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枫下家园 / 枫下觅巢 / 同学们能说说最近2,3年固定拿多少啊?又要RENEW了,太久没了解行情了。差不多就行了,好和银行说说。
-usdreamer(CCP_BigData);
2018-5-26
(#11548422@0)
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选择2/3年固定的理由?
-cw2000(看看);
2018-5-26
(#11548501@0)
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TD给两年3.28,太贵了,听说有拿到3.0几的。还是选浮动2.45. 您要是大额,HSBC 好像可以2.39.
-235(吃豹子);
2018-5-26
(#11548609@0)
+1
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绝对选浮动。
-czczcz(看得清);
2018-5-29
(#11552541@0)
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谢谢尔位答复。还有40多万。倒没有什么特别理由,只要不给讹了就行。因为是二线小银行。
-usdreamer(CCP_BigData);
2018-5-26
(#11548850@0)
+1
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换去HSBC吧,3.09%,额度是收入的4.5倍
-nancysh(闲看门中木笑谈天上竹);
2018-5-28
(#11552038@0)
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TD 上周问到的,2年固定3.14(申请可能得到3.1),5年浮动2.45(p-1.15, TD mortgage prime rate is 3.6)。
-rattledrum(小鼓);
2018-5-28
(#11552128@0)
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请问:这个Mortgage Prime Rate 每个银行都一样吗?Bank of Canada 公布的Prime Rate 才3.45%。商业银行若能自行提升Mortgage prime Rate, 那我们签P-1.15%不也就是砧板上的肉,只有任宰的份吗?谢谢!
-sunny5158(小米);
2018-5-29
(#11553086@0)
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哪有这么容易随便提银行P的?急了交点罚款换银行
-nancysh(闲看门中木笑谈天上竹);
2018-5-29
(#11554031@0)
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不懂不要瞎说,TD的prime是3.45,但是mortgage的prime早就涨到3.6%啦,其他银行还没有跟。
-silja(Almond);
2018-5-29
(#11554035@0)
+2
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我估摸着TD的主要业务在美国,不想投太多在风险目前比较大的加拿大mortgage市场,能放到美国赚更多。
-silja(Almond);
2018-5-29
(#11554037@0)
+1
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我指银行提利率也是必须考虑市场的,并非拍脑袋决策,要不然每月给你提0.5%,可行么?
-nancysh(闲看门中木笑谈天上竹);
2018-5-29
(#11554043@0)
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我今天去PRBC,说P-1,这个P就是Bank of Canada 的prime rate。我半信半疑地签约了。哎,没有办法的事,怎么都是砧板上的鱼肉。
-sunny5158(小米);
2018-5-29
(#11554048@0)
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P-1可以了,还行。如果贷款额是你收入的4.5倍,试HSBC。
-nancysh(闲看门中木笑谈天上竹);
2018-6-2
(#11560994@0)
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有那么容易换银行吗?如果Fixed Rate,会罚得你根本不值得换银行的。即使是Variable,估计也不值得换,因为几个银行基本都是同流合污的。
-sunny5158(小米);
2018-5-29
(#11554051@0)
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得个别分析。有些操作空间,比如先提前还款20%,然后......。浮动一般是3个月利息,比固定少不少。银行是同流,可相互有竞争,有些话术也是可用滴。
-nancysh(闲看门中木笑谈天上竹);
2018-6-2
(#11560993@0)
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问一个相关问题:如果提前close,浮动罚得多 还是固定罚得多?
-apache_tomcat(小明);
2018-5-29
(#11553283@0)
+1
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都有close或者open的,你得看你签定的条款
-cw2000(看看);
2018-5-29
(#11553521@0)
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一般情况下,浮动是3个月的利息。固定是全term的利息差,再加当时贷给你的rate的discount计算。结论,提前跑路,95%是固定的罚款多,除非你只提前几个月
-nancysh(闲看门中木笑谈天上竹);
2018-5-29
(#11554026@0)
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5年 2.45%. 加拿大加息不会提高,太快. 如果美国加加拿大的汽车税, 安省失业率猛升,经济崩盘,可能还要减息
-hai(欲速不达);
2018-5-29
(#11553577@0)
+3
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选择浮动。意大利这一闹,欧洲又有好几个月的不稳定期。银行股大跌了两天。
-cw2000(看看);
2018-5-29
(#11554066@0)
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昨天的新闻:
-daofaziran(daofaziran);
2018-5-29
(#11554074@0)
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美联储前几天会议记录也说了让通货膨胀跑一会儿,超过2%也不一定加息。加拿大今年加三次,比美国还跑得快,你觉得可能吗...你听央行的人还是听各种各样的评论员的?评论员的只能综合看..
-cw2000(看看);
2018-5-29
(#11554078@0)
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不是我说或你说,是金融时报说,说的是市场预期。懂什么是市场预期吗?经济学家们,机构专业投资者们对央行政策的深入研究紧密跟踪后的解读,预期。
-daofaziran(daofaziran);
2018-5-29
(#11554138@0)
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most economists are expecting the Bank of Canada will return to a hiking path in July, followed by one more increase at the end of the year.
-daofaziran(daofaziran);
2018-5-29
(#11554073@0)
+1
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估计今年有加一次, 明年加一次. 后年减一次...
-hai(欲速不达);
2018-6-1
(#11559684@0)