This topic has been archived. It cannot be replied.
-
枫下家园 / 枫下觅巢 / 华人区到底跌倒啥位置?我知道一套最近成交的房子,上一笔交易是2012年底,到现在整整6年,次新房,60per左右的升幅。现价是小区同等条件房子最高峰值打7折左右。
-yingli(ying);
2019-1-1
(#11862394@0)
+4
-
现价是地税的200倍过一点点。
-yingli(ying);
2019-1-1
(#11862397@0)
+2
-
这样的价格是最抢手的,基本上几天就成交了。
-72350(LuckySeven);
2019-1-1
(#11862417@0)
+2
-
卖了1年多,最后才降到这个价位的。
-yingli(ying);
2019-1-1
(#11862449@0)
+3
-
降了有点太厉害,什么地区?
-72350(LuckySeven);
2019-1-1
(#11862491@0)
+1
-
华人区啊。最高位跌3成是常态。这就是现在的市场真实水平。当然你也可以不卖,就像现在很多房都挂了一年了,不停的terminate,然后重新上市。
-yingli(ying);
2019-1-1
(#11862510@0)
+3
-
你看的是哪个房子?我看的怎么都是涨的呢?- 看独立屋数据,除了5房独立跌以外其他都涨不少,难道ZOLO数据作假?
-czczcz(看得清);
2019-1-1
(#11862426@0)
+2
-
自己上housesigma查吧,现在华人区能卖掉的基本就是这个水平。120以下还算有点接盘。120以上,卖1年都没卖掉的比比皆是。
-yingli(ying);
2019-1-1
(#11862444@0)
+7
-
高价房是暂时成交少,但数据显示4房的去年130,今年140涨8%;3房的去年914,今年100涨15%,不会有假吧,你观察的那个区可能特殊。
-czczcz(看得清);
2019-1-1
(#11862499@0)
+1
-
哎,少看数据,多看具体房源,稍微用点心观察一下成交价格对比历史价格就知道我说啥了。别跟那李军学画图了,实战没有一毛钱用处的。
-yingli(ying);
2019-1-1
(#11862507@0)
+7
-
LOL我反正也不买不卖,房子留给下一代,没时间像过节那样挖来挖去 :D
-czczcz(看得清);
2019-1-1
(#11862529@0)
+1
-
很多华人都是这样的心理,要从他们手中买下一个满意的房子实在是难。
-72350(LuckySeven);
2019-1-1
(#11862530@0)
+1
-
在跌的初期,很多人都是这种心态,失去了割肉的最好时机。再跌3成,你看他们卖不卖。
-mapleforum(maple_wizard);
2019-1-1
(#11863094@0)
+3
-
卖了干啥,一来一去手续费都给政府(ltt fee),经纪(agent fee)赚走了。房子要么不买,要么就是长期持有到退休。
-yingli(ying);
2019-1-1
(#11863033@0)
+3
-
我看旺市的房子,高峰期1.6M左右的最近卖1.3M多,跌了20几万,15%到20%
-geoguy(新旺);
2019-1-1
(#11862565@0)
+4
-
西人区以前涨的不如华人区,所以跌幅也不会太大。2018的ottawa涨了10per,因为5,6年一毛钱没有涨过。一个道理。
-yingli(ying);
2019-1-1
(#11863030@0)
+2
-
换句话就是成交价比政府估计高一倍以上。
-silja(Almond);
2019-1-1
(#11862427@0)
-
地税不是估价,请搞清楚两者的关系先。
-czczcz(看得清);
2019-1-1
(#11862432@0)
-
这两者有关系吗?每个地区的成交价对政府估计的比例都是不一样的。
-yingli(ying);
2019-1-1
(#11862447@0)
+4
-
最高峰据说是17年4月。也就是一年半跌30%。就算跌势不加速的话,但以成交和库存的量相比又不太现实,2年半可把余下60%的利润跌光。
-daynnight(@_@);
2019-1-1
(#11862441@0)
+3
-
嗯,再过两年可以再跌6成,然后直接回2008了。再过5年,可以直接回2000了。那时候North York single30万,还是双车库。
-yingli(ying);
2019-1-1
(#11862457@0)
+3
-
2012年买的房就跟2012年比,你跟最高峰时比谁不跌?不跌它就是最高峰了。最高峰应该普遍是07年上半年左右吧。
-laohu667(老虎 667);
2019-1-1
(#11862477@0)
+2
-
我帖子你看仔细没,现在价格比2012年的价格涨了60per。
-yingli(ying);
2019-1-1
(#11862483@0)
+2
-
哦,开始没理解60per。
-laohu667(老虎 667);
2019-1-1
(#11862488@0)
+1
-
差不多就是这水平了。其实价格自从2017年12月以来已经基本稳定。对价格冲击最大的就是420和B20。
-songlin(松林);
2019-1-1
(#11862556@0)
+4