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枫下家园 / 枫下觅巢 / Bayview/16th新出三车库(42 Green Ash Cres),与它刚卖邻居差不多面积/类型(51 Springbrook Dr),但贵10万,涨钱了?有钱人真多啊
-orcalcd(还行);
2019-10-10
{58}
(#12379339@0)
+2
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这个房子16后统一交offer,拭目以待
-orcalcd(还行);
2019-10-10
(#12379562@0)
+1
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这个98 Springbrook Dr一上市,你说的这个房子的房主该哭了。这不会是想截胡吧? 看98号的照片真心不错,地下室的厨房都跟这个房子的厨房差不多了,才要199。而且一个42号,一个98号。42号大多数人还是忌讳的。 (#12387225@0)
-freeland(Freeland);
2019-10-15
(#12387609@0)
+3
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这个199万是钓鱼价, 不是真实心理价位,卖不卖的出是一回事,但卖家心理价位肯定不是这个价。
-czczcz(看得清);
2019-10-15
(#12387918@0)
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卖家心理价是在变的,这个房子2016年刚上市时要价300万。今年228万卖了四个月卖不掉,你觉得他现在的心理价位是多少?199万一个月卖不出去,心理价位就又变了。心理价位没有用,市场价说了算。
-aaaaaaaaaa(aaa);
2019-10-15
(#12387939@0)
+5
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我认识的一些卖家在17年底最困难时卖200万的房,多少人来砍价就是不动,卖了将近一年,最后203万卖出。市场价也要看卖家肯不肯卖才行,聪明的卖家应该明白高价房不是一两个月轻易能卖出好价格的,过去加拿大卖房子3个月是平均用时。
-czczcz(看得清);
2019-10-16
(#12387955@0)
+2
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现在中低端市场火热,力量慢慢像中高端传递,这时候还被人捡漏的,只能说是无知被忽悠了。
-czczcz(看得清);
2019-10-16
(#12387956@0)
+2
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这个房子不是只卖了三个月,是卖了三年了好嘛。从2016年7月开始卖,到现在list了8次了,价格一路降。如果2016没那么贪心,结果会好很多。如果去年期望值低点,结果也会好很多,搞到现在这个地步,就是因为你说的死撑的结果,结果搞得自己这么狼狈。
-freeland(Freeland);
2019-10-16
{282}
(#12388202@0)
+3
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老外有一部分人是这样子的,房子长期放在市场上叫高价,也不管卖不卖得出去,有人上勾最好,没人买就那放着,所以才会出现卖了三年的情况。现在估计是真想卖了。
-czczcz(看得清);
2019-10-16
(#12388660@0)
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死撑也要在合理的范围内,像这房子2016年跟现在的价格应该相当,就是两百万多一点的样子,他要300万当然没人买了。
-czczcz(看得清);
2019-10-16
(#12388666@0)
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不知道的事情不好乱说,觉得你很善于把猜测当成事实。你怎么知道房主是老外,不是国人?看看这个房子,比这差多了,也卖了313万。如果房主不是期望那么高,早300万卖出了。期望太高的话,失望越大。现在应该吸取教训了。确实像你说的,真心想卖了,否则还得煎熬
-freeland(Freeland);
2019-10-16
{85}
(#12388751@0)
+5
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"老外有一部分人是这样子的,房子长期...." 这是我的原话,是说市场上有这样的情况,并没说此房主就是老外。至于多少万能卖出去谁也没把握,反正现在在高低价房无限接近的时候不是卖高价房的好时机。
-czczcz(看得清);
2019-10-16
(#12389067@0)
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"老外有一部分人是这样子的, .....所以才会出现卖了三年的情况,现在估计是真想卖了。",不就是在说这个房嘛
-freeland(Freeland);
2019-10-16
(#12389373@0)
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4200Sf的Model Home,还不错,长得挺好看的,除了离路边有点近。你提到的它邻居同为三车库的51 Springbrook,卖了166. 估计这个也差不太多.
-freeland(Freeland);
2019-10-10
(#12379634@0)
+2
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它邻居49号七月份卖了189万
-orcalcd(还行);
2019-10-11
(#12382299@0)
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还不算高?为啥这个却要2.6m(8 White Oak Cres)?有没有人科普一下?
-forestjohn(打酱油的);
2019-10-10
(#12380000@0)
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所以它这么久都卖不出去啊。要多少没用,能卖得出去才是硬道理。
-freeland(Freeland);
2019-10-10
(#12380095@0)
+7
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是不是可以理解为,其实硬件差不多,只是多大胆决定多大产?
-forestjohn(打酱油的);
2019-10-11
(#12381711@0)
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也不完全是。8 White Oak Cres无论是位置,大小还有建筑用料,都要好不少。只是没好到贵那么多的程度。
-freeland(Freeland);
2019-10-11
(#12381778@0)
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叫价是一回事。98 Springbrook >5000尺,228万卖了三个月也没有卖出去
-aaaaaaaaaa(aaa);
2019-10-10
{61}
(#12380232@0)
+6
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这个看着还好一些
-forestjohn(打酱油的);
2019-10-11
(#12381703@0)
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98 Springbrook 大很多,档次明显高一些,当然地税也贵
-aaaaaaaaaa(aaa);
2019-10-11
(#12381722@0)
+2
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房主是不是也上rolia,昨天你这里一贴,今天这个房子立马降了10万
-aaaaaaaaaa(aaa);
2019-10-11
(#12381569@0)
+4
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咦,还真是
-forestjohn(打酱油的);
2019-10-11
(#12381680@0)
+1
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七月份它近邻(49号 Green Ash Cres)却卖了高达189万,都相同距离靠近Bayview 大马路, 而且这个后院就是风景区要多值十万才行啊,难道十月份比七月份降了30万加币?搞不懂
-orcalcd(还行);
2019-10-11
(#12381267@0)
+1
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房价真的凉了
-orcalcd(还行);
2019-10-11
(#12381496@0)
+14
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这个房子明天晚上交offer,很多人说1.8米可以成交,我看出高了,欢迎大家讨论。
-orcalcd(还行);
2019-10-15
(#12386890@0)
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这房子和主干道就隔了一个房子,会不会噪音比较大?
-letempsdescerises(天凉好个秋);
2019-10-15
(#12387011@0)
+4
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这是肯定的,冬天关着窗户在室内还好,夏天肯定特别吵。后院就更吵。
-freeland(Freeland);
2019-10-15
(#12387053@0)
+5
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七月份比这房差的都卖189万,那这个房主应该有依据了,不急的话要等更高的offers, 而不是在华人区恢复的初始抛售。
-czczcz(看得清);
2019-10-15
(#12387074@0)
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上边我说的98springbrook 又重新list了199万,比这个强太多了
-aaaaaaaaaa(aaa);
2019-10-15
{61}
(#12387225@0)
+5
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這是奪路而逃的節奏嗎?5000多尺,3車庫,228賣了4個多月賣不出去,直降30萬求售。看來大房子實在是不好賣啊。
-windbg(windbg);
2019-10-15
(#12387247@0)
+9
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这会大幅度提高均价的。
-flyingstraw(稻草人@小木屋);
2019-10-15
(#12387433@0)
+6
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似乎楼主对这个房子有兴趣?建议你看看98Springbrook,不说别的,比较一下用料,电器和房子大小。
-aaaaaaaaaa(aaa);
2019-10-15
(#12387420@0)
+4
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看外面挺不错的,怎么里面的装修这么陈旧吖,不知道是啥年代的房子。
-curve(curve);
2019-10-15
(#12387316@0)
+3