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枫下家园 / 枫下觅巢 / 普大喜奔! 没有最低,只有更低啊, 又一份过节大礼包! Markham 3000尺的442独立屋96万成交,买家快刀砍价33万,直接打回2014年价格! ! !
-guojie(正解);
2018-12-23
{57}
(#11851527@0)
+45
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遗产房,发这种特例。
-lovemyhome88(我爱我家);
2018-12-23
(#11851573@0)
+5
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lol,2016年底2017年初就没有遗产房了?你给我找个那时MK这个价格的3000尺442特例出来! 难道房价泡沫了,人就都长生不老,不死了?!
-guojie(正解);
2018-12-23
(#11851591@0)
+53
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14th/kennedy 有个遗产房townhouse,9月叫67.5万,我出57.5万不卖,现在还在呢,叫价降为62.5万,
-lovemyhome88(我爱我家);
2018-12-23
(#11851635@0)
+3
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这说的跟我问的,好像不一样啊。你是想说不是每个房都能砍1/3?这个我同意啊
-guojie(正解);
2018-12-23
(#11851712@0)
+7
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没有分析这个房子的成交价格。也不想评论别人的工作。只是想说遗产房喜欢的人少。卖不上价
-lovemyhome88(我爱我家);
2018-12-23
(#11851826@0)
+1
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2017年初,瘸腿骡子都能卖个马价,这种例子找不到!当然现在也不是每个房子都会随便砍价30万,最先跌破某一价位都是状态不是很好的个例,但这是开始,是新低!
-guojie(正解);
2018-12-24
(#11852245@0)
+22
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想起10几年前也经历过买遗产房。当年两个offer,我的高两万但是90天交割,他的offer可以马上交割,结果他赢。后来才知道是三兄妹的遗产房。当年的两万可是很有些份量的。
-fallcolor999(下一站);
2018-12-24
(#11852455@0)
+3
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三兄妹代理的遗产房
-lovemyhome88(我爱我家);
2018-12-24
(#11852567@0)
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不是地产三兄妹,是西人的。
-fallcolor999(下一站);
2018-12-24
(#11852876@0)
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市场上行时,也是一个个特例引导房价不断攀高;同理,市场下行时,也是这样的特例不断引导房价不断下降
-jli2700(北极熊);
2018-12-23
(#11851855@0)
+46
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你要是立场中立的就不会说出这样的话 --1. 这一年来市场在下降吗?2. 这个房有什么优缺点你作为经纪应该很清楚吧(背对KENNEDY,旁边是商业建筑的停车场将来很可能建高层建筑), 3. 遗产房很多都是屋主终于家里(老外喜欢但这个房未证实),这在华人区和印人区都是很忌讳的。拿这种例子来唱跌的本身就别有用心,你却表示支持 - 我对你的判断没错吧。
-czczcz(看得清);
2018-12-23
{288}
(#11851939@0)
+2
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他要么不懂要么故意,但不管怎样都有50%的正确率。
-72350(LuckySeven);
2018-12-23
(#11851940@0)
+2
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我有一个价格模型把价格明显偏离正常轨道的房子摘出来、包括自己买给自己、遗产房、破产房,经纪买的把经纪费去除的房子、通俗的讲、不正常的东西一定有不寻常的地方、就跟点赞数量一样、自然的分布都在6sigma以内、你买房卖房的时候如果有人拿不正常交易说事、你直接把他skip掉就完了
-xiangcaosh(船头);
2018-12-23
{178}
(#11852008@0)
+1
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这才是经纪估价应该做的事,而不是一味奉承买家或卖家。
-czczcz(看得清);
2018-12-23
(#11852012@0)
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给你看一个样子,红线以上的都不是正常交易(不正常的高,不正常的低),如果你买房卖房参考的这一类交易,那么就要注意了,千万不要拿这一类房子作为定价依据
-xiangcaosh(船头);
2018-12-23
{61}
(#11852031@0)
+2
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把最高最低部分去掉再统计是基本常识了。
-czczcz(看得清);
2018-12-23
(#11852290@0)
+1
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给你点个大大的赞👍。
-fallcolor999(下一站);
2018-12-24
(#11852450@0)
+1
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又出来忽悠啦?上面问了,2016年底2017年初就没有遗产房啦,你给我找一个这价位的特例出来!
