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枫下家园 / 枫下觅巢 / 好帖:房子真正的建造成本,3000尺新房40万。
-demons(堂·吉诃德);
2018-1-20
(#11305170@0)
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挺便宜的,怪不得有说3000尺100万不是梦了 :D
-czczcz(看得清);
2018-1-20
(#11305642@0)
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一个独立屋的lot在大多地区$20万到$40万。自己算开发商能赚多少
-flyingstraw(稻草人);
2018-1-20
(#11306063@0)
+2
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再加上交给政府的税费就是总成本。
-flyingstraw(稻草人);
2018-1-20
(#11306079@0)
+2
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你北极家的LOT都不只40万。
-czczcz(看得清);
2018-1-20
(#11306089@0)
+1
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几乎所有开发商都是好多年前囤的地。仅仅三年前的约克区的lot也不过三十几万。要做research. 当然不能问经纪。
-flyingstraw(稻草人);
2018-1-20
(#11306112@0)
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一百年前囤下的lot就几分钱
-gtacom(【风起云涌】);
2018-1-20
(#11306131@0)
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不用问经纪,地球人都知道
-gtacom(【风起云涌】);
2018-1-20
(#11306135@0)
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他说建造的成本大概是110~120,那么赚一倍的话就是220~240,市场上的价格基本就是这样的。他说他们只要赚15%就愿意干,那么150不到估计就是最低价了。他还说每个地区不同因为各区对房子的档次要求不同,这个也能理解,我第一次去看NM新房的时候惊讶怎么能做得这么粗糙。
-demons(堂·吉诃德);
2018-1-20
(#11306164@0)
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这个帖子最大的贡献就是你基本上能估算每个新房的建筑成本了,这个基本是不怎么变的,然后你就可以估算地皮的炒作水分了。
-demons(堂·吉诃德);
2018-1-20
(#11306172@0)
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150块是rock bottom price,裸房,是建筑成本only。建房之前还有很多花销。
-2841999(四友);
2018-1-20
{1674}
(#11306225@0)
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你说的他的跟贴里基本都说了差别不大,除了最后一点,所以他说的基本靠谱。
-demons(堂·吉诃德);
2018-1-20
(#11306284@0)
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同行顶一下。
-czczcz(看得清);
2018-1-20
(#11307491@0)
+1
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40万是往顶级里造,一般人买的房子15-25万就能造
-jtax(吾土吾民);
2018-1-20
(#11307561@0)
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老唐,每平尺在多伦多大概140-150,小地方有120,130都有但地价就相差太大了,马列旺的三千多尺的地价都差不多100万左右,房价是在跌但你哥几个喊的太离谱。
-etxca(pic);
2018-1-21
(#11307619@0)
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装修是无底动看准备装到什么程度。
-cliffwood(cliffwood);
2018-1-21
(#11307631@0)
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110-120这个价格,需要是大批建造才可能,算是批发价吧。大批建筑时,的确节约很多钱。自己一个房子翻建,不太可能这么平。
-bricksonly(鑫);
2018-1-21
(#11307655@0)