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枫下家园 / 枫下觅巢 / 北极熊,别躲避问题,先请解释下你提供的的真实数据和图 - 见图
-czczcz(看得清);
2018-12-20
{113}
(#11848634@0)
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随便拿你一个图截一半,不是说万锦跌入熊市吗,看看最近的真实情况如何。看你的那两条成交价格趋势线还成立吗?你把这张今年数据的图给你的客人看跟拿420为起点的图有巨大的区别吧 ! -czczcz(看得清); 12-19 {57}
-czczcz(看得清);
2018-12-20
(#11848635@0)
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你这个以420为起点的图可以向客户解释为房价跌跌不休,而截今年已过去11个月的图,可以解释为房价企稳,接近一年没有继续下跌,明年开春应该更好(因为12月是年度的低点)。 -czczcz(看得清); 12-19 {57}
-czczcz(看得清);
2018-12-20
(#11848637@0)
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今年1月买入的人,可以说买在了最低点,可是以“稻草人”为代表的自住刚需,明明有能力在420高点抢房的能力,却在最低点止步不前,白白的浪费了一年的人生,到现在还盼着多省俩钱而租着房子,不就是被这些选择性的数据搞昏了头脑吗。 -czczcz(看得清); 12-19
-czczcz(看得清);
2018-12-20
(#11848639@0)
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李大师整天强调信息对称 言下之意就是其他地产经济都不靠谱 吹自己可以理解但踩别人就过了 👎
-scr(working.......);
2018-12-20
(#11848642@0)
+1
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“ 老唐 别说不提醒你,现在是最低点了。。 -czczcz(看得清); 2017-12-19 ” --- 这是我在去年底对坛友的建议,他买没买不知道,反正说自己是扛跌派大旗的消失了。去年底的时候,约克论坛听北极熊老哥建议的不知现在咋想呢。
-czczcz(看得清);
2018-12-20
(#11848648@0)
+1
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我刚看了一眼一年的图,今年11月比去年12月还低啊,你怎么说去年12月最低点了?
-chuntian2016(春天);
2018-12-20
(#11848705@0)
+8
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我是说今年一月是最低点,去年12月是B20执行前的最后时刻大家都知道,交易量和价格忽然非理性的涨起;我是在12月19号提醒老唐的,意指今年一月是利空出尽之时,他要买的话最快也在一月,没错吧。
-czczcz(看得清);
2018-12-20
(#11848717@0)
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今年11月的均价也比一月的低啊。你怎么总说去年12月,或者今年1月是最低点啊。
-chuntian2016(春天);
2018-12-20
(#11848722@0)
+7
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万锦今年一月是1220595,11月是1190525没错,但万锦是相对恢复较慢的区大家都知道,而我提醒老唐的是说整体市场而不是万锦。比如老唐最喜欢的RH - 今年一月是1319797,11月是1373489.
-czczcz(看得清);
2018-12-20
(#11848753@0)
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所以北极熊的图要是从今年一月B20后做起,趋势线是向上的,而他现在所有的图趋势线都是向下的,这就是对最近行情的误导了。
-czczcz(看得清);
2018-12-23
(#11851559@0)
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有啥可躲避的,咱们就选一整年数据合理吧(即2017年11月份-2018年11月份)
-jli2700(北极熊);
2018-12-20
{58}
(#11848679@0)
+13
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“稻草人”有在420高点抢房的能力?他是没找到工作才去读书的新移民。不是土豪。去年估计他能买得起的只有低价condo。不巧的是低价condo今年暴涨。
-yingli(ying);
2018-12-20
(#11848893@0)
+2
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不巧 不巧 😂
-scr(working.......);
2018-12-20
(#11848898@0)
+1
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他说他420时被人忽悠到牛马鸡买一个Ravine的房子,结果后来发现那不是RAVINE,是准备建房子的 哈哈。至今想起辣个XXJJ就咬牙切齿
-czczcz(看得清);
2018-12-20
(#11848992@0)
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有啥可躲避的,别挑一个最低月份,咱就选一整年的数据(2017年11月份-2018年1月份)
-jli2700(北极熊);
2018-12-20
{58}
(#11848673@0)
+14
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之前在这个帖里你可是躲着不回哦 -
-czczcz(看得清);
2018-12-20
(#11848693@0)
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没错,11月同比是跌了一点,但下行趋势线已经明显走平了,你试下从一月做起看看? 这就是我说的核心了 - 今年一月是这次调整的最低点,而你的图让不懂行的人误认为是仍在不断下跌 !
-czczcz(看得清);
2018-12-20
(#11848699@0)
+1
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那是房子啊!下降这个速度你还嫌慢,那你想让房价下降多快,才能达到你的标准啊
-jli2700(北极熊);
2018-12-20
(#11848715@0)
+27
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你这是啥意思?不敢直接回答我的问题?
-czczcz(看得清);
2018-12-20
(#11848759@0)
+1
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你这话说的,好像你比别人都懂!
-jli2700(北极熊);
2018-12-20
(#11848723@0)
+26
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懂我是懂得不多,只是没那么容易被人忽悠而已。
-czczcz(看得清);
2018-12-21
(#11849036@0)
+1
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有啥可躲避的,咱们就选一整年数据合理吧(即2017年11月份-2018年11月份)
-jli2700(北极熊);
2018-12-20
{58}
(#11848680@0)
+14
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根据TREB数据,万锦今年11月成交均价是1190525,你的1168052哪里来的?故意压低的吗?
