018-1-8
(#11277654@0)
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GDP数字不理想,政府为了加息就从别的途径想办法,这个月可能又是很多人要失业了。问题是政府不得不加息啊,美国佬正在紧盯NAFTA 呢。
-csn(outdoors);
2018-1-8
(#11277837@0)
+1
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加拿大的经济是越来越糟了
-iyuyy(Iyuyy);
2018-1-8
(#11277852@0)
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No... 原油目前来看仿佛恢复了,$60+了呢,虽然我准备short它,哈哈
-goosetoronto(goose);
2018-1-8
(#11277880@0)
+2
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又是“经济学家”说的。。。权威人士说的有几次准的。。。
-cliffwood(cliffwood);
2018-1-8
(#11277909@0)
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这啥砖家说啊,原油去年42的时候,Poloz都不担心,如今原油都62了,他担心个球?
-goosetoronto(goose);
2018-1-8
(#11277929@0)
+1
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之前看57金钱豹上有个老师说原油涨幅点在85,short要小心
-beware(十二月的蚂蚱);
2018-1-8
(#11277936@0)
+1
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嗯,嗯,嗯~,但是美利坚原油产量每天都创新高~
-goosetoronto(goose);
2018-1-8
(#11277943@0)
+1
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美国人,俄罗斯,沙特都需要把油价炒高,这是打击中国的手段了!
-beware(十二月的蚂蚱);
2018-1-8
(#11278019@0)
+2