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枫下家园 / 枫下觅巢 / 有人贴新房卖不动,那是有道理的。新房(新建或几年新)比旧房(十几年新)贵几十万不合理,新房普遍 lot 小,lot 深度不够,对街距离小,街道相对狭窄,材料可能不如旧房,格局可能略微好些,但也不一定。同样外墙是砖结构,新旧不明显。内部墙面重新粉刷,焕然一新。有的旧房装修升级是比较好的,实在是几十万的差价没道理,新房卖不动是应该的。
-walkthrough(老花镜);
2018-12-17
{132}
(#11843179@0)
+5
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关键是地点,旧房的地点一般都会比新房好。。。
-ding_ding(丁_丁);
2018-12-17
(#11843205@0)
+7
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主要是近年新移民不懂LOCATION只追求新房,开发商又黑才造成了这种局面。
-czczcz(看得清);
2018-12-18
(#11843699@0)
+5
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原来新房的价格是低于现房价格的
-xiangcaosh(船头);
2018-12-18
(#11843804@0)
+1
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新房材料比老房差远了。老房每根都是硬实木,100年后都没事,新房这么多合成木,30年后不知道变成啥样。从长远来看,老房保值,尤其装修完的老房价值上升很快。
-72350(LuckySeven);
2018-12-18
(#11843701@0)
+3
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主要是原来新房可以炒房花,现在炒不了了
-guojie(正解);
2018-12-18
(#11843748@0)
+11
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新房的缺点是青涩瘦弱,但胜在内里清新、外表秀丽;老房强于位置显贵、风韵内敛,但岁月的印记从里到外无处不在
-howtosay(咋说呢);
2018-12-18
(#11843757@0)
+2
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各有所爱,不知道为啥住旧房的人总想说服别人,是因为自己内心不够强大?到底是想说服别人还是想说服自己
-wifi(远方);
2018-12-18
(#11843768@0)
+16
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这也有的讨论?旧房的优点是位置新房的优点是房子本身。
-geoguy(新旺);
2018-12-18
(#11843927@0)
+1
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姑娘vs熟女,看个人喜欢了
-howtosay(咋说呢);
2018-12-18
(#11844268@0)
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各有好处,旧房再装修也掩盖不住各种旧,跟新房比。所以看自己喜欢什么了。
-daydayup88(daydayup);
2018-12-18
(#11843770@0)
+7
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新房现在看起来舒服,但是过几年后就掉价得很厉害,lot size小在北极绝对是个硬伤!有些新房子$300多万,50X120都没有!
-itistime(Bingo);
2018-12-18
(#11843776@0)
+2
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人生短短的几十年就享受下新房的这几十年不好吗?地再大用的也不过是那一小块。而且这里冬天长达几个月。最主要的活动都是在屋子里。新房的格局大部分都比较好,客厅高,主卧大,厕所多。地下室的空间也利用的比较好。为什么不享受呢?要死死守着那块地。
-torontostar2011(torontostar);
2018-12-18
(#11843778@0)
+8
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可是住新房的不到10年就会卖掉,换更新的房。认识一个印度人,他的理论是7年,先买了Brampton,住了6年又换去Milton,现在Milton新房住了3年了,又在考虑买楼花。
-72350(LuckySeven);
2018-12-18
(#11843782@0)
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原来一个老外同事他就说他wife没法住旧房,每次换房也必须是新的。嫌弃别人住过的。我没住过新房,但去过新房,感觉是很舒服。
-daydayup88(daydayup);
2018-12-18
(#11843789@0)
+5
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确实有人不喜欢别人住过的房子,但是新房族永远喜欢住新房,过几年就换,认识一个人就是这样,他说他不怕新房寿命30年一说,因为他住3、5年就会换。
-72350(LuckySeven);
2018-12-18
(#11843795@0)
+1
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我家装修时,装修师傅说新房的材料更好,建筑标准更高。不知道真假了。
-daydayup88(daydayup);
2018-12-18
(#11843796@0)
+5
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碎木屑压制出来的合成木比实木更好吗?
-72350(LuckySeven);
2018-12-18
(#11843799@0)
+1
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综合来说,各种材料。
-daydayup88(daydayup);
2018-12-18
(#11843801@0)
+3
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新房水管是塑料的,老房可都是铜管。
-72350(LuckySeven);
2018-12-18
(#11843807@0)
+1
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铜管会爆,就像我家,而且会生锈,也不保暖。PVC好很多,是新的code...
