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枫下家园 / 枫下觅巢 / 转帖 2019年地产展望 - 一个多伦多老房东的快乐分享
-bridge919(桥);
2019-1-12
{21103}
(#11877986@0)
+3
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前提是租金能够完全覆盖这个房子的所有开销:地税、管理费、贷款的本金和利息,并略有盈余。
-bridge919(桥);
2019-1-12
(#11878207@0)
+1
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现在的房价还有有正现金流的吗?
-bridge919(桥);
2019-1-13
(#11878914@0)
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10几年前花了6万downpay买了condo,10几年来买了10几套,那么你几十上百的downplay哪来的?后买的downpay要多一些。想当你这样的傻子得有100多万的现金。你还有自住房吧?每年能剩下6万到10几万现金的傻子?不相信傻子投资法能拥有10几套condo.倒来倒去在过去的暴涨阶段还有可能。别讲啥投资法,运气好而己
-0ldroot(superuser1);
2019-1-12
{230}
(#11878238@0)
+1
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可以refinance 拿钱投资
-scr(working.......);
2019-1-12
(#11878255@0)
+2
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你自己相信吗?refinance出来买后一套,前一套房子负债大量增加,还会有现金流?10几套下来,早要饭去了
-0ldroot(superuser1);
2019-1-12
(#11878276@0)
+4
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个人有个人的办法
-scr(working.......);
2019-1-12
(#11878309@0)
+1
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当然,但一定不是楼主说的傻人傻办法。一样是探长说的杠杆最大化,小步快跑的投机分子
-0ldroot(superuser1);
2019-1-12
(#11878392@0)
+2
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老探 呵呵 已经忘了
-scr(working.......);
2019-1-13
(#11879017@0)
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作者杨洪,很多年的老经纪了。人收入不错。前几年的condo还便宜。30万平均10套,也就300的equity,首付2成,也就60万加币。40岁的国移很多人的networth现在都过2m,这还是暴跌下来的价格。还不算国内的地产。
-yingli(ying);
2019-1-12
(#11878333@0)
+7
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这个没问题,前些年胆子大的,都挣了很多。投机借东风是可以挣钱,挣大钱的。但一定不是楼主包里介绍的啥傻办法
-0ldroot(superuser1);
2019-1-12
(#11878395@0)
+3
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赞一个 明白人
-scr(working.......);
2019-1-12
(#11878254@0)