-czczcz(看得清);
2018-12-20
(#11848768@0)
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LOL,就这也自称是真实数据?!太可耻了。。
-dontknowa(dontknow);
2018-12-20
(#11848880@0)
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万锦11月中位价是1100000,他的数据偷换成了1075000,真是太无耻了!
-dontknowa(dontknow);
2018-12-20
(#11848886@0)
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哦原来中位价也是造的,我只是随便抽了个万锦的数据,没时间把他每个区,逐个图逐个数据的查,天啊 !
-czczcz(看得清);
2018-12-20
(#11848999@0)
+1
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有啥可躲避的,咱们就选一整年数据合理吧(即2017年11月份-2018年11月份)
-jli2700(北极熊);
2018-12-20
{58}
(#11848681@0)
+14
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看这张,更清晰,2017年11月份-2018年11月份,万锦独立房月度成交均价同期对比
-jli2700(北极熊);
2018-12-20
{58}
(#11848710@0)
+12
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果然看得更清了 - 你的今年一月均价数据哪里来的?自己编的吗?TREB显示一月均价 $1220595. 你的呢?
-czczcz(看得清);
2018-12-20
(#11848729@0)
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看来你连图的数值都看不清,这我真的帮不了你
-jli2700(北极熊);
2018-12-20
(#11848765@0)
+30
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你今年一月均价1227763的数据哪里来的?是我眼花了吗?
-czczcz(看得清);
2018-12-20
(#11848784@0)
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看这张,更清晰,2017年11月份-2018年11月份,万锦独立房月度成交均价同期对比
-jli2700(北极熊);
2018-12-20
{58}
(#11848704@0)
+17
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再问你一次,你过去的数据都是自己编的吗?
-czczcz(看得清);
2018-12-20
(#11848762@0)
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oh man! so LOW
-scr(working.......);
2018-12-20
(#11848771@0)
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我看先这样吧!我若是你,早就不好意思了!这么多人在看着呢,还是给自己留点面子吧!
-jli2700(北极熊);
2018-12-20
(#11848773@0)
+33
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呵呵,这话是说你自己吧,你今年一月的数据是1227763,而TREB的数据是1220595,你怎么解释?
-czczcz(看得清);
2018-12-20
(#11848786@0)
+1
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先是出个1168525,再又弄个1227763,到底哪个是你喜欢的?
-czczcz(看得清);
2018-12-20
(#11848790@0)
+1
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那些说他是说真话的支持者点赞者出来评价一下吧。。
-czczcz(看得清);
2018-12-20
(#11848799@0)
+1
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过街 之流快快现身吧 👌
-scr(working.......);
2018-12-20
(#11848903@0)
+1
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不过盼跌的也的确是搞不懂 哈哈 😄
-scr(working.......);
2018-12-21
(#11849139@0)
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顶顶顶,揭他的老底!
-dontknowa(dontknow);
2018-12-20
(#11848883@0)
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你连数据都搞不清楚,连误导的之格都没有
-jli2700(北极熊);
2018-12-20
(#11848708@0)
+40
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别尿遁,回答问题,不然以后谁还信你?
-czczcz(看得清);
2018-12-20
(#11848794@0)
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你信不信我有什么用!
-jli2700(北极熊);
2018-12-20
(#11848855@0)
+9
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意思就是我不信你没关系, 自然会有人信你的对吗?
-czczcz(看得清);
2018-12-20
(#11848917@0)
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我有点累了!我发现这里的人非常有时间, 对不起!我没有时间全日制回答你的问题。你把问题先放这里,什么时候我有时间,统一回答你!可以吧!
-jli2700(北极熊);
2018-12-20
(#11848933@0)
+7
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好好,你先歇歇,辛苦你了 :)
-czczcz(看得清);
2018-12-20
(#11849006@0)
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哈哈 估计要消失一阵子咯
-scr(working.......);
2018-12-21
(#11849140@0)
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房事寒冷,当然进入熊市
-kking(捣蛋);
2018-12-20
(#11848802@0)
+5
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李大师有点古怪,靠自黑混江湖。
-vtech(vtech);
2018-12-20
(#11848864@0)
+2
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船头说的没错,他对客户群的了解甚少,去讨好一些最应该远离的人,在约克论坛得不到好结果就是佐证了,还要请郭姐喝咖啡。。。唉
-czczcz(看得清);
2018-12-23
(#11851555@0)
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个人一直看房的感觉,richmondhill and markmah 同类都在下跌,成交更是不行。尤其12月,下降的更多
-torontomobile(dev);
2018-12-21
(#11849248@0)
+4
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从这个trend 看,加上股市,短期内市场上各类资金链断裂可能性非常大。
-torontomobile(dev);
2018-12-21
(#11849252@0)
+4
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近来股市margin call 会不断,新房close 旧房renew 都加剧了房市资金的匮乏,
所以近5个月会一直下跌,6个月后能不能止跌是关键
-torontomobile(dev);
2018-12-21
(#11849269@0)
+3
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快问问李大师 怎么说
-scr(working.......);
2018-12-21
(#11849322@0)
+1
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我先定住你这句话,5,6个月后见分晓 !到时候别尿遁哦 :)
-czczcz(看得清);
2018-12-21
(#11849996@0)
+1
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up
-scr(working.......);
2018-12-21
(#11849587@0)
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顶一下
-scr(working.......);
2018-12-22
(#11851131@0)