-guojie(正解);
2018-12-23
(#11852247@0)
+11
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我从来不关心这种房,你这么喜欢遗产房你去找吧,找个2017的让大家欣赏一下。另外,忽悠的可是你哟,拿这种房说万锦442跌回2014.
-czczcz(看得清);
2018-12-23
(#11852287@0)
+3
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lol,这个房回到2014年价位是事实,是开始!啥事都有第一个,这是第一枪!吓破你们的胆了,哈哈哈
-guojie(正解);
2018-12-23
(#11852312@0)
+12
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下个月(一月)大多所有房价你猜同比涨多少? 我去年大胆预测涨10%,也只有我一个人辣摸大胆了,你去年预测跌多少?跟卡总一样30%吗?LOL
-czczcz(看得清);
2018-12-24
(#11852421@0)
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预测涨10%你抄底了吗?
-bridge919(桥);
2018-12-24
(#11852557@0)
+8
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抄了,看我的旧帖,连地点和哪栋房都披露了,今年初每月都向郭姐姐汇报学习成绩呢 LOL
-czczcz(看得清);
2018-12-24
(#11852634@0)
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lol,没看见你抄的房是哪个地点,哪个房,贴出来分析一下,和现在价格比比! 咋不敢出声啦?又撒谎圆不上啦?!
-guojie(正解);
2018-12-27
(#11853718@0)
+9
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LOL过姐姐几岁了 :) 咋这么不长记性呢? 去年底跟你报告抄底的嘛,我投C14你也知道的,看看你战友的链接,比今年十一月是不是涨了不少? 还有33号YORKVILLE楼花,那时是1000/尺哦,现在多少钱知道吗?
-czczcz(看得清);
2018-12-27
(#11855739@0)
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lol,你投C14,别人咋知道的?你不是说哪个地点,哪个房都说了吗?旧帖在哪?
-guojie(正解);
2019-1-1
(#11862335@0)
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但我怎么发现GOJIE的公信力高于你呢?给她点赞的数量远多于你。是你的十几倍,这是怎么回事?
-jli2700(北极熊);
2018-12-26
(#11855299@0)
+17
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你也是聪明人,猜一下 :)
-czczcz(看得清);
2018-12-27
(#11855706@0)
+2
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我估计,她说的话更入情入理
-jli2700(北极熊);
2018-12-27
(#11855803@0)
+5
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谢谢!
-guojie(正解);
2019-1-2
(#11863253@0)
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可能是我没有表述明白,让你产生误会。我得意思是这样;
当市场上行时,一个个房屋成交价比较偏高的特案会引导房屋市场价不断走高;反之,在房屋市场下行时,一个个房屋成交价比较偏低的特案会引导房屋市场价不断走低。
-jli2700(北极熊);
2018-12-24
(#11852998@0)
+9
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但我怎么发现GOJIE的公信力高于你呢?给她点赞的数量远多于你。是你的十几倍,这是怎么回事?
-jli2700(北极熊);
2018-12-26
(#11855305@0)
+16
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网友的眼睛是雪亮的,呵呵。有人就是不敢正视现实而已
-guojie(正解);
2019-1-7
(#11867675@0)
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评价过街的公信力要回看过去十年的记录,您可能是新司机朋友,否则应该知道过街的名声。
-gp009(gp009);
2019-1-7
(#11871018@0)
+1
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很快就会有很多。。而且大都会在这个附近。你来判断一下,卖家放水的可能原因是啥?这才有意思
-4_fun(寻开心: 誓别三推);
2018-12-23
(#11851991@0)
+45
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如果是个大财主,可能是象股市里的MM那样,压价吓傻别人,逼大家脱手,然后乘火打劫,低价买回好资产。
-the_dumb_one(耷目无神);
2018-12-23
(#11852028@0)
+2
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嘿嘿。。荡木兄,你电影看太多了,这民间的房谈都是individual 个案。 谁压谁呀? 那些广义的狗屁图表和数据除了对土豆少爷管理国家有用外,对 individual皮用都没有。
-4_fun(寻开心: 誓别三推);
2018-12-23
(#11852063@0)
+1
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老农看他们口号喊得太累。 出个简单的题目,让大家动动脑子。 卖家为何放水? 接下来的问题,我( individual 的经济体)该如何去做?
-4_fun(寻开心: 誓别三推);
2018-12-23
(#11852066@0)
+9
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年末平capital gains?
-retirecat();
2018-12-24
(#11852436@0)