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枫下家园 / 枫下觅巢 / 最新消息,根据计划,租金管制要放开了。针对new rental units. 应该是之后新的租约。
-fallcolor999(下一站);
2018-11-16
(#11797492@0)
+1
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是以前没住过人的才算,也就是newly built。旧房子的话新租约也不合格。
-househot(Househot);
2018-11-16
(#11797507@0)
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原文没有newly built 的built,应该指的是新租约。
-fallcolor999(下一站);
2018-11-16
(#11797576@0)
+1
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Starting immediately, rent control rules will no longer apply to buildings and flats being rented for the first time, the Progressive Conservative government announced in an economic statement on Thursday.
-househot(Househot);
2018-11-16
(#11797622@0)
+1
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政府网站上有说明,房东群里有人给了具体出处,是指以前没住过人的unit。
-househot(Househot);
2018-11-16
(#11797624@0)
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消息在哪?
-0ldroot(superuser1);
2018-11-16
(#11797580@0)
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https://www.thestar.com/news/gta/2018/11/15/removing-rent-control-on-new-units-wont-ease-torontos-housing-crisis-tenant-and-housing-experts-say.html
-househot(Househot);
2018-11-16
(#11797616@0)
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Bill 57, Schedule 36 我的理解,公寓只有11月15日以后住上人的才豁免租金控制,已经在用的公寓即使以后新的租赁合同仍有租金控制;独立房,半独立,镇屋,无论新房旧房,11月15日后新的租赁合同不再有租金控制
-commerce(commerce);
2018-11-16
(#11797631@0)
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真的假的?这个得好好解读一下
-dontknowa(dontknow);
2018-11-16
(#11797671@0)
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好像必须是新房。旧房必须那部分原来是unfinished, 比如以前地下室没装修,15日以后开始出租的不受租金控制
-dontknowa(dontknow);
2018-11-16
(#11797692@0)
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我要去买新楼花,把我的旧出租房换掉。。。[擦汗]
-dontknowa(dontknow);
2018-11-16
(#11797720@0)
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如果这样那挺好的.新租约租金都是市价,这是一样的。但如果允许不受限提高租金,那很容易换租客以保持租金一直是市价
-0ldroot(superuser1);
2018-11-16
(#11797691@0)
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not 新租约,是新房
-dontknowa(dontknow);
2018-11-16
(#11797721@0)
+1
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非公寓可以是旧房,只要是新出租的即可。
-0ldroot(superuser1);
2018-11-16
(#11797745@0)
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这个必须都权威解读一下,如果是真就太好了
-dontknowa(dontknow);
2018-11-16
(#11797836@0)
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换租客?只要租客交房租,你基本没办法赶走租客,
-googlebot(bot);
2018-11-16
(#11797784@0)
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涨房租,每月涨一万,租客还能按时交吗?只要涨500,租客自己就走了
-0ldroot(superuser1);
2018-11-16
(#11797797@0)
+2
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你也是我们地球人?
-flyingstraw(稻草人);
2018-11-16
(#11797823@0)
+3
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是地球人
-0ldroot(superuser1);
2018-11-16
(#11798121@0)
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Lol 稻草人 :)
-czczcz(看得清);
2018-11-16
(#11798332@0)
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你住在假的安省吧,
-googlebot(bot);
2018-11-16
(#11797913@0)
+2
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多伦多,应该真的在安省。咱这不是讨论安省新规吗?
-0ldroot(superuser1);
2018-11-16
(#11798120@0)
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根据新法规,理论上是合理的。 LOL
-dontknowa(dontknow);
2018-11-16
(#11798070@0)
+1
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如果换租客 租金本来就没有限制的 只要有人愿意租
-ffkly(咖啡);
2018-11-16
(#11798213@0)
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after the tenants move in, according to the new rule, you can increase the rent to whatever number you like (annually?), which means you can force your tenants out legally and easily.
-0ldroot(superuser1);
2018-11-16
(#11798222@0)
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没用的,最终eviction order是LTB决定,现在连rent late都没有任何处罚,你就想其他了,
-googlebot(bot);
2018-11-16
(#11798371@0)
+1
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如果这样的话,当新房住过一轮后换一个租客时,这个新房就不是新房了,还适合这个规定吗?
-coffeehouses(咖啡);
2018-11-16
(#11797821@0)
+1
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必须的
-dontknowa(dontknow);
2018-11-16
(#11797839@0)
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那就是说只有在规定出台以后的新房才能作为唯一的受益者,其他房子就是二奶生的拖油瓶?
-coffeehouses(咖啡);
2018-11-16
(#11797853@0)
+1
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这是个趋势。现在先放开新房,以后也许还会再放宽其他的。
-cmaoj(John);
2018-11-16
(#11797899@0)
+1
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政府的目的是增加供应supply,这就是为什么只有新租unit才不受控制。你说的拖油瓶已经存在在那了,取消管控没意义。
-dontknowa(dontknow);
2018-11-17
(#11798958@0)
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至少政府不打算打压condo的价钱,对吧。
-mapleforum(maple_wizard);
2018-11-16
(#11797886@0)
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这个难道是鼓励人买房投资出租的意思?
-laopao1(laohe);
2018-11-16
(#11798290@0)
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增加condo的出租缓解供不应求的局面。
-cliffwood(cliffwood);
2018-11-16
(#11798315@0)
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一窝蜂都去买房出租,租金就会掉下来了
-temp2(枫下问题);
2018-11-16
(#11798301@0)
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房价就涨了
-laopao1(laohe);
2018-11-16
(#11798303@0)
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租金跌下来,房价涨上去,这样对房东没有好处啊
-temp2(枫下问题);
2018-11-16
(#11798372@0)
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你怎么脑子转不过弯?房价涨到一定程度就可套现了
-laopao1(laohe);
2018-11-16
(#11798452@0)
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不是新房,而是新出租房,这是福特鼓励大家做房东,以此缓解租房危机的重大举措。同样为了解决租房问题,安省与BC做法完全相反,一个用优惠来鼓励你做房东,一个用惩罚来逼迫你做房东,造成的后果也将截然不同。该新政虽比较正面,但也可能会造成房价再次上涨的不良后果
-72350(LuckySeven);
2018-11-16
(#11798463@0)
+1
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用市场解决远比行政手段健康和长远。现在的行政手段实际是在压缩弹簧,一放松,马上报复式反弹。Yorkbbs 前几天就有一个帖子降价转让楼花,太多太多人要求私信的,你都要怀疑是不是系统出错。
-fallcolor999(下一站);
2018-11-17
(#11798845@0)
+3
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York bbs不是空军司令部吗 :D
-czczcz(看得清);
2018-11-17
(#11799073@0)
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你说的对。
-72350(LuckySeven);
2018-11-17
(#11799153@0)