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枫下家园 / 枫下觅巢 / 本来不想再写了,不过既然抛出了问题,就收个尾
-liuliudada(遛遛达达);
2018-1-14
{2811}
(#11289736@0)
+29
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赚钱,得赚个明白钱,买什么,怎么买,什么时候买,什么时候卖,心知肚明,进退有度.
-liuliudada(遛遛达达);
2018-1-14
(#11289738@0)
+26
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这个太难了!
-pili(小黑);
2018-1-14
(#11289776@0)
+1
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就是,都是马后炮
-oldstone(stone);
2018-1-14
(#11289795@0)
+5
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感谢数据贴。移民数量和房价相关,但也不是全部。否则难以解释移民没有大增但过去四年曾出现房价大涨。可以补充考虑资金的国际流动意向。
-neowangkkk(neowangkkk);
2018-1-14
(#11290264@0)
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非常对 ! 比如楼主就是在寻找有价值的投资地点,很高兴,他选择了多伦多 !
-czczcz(看得清);
2018-1-14
(#11290326@0)
+1
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写的不错!多伦多地产没有继续暴跌的理由也没有继续暴涨的因素。
-geoguy(新);
2018-1-14
(#11289771@0)
+7
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没错,目前房市仍然值得投资的理由是防止手中货币贬值。如果对别的投资方式更有信心,完全可以考虑卖掉自己的自住房,毕竟今后10年房市的增长可能只略强于通脹,2位数百分比的涨幅很难再出现。但是捏着现金观望是下下策。
-don-juan(谈·房);
2018-1-14
(#11289790@0)
+2
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是的。但卖自住大多数人不会,除非离开这个城市。
-geoguy(新);
2018-1-14
(#11289803@0)
+1
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所以我认为今后10年最保守的增长至少每年3%以上,即使如此,炒房者不会有兴趣,股市做的好一年至少5%以上。对自住买房者,除非对股市特别有信心,越早买越好,否则租金也是一大笔开销。
-don-juan(谈·房);
2018-1-14
(#11289826@0)
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是么,如果是要买RH的房,现在买跟去年初买,可是省下至少50万哦,想买Crosby的省下80万哦。80万哪!要挣这笔钱可不容易哦,就算你炒房。
-demons(堂·吉诃德);
2018-1-14
(#11289863@0)
+3
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支持京片子的文章。这里有几个ID就是bully,别太在意。
-chuntian2016(春天);
2018-1-14
(#11289778@0)
+13
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请不要走。世上什么人都有。请不用太介意太在意那些人。您这是难得的好帖好气象,还是有很多人拜读的。
-biggerthanyourself(BiggerThanYourself);
2018-1-14
(#11289783@0)
+11
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理工男思维,数据核心为基本,但是市场不是说说而已
-oldstone(stone);
2018-1-14
(#11289794@0)
+6
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既然是聪明人,已经看出来怎么回事,那么我给你点建议,如果你想获得比较有效的信息,你可以考虑文学城的投资论坛。这里有太多的没有房的人和投资失败的人。每天神经病一堆在那里讨论升跌。
-cliffwood(cliffwood);
2018-1-14
(#11289806@0)
+6
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很多人登陆不在多伦多,但是90%的人都是过一两年转到多伦多的。你考虑过这个吗
-lsichen(BE);
2018-1-14
(#11289802@0)
+5
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具体数字是多少?
-chuntian2016(春天);
2018-1-14
(#11289805@0)
+2
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过去几年的房子升幅主要是和货币乱发货币有关。
-cliffwood(cliffwood);
2018-1-14
(#11289808@0)
+4
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这个我同意。 尤其是国内。
-chuntian2016(春天);
2018-1-14
(#11289809@0)
+2
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但请记住,大陆的货币不是一个自由兑换的货币。过去这么多年m2的货币投放量都是很惊人的这部分。而这部分货币和美国情况很相似,很多没有进入流通领域,而是沉淀在房地产领域里面。
-cliffwood(cliffwood);
2018-1-14
(#11289814@0)
+4
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沉默的大多数中的一员专为您点个赞!请留步继续分享您的心得!或请移步其他坛发贴。此坛上各类利益相关人士较多,所以有不少肉联网友为图清静直接把"觅巢"坛屏蔽了。
-nowunderstood(whooweswho);
2018-1-14
{96}
(#11289811@0)
+24
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赞!这里大多数人只是顽固相信自己愿意相信的,他们和你完全不在一个level
-kushel(teystua);
2018-1-14
(#11289812@0)
+12
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这里的问题是劣币驱逐良币。则写字帮人天天在这里也不买房,也不卖房,也不提供有效信息。太多低端人口。
-cliffwood(cliffwood);
2018-1-14
(#11289816@0)
+3
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我其实觉得讨论大的方向并不是很有意义,但是如果愿意讨论的话,我也可以给你提供一个线索,如果说是大陆的投资回报,特别在房地产方面的投资,特别在一线城市的投资回报这么高,那为什么这么多资金外流呢?
