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枫下家园 / 枫下觅巢 / 截止12月7日,万锦独立房月度交易情况
-jli2700(北极熊);
2018-12-8
{406}
(#11828671@0)
+16
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又有拿12月七天的交易跟前面整月的数据拉线,得了,你不就想买入万锦嘛,你也不是第一个这样黑华区的了。我想看看给你点赞的人这回怎么说。
-czczcz(看得清);
2018-12-8
(#11828726@0)
+7
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船头你现在明白为啥他老是多弄几天数据出来了吧。
-czczcz(看得清);
2018-12-8
(#11828728@0)
+7
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Any fool can criticize, condemn and complain and most fools do.
-alexyang(Lenovo);
2018-12-8
(#11828747@0)
+32
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哎,我的英语很差的,你写的我啥都看不懂,很羡慕你们这些会说英语的人,肯定很主流了。。
-czczcz(看得清);
2018-12-8
(#11828991@0)
+1
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Better to remain silent and be thought a fool than to speak out and remove all doubt.
-alexyang(Lenovo);
2018-12-8
(#11829025@0)
+26
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如果大家不想看这样数据,我就撤下来!
-jli2700(北极熊);
2018-12-8
(#11828754@0)
+8
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李大师欢迎你上图,但是你用的数据不要夹带私货,treb的数据没有BY天的,也没有成交中位价,如果你是用自己的数据推算出来的,请提供更详细的数据,比如每月成交价的分布和skewness,最后7天数据的来源,别人可以验证。
-xiangcaosh(船头);
2018-12-8
(#11828811@0)
+7
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请看一下MLS数据来源(以日计)
-jli2700(北极熊);
2018-12-8
{58}
(#11829095@0)
+5
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而且有中位数
-jli2700(北极熊);
2018-12-8
(#11829096@0)
+6
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这论坛的人,非常精明,如果图表数据不是来源MLS,而是自己编的,那得被骂死。谁敢做这种事?
-jli2700(北极熊);
2018-12-8
(#11829118@0)
+4
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那么你就应该以一个星期作为一个周期把均值比较、前面的均价都是以月为单位、最后的7天均值一星期为单位、方差都不一样、对于月均值来说、7天的均值就是一个随机点
-xiangcaosh(船头);
2018-12-8
(#11829213@0)
+1
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关键是销售量, 7天的销量跟30天比, 库存还是那么多,飞机就是这样掉下来的了, 现在明白了吧。
-czczcz(看得清);
2018-12-8
(#11829260@0)
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楼上这位,你给人家起外号是什么意思,你愿意人家叫你贼船吗? 己所不欲勿施于人。楼主在这里的网名是-jli2700 昵称是 “北极熊”, 实名是李军, 你不是不知道的。
-alexyang(Lenovo);
2018-12-8
(#11828835@0)
+31
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没关系,接着贴,这里的坛友都是人精,跟约克小孩不一样。
-czczcz(看得清);
2018-12-8
(#11828947@0)
+1
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如果大家不想看这样数据,我就撤下来!
-jli2700(北极熊);
2018-12-8
(#11828755@0)
+5
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7天的数据当月算?啥意思?啥用意?这样歪曲的数据请不要拿上来!免得混淆视听!
-dontknowa(dontknow);
2018-12-8
(#11828874@0)
+4
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贴,为啥不贴,支持者众多,不过你看到了,这些支持者跟你的想法可都是一样的哦 :)
-czczcz(看得清);
2018-12-8
(#11829015@0)
+2
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你也发一篇吧。 It is always easier to criticize than to create。 Try creating your own work.
-alexyang(Lenovo);
2018-12-8
(#11828745@0)
+37
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赞一个
-mississauga2(Mississauga);
2018-12-8
(#11828790@0)
+27
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有啥好发的,地产局 ZOLO网一大堆数据和图谁不会看,自己弄些私货选择性提供数据就是这些经纪干的事你还不知道?
-czczcz(看得清);
2018-12-8
(#11828951@0)
+2
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如果大家不想看这样数据,我就撤下来!