-bellter(OuterPlanetsAlliance);
2018-12-18
(#11843972@0)
+3
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PVC长不了30年。
-72350(LuckySeven);
2018-12-18
(#11844047@0)
+1
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这个不知道,得看实验数据。但是提练出来的药比原生态的草药药效好
-0ldroot(superuser1);
2018-12-18
(#11843806@0)
+2
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用新材料就是一个目的,省钱!所以现在造房的成本倒越来越低了。
-72350(LuckySeven);
2018-12-18
(#11843808@0)
+2
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省钱那是一定的。但是质量如何不好说
-0ldroot(superuser1);
2018-12-18
(#11843813@0)
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我以前认识一位就是这样说的,他说新材料都做了testing,强度没问题,这家伙04年买的新房,现在早换了更新的房。
-72350(LuckySeven);
2018-12-18
(#11843822@0)
+1
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I-BEAM比实木的贵。新房子用I-BEAM是结构的问题,12尺以上的实木很难有非常直的,如果能用实木,BUILDER省钱肯定会用
-gta_palace(GTA_Palace);
2018-12-18
(#11844963@0)
+1
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新房的building code更先进,但是寿命缩短,就像汽车,以前造的车都是铁做的,能开20多年,现在的车,壳很多是塑料的,谁敢开20年?
-72350(LuckySeven);
2018-12-18
(#11843803@0)
+2
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😄
-scr(working.......);
2018-12-18
(#11844659@0)
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现在的车,壳很多是塑料的?
-ding_ding(丁_丁);
2018-12-18
(#11845137@0)
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翻新的老区的新房最好。
-retirecat();
2018-12-18
(#11843825@0)
+1
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那些是customized的房子,材料一般比builder批量造的新区房要好很多,但价格是天文数。
-72350(LuckySeven);
2018-12-18
(#11843829@0)
+1
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也就贵个20%,不是什么天文数字
-gta_palace(GTA_Palace);
2018-12-18
(#11844965@0)
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俺家原来住老房,现在住新房。住了新房后,再也不想住几十年旧的老房了
-apzc(路见不平一声吼);
2018-12-18
(#11843859@0)
+8
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几十年的太旧了。
-daydayup88(daydayup);
2018-12-18
(#11843864@0)
+4
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老房像老婆新房像二奶
-updown(Acadia);
2018-12-18
(#11844044@0)
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所以喜欢新房的人要经常换,否则新房住成了老房,没人要了。
-72350(LuckySeven);
2018-12-18
(#11844055@0)
+1
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新房地窄,房子也就细长,里面的的格局很受限制。
-eagle2003(等明天);
2018-12-18
(#11844642@0)
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很多人喜欢新房的主要原因是不愿意麻烦自己装修。其实花同样的钱要比新房的装修要上一个档次。
-eagle2003(等明天);
2018-12-18
(#11844651@0)
+1
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旧房舍得下本钱装修,肯定是旧房好。
-0ldroot(superuser1);
2018-12-18
(#11844679@0)
+2
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俺们这种高个子的就喜欢10尺顶。。老房子没有啊, 没办法只能买新房子。。
-torontoer(torontoer);
2018-12-18
(#11844948@0)
+7
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老房子有的是Open to above 的客厅有十七(9+8)尺高,够不够你用?
-walkthrough(老花镜);
2018-12-18
(#11845130@0)
+2
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光客厅高有屁用,我要的是整层高!10+9最好!。
-torontoer(torontoer);
2018-12-19
(#11846059@0)
+4
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10+9住的确实舒服,明亮宽敞
-apzc(路见不平一声吼);
2018-12-19
(#11846073@0)
+3
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材料号好不好不知道, 只知道现在俺5000尺的冬天暖气费和俺以前3000尺的老房子一样多。。
-torontoer(torontoer);
2018-12-18
(#11844952@0)
+5
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随着科技的发展,新建的房子质量大大优于旧房,无论从地基,保暖性能,布局贵有贵的道理.
-palmbeach(palmbeach);
2018-12-18
{13}
(#11845145@0)
+2
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现在造的新房质量好吗?您看的是哪一处?
-72350(LuckySeven);
2018-12-18
(#11845149@0)
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对的,建筑技术也在不断进步,新房确实舒服很多
-apzc(路见不平一声吼);
2018-12-18
(#11845204@0)
+3
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那你为啥卖了新房买旧房?
-wdmcz(I like summer);
2018-12-19
(#11845965@0)
+1