-cliffwood(cliffwood);
2018-1-14
(#11289819@0)
+3
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我的这么多年的房地产投资的原则,第一个必须是本地的投资。
-cliffwood(cliffwood);
2018-1-14
{24}
(#11289825@0)
+4
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非常赞同。
-don-juan(谈·房);
2018-1-14
(#11289838@0)
+2
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火气这么大呀?一月成交低迷应该是意料之中的呀。
-pili(小黑);
2018-1-14
(#11289821@0)
+5
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第二个地段意味着就是说交通要方便,而且周围没有更多的土地可以提供。
-cliffwood(cliffwood);
2018-1-14
(#11289830@0)
+2
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第三个就是社区一定要安全人口的流动性要低,社区的收入要高,尽量和精英在一起。只投资白玉房,不要投资低端。这样当危机来临的时候,你才有足够的现金流,维持你的房地产投资。
-cliffwood(cliffwood);
2018-1-14
(#11289831@0)
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第四手上要有足够的信息。包括一些经常合作的装修工人装修师傅。包括一些地产方面和投资人士和律师。遇到问题可以通过法律的方式解决。
-cliffwood(cliffwood);
2018-1-14
(#11289836@0)
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你也可以写写文章和大家分享你的投资经验。楼主这片文章主要是用数据说明大多人口的变化。
-chuntian2016(春天);
2018-1-14
(#11289834@0)
+3
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没必要。我一般是只骂不写,凭什么把有有用的经验告诉王八蛋和神经病。再说了每个人的经验和实力完全不同,我成功的东西他未必能成功啊。同样别人的成功的东西在我这边未必能走得通啊。大把人比我有钱呢。
-cliffwood(cliffwood);
2018-1-14
(#11289840@0)
+2
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9494 哈哈哈
-scr(working.......);
2018-1-14
(#11289845@0)
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那你也消消气, 有什么可骂的?每个人的投资理念,经济实力,承受风险的能力都不一样。
-chuntian2016(春天);
2018-1-14
(#11289847@0)
+6
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你今天已经说的太多了,要以探长为前车之鉴,多少人以为从探长那儿找到了成功之道,今天又反过头来骂探长。殊不知探长的成功只是他个人的成功,学不来的。血与泪的醒悟!
-pili(小黑);
2018-1-14
(#11289859@0)
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恩。
-chuntian2016(春天);
2018-1-14
(#11289906@0)
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跟我们一样整天刷Rolia可不是成功人士该做的事哦,不然成功又有什么用呢?
-demons(堂·吉诃德);
2018-1-14
(#11289881@0)
+3
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写得不错,希望再接再厉。确实,很多新增移民辅助机构都给政府放到周边地区了。GTA 本身服务能力接纳能力摆那儿呢。不过市场经常是非理性的就是了,可以借鉴股民心理,炒房的可能稍微没那么疯狂不过基本上还是差不多的。
-letempsdescerises(百草园主);
2018-1-14
(#11289843@0)
+7
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不知道楼主的数据是不是直接引用过来的,那个移民数让人看的有点丈二啊
-mxinmfei(没新没废);
2018-1-14
(#11289858@0)
+1
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数据采集能力和分析能力都不咋样。搞出来的结果都是错的。难怪成了盼跌!