-jli2700(北极熊);
2018-12-8
(#11828757@0)
+4
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主要是你动了别人的奶酪了,让别人不太容易忽悠!其实中国人住的区收入普遍偏低,有人又会说现金工合同工开餐馆等等,没有大陆资金做靠山,房价应该要回归平均线的。
-itistime(Bingo);
2018-12-8
(#11828762@0)
+33
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印度人的社区房价比较低,更加真实地反映了移民平均收入偏低的事实。
-itistime(Bingo);
2018-12-8
(#11828763@0)
+22
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这个说到点子上了,印度人的社区房价比较低是因为地方不好没有有钱人去嘛,一个社会里有亿万富翁,有千万 百万 拾万的,有钱的当然往好区里挤,独立屋本身就是昂贵的住宅 加上好区,所以它不反映平民收入。
-czczcz(看得清);
2018-12-8
(#11828977@0)
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印度人整体来说远非富裕族,这就是为什么他们热衷于以Brampton为中心的西部地区的原因。
-72350(LuckySeven);
2018-12-8
(#11829057@0)
+1
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万锦也有印度人区,但他们不炒房,420前后的交易没啥区别,而华区高端房交易少了,均价一下被拖低了很多。其实同区同类型房子没均价跌那么多。
-czczcz(看得清);
2018-12-8
(#11829074@0)
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李大师你就撤咯 哈哈哈 不要太犹豫哟哈哈哈
-scr(working.......);
2018-12-8
(#11829114@0)
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多发这类真实的挺好的
-torontomobile(dev);
2018-12-8
(#11828806@0)
+45
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挺好的,不用撤。别理那些人
-blueeyerabbit(blueeyerabbbit);
2018-12-8
(#11828833@0)
+36
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俺也支持,很有用
-legend23(课长);
2018-12-8
(#11828881@0)
+26
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同支持,欢迎理性讨论,分享信息
-alexyang(Lenovo);
2018-12-10
(#11831082@0)
+11
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对那些不专业的地产经纪,你没有义务在这里免费training
-mississauga2(Mississauga);
2018-12-8
(#11828829@0)
+30
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你们团队里有人知道skewness是什么东西吗?这些东西经纪考试是不会教的、自己还没明白、何谈training?
-xiangcaosh(船头);
2018-12-8
(#11828837@0)
+2
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你根本就不是经纪,更谈不上专不专业
-mississauga2(Mississauga);
2018-12-8
(#11828843@0)
+31
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我忽悠人是没你们专业
-xiangcaosh(船头);
2018-12-8
(#11828850@0)
+4
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哈哈, 加油! 继续努力
-temp2(枫下问题);
2018-12-8
(#11828901@0)
+3
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不懂请教李军,他会不吝赐教。但是你与人互动咄咄逼人,李军愿意教你吗?何况是免费的
-mississauga2(Mississauga);
2018-12-8
(#11828920@0)
+27
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忽悠我就不请请教了、专业知识我也不请教了、skewness都不知道、大学二年级的概念
-xiangcaosh(船头);
2018-12-8
(#11829196@0)
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我们喜欢看, 接着贴。。让抱怨的人继续抱怨吧。。
-torontoer(torontoer);
2018-12-8
(#11828836@0)
+39
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自从你开始贴这些以来, 本论坛再次活跃起来。。现在就等郭姐出来啦。。。
-torontoer(torontoer);
2018-12-8
(#11828847@0)
+5
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哈哈 那句跟热闹咯
-scr(working.......);
2018-12-8
(#11829116@0)
+1
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重要的是库存量很高,看看怎么消化。 库存量就是一个很好的信号
-temp2(枫下问题);
2018-12-8
(#11828876@0)
+28
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一路下跌,还没有止跌
-lovemyhome88(我爱我家);
2018-12-8
(#11828914@0)
+23
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盼跌总是从420高点开始拉线 当然下跌啦,你试试从今年一月开始拉看看。。明明市场已经一年走稳缓涨,他的图就忽悠不懂的人看成一直下跌。
-czczcz(看得清);
2018-12-8
(#11828970@0)
+2
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觉得还会下跌,再等等,觉得差不多就买吧。2012年的时候,贷款经纪说利息要涨,我选了5年固定,呵呵
-lovemyhome88(我爱我家);
2018-12-8
(#11829038@0)
+4
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我也建议等,怕跌的应该等到福特去除420政策后加上联邦放宽贷款了再买,那时候肯定不会跌的。
-czczcz(看得清);
2018-12-8
(#11829061@0)
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楼主的图是独立屋价位走势,如果算上condo就平了。这说明高价屋降价,低价屋涨价,刚需还有,但购买力不再
-tzm_oasis(绿洲);
2018-12-10
(#11831759@0)
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低价屋涨,高价屋11月同比跌没错,12月同比还会跌因为去年赶B20前的人多,明年一月你再看看,那是真正的所有政策后一年的变化了。
-czczcz(看得清);
2018-12-10
(#11831929@0)
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楼主是一面照妖镜,
-midway(Somewhere in NA);
2018-12-8
(#11828927@0)
+17
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相对数据,我更想知道--周末在哪里跳舞?跳什么舞?
-lovemyhome88(我爱我家);
2018-12-8
(#11828954@0)
+1