-songlin(松林);
2018-1-14
(#11289939@0)
+2
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一般来说,这类的分析家越多,市场越有可能在发生转变。
-don-juan(谈·房);
2018-1-14
(#11289943@0)
+3
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我作为一个读者,没有机会时间去核实楼主的数据。但是你一开口就说别说别人是错的,而自己去没有提供一丝数据。你说大家会这么评判你和楼主。要说他人错,自己必须有根据,有数据才好开口
-biggerthanyourself(BiggerThanYourself);
2018-1-14
{42}
(#11290007@0)
+2
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正在提供中。
-songlin(松林);
2018-1-14
(#11290011@0)
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另外,楼主没有提供数据出处,对吧?
-songlin(松林);
2018-1-14
(#11290012@0)
+1
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06年到16年,GTA官方人口增长近40%,这是官方给出的铁数据,还不算正在办身份的小留人数。
-don-juan(谈·房);
2018-1-14
(#11290019@0)
+1
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看了你另外开的一个帖子讨论人口,没觉得本楼楼主的数据是错的,反而是你的数据基本验证了本楼楼主的数据
-biggerthanyourself(BiggerThanYourself);
2018-1-14
(#11290091@0)
+4
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关于数据采集,楼主没有提供数据出处。关于分析,一样的数据楼主分析出了错误结论。
-songlin(松林);
2018-1-14
(#11290100@0)
+1
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我作为一个读者,没有机会和时间去核实楼主的数据,但我开口说谁错了?起码我比你做事还算认真点
-mxinmfei(没新没废);
2018-1-14
{547}
(#11290566@0)
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朋友,您误会了,我回的是松林的帖子。他在跟你的回帖中直接就说楼主的数据是错的,分析也是错的。而自己没有提供任何的数据依据
-biggerthanyourself(BiggerThanYourself);
2018-1-14
(#11290614@0)
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抱歉!看来不认真就犯错是铁律啊:)
-mxinmfei(没新没废);
2018-1-14
(#11290710@0)
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LZ是少有的明白。本人也寫點,支持LZ。加拿大是一個一信貸驅動交易的國家,今年是加拿大印鈔進入流動市場的第一年。
-xliu65(Watcher);
2018-1-14
{756}
(#11289984@0)
+5
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做一个大无畏的人,为人民战斗,无须顾虑。
-demons(堂·吉诃德);
2018-1-14
(#11290218@0)
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兄弟你是个明白人。不过在觅巢这个是非之地,你不必把收来的砖头当回事。一些大忽悠即使心里同意你的观点,也不妨碍他们对你恶语相向。
-mantis(我是虾一只);
2018-1-14
(#11289990@0)
+10
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名字象“挑挑捡捡”, 行文象文科生,逻辑象郭姐。前两“象”不错,最后一“象”使得高手们懒得理你。 先在“枫下”,再谈“觅巢”, OK? 这里的主旨是交流在加国生活,如何作好住房及相关投资经验,您如郭姐一般,全球一盘大棋,指哪打哪,说这里不如北京,不如美国。。。观点如何不说,那些跟我们大多关系不大,我们已经在这里了,讨论这里是我们该做的。 过去10年20年下来,你在这里看涨和看跌,made a big difference. 对于将来怎么看,也一定很重要,无论是短期和长期。 当然,你的观点跌派爱看,所以很多给了你支持,这是可以理解的。
-minye(Steve);
2018-1-14
{455}
(#11290063@0)
+4
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这帮人都是离开北京,安身立命于多伦多,却拼命捧北京贬多伦多。立场错了,人品不咋样。
-songlin(松林);
2018-1-14
(#11290103@0)
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不是老有些人把 多伦多的房价和北上广比吗。 这些人的人品咋样?
-chuntian2016(春天);
2018-1-14
(#11290215@0)
+4
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中肯。。
-czczcz(看得清);
2018-1-14
(#11290410@0)
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由于隐私及多元化的实际情况,很多数据无法确切反应实情,靠分析什么大数据在这里行不通的。
-abc2011(Always Be Creating);
2018-1-14
(#11290182@0)
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abc兄近来可好?LTNS.
-minye(Steve);
2018-1-14
(#11290203@0)
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还好还好,不过不太参与涨跌之争,还是一句话,最近肯定是房市冬天,春天会来的。
-abc2011(Always Be Creating);
2018-1-14
(#11290367@0)