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枫下家园 / 枫下觅巢 / 买condo需要带经纪去吗?有人说热门condo有经纪才抢得到或者自己直接找sales买更好。希望有经验的人不吝赐教。谢谢
-askquestionsss(问问问题);
2019-10-10
{55}
(#12380078@0)
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问题是你不一定能见到sales,热门楼盘都是直接给VIP经纪,你到了售楼处95%的可能性就是你遇到的第一个VIP经纪的客人了,剩下5%的肯能性是你碰巧第一个说话的人是sales,他也会给你安排一个JJ。
-xiangcaosh(船头);
2019-10-10
(#12380167@0)
+1
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那找到好经纪很重要了
-askquestionsss(问问问题);
2019-10-10
(#12380298@0)
+1
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首先得问清楚JJ是不是直接从builder那里拿过来的房源,直接拿过来的房源选择的机会多一些,如果是其他公司refer过来的外单,基本上已经被别的公司客人挑过一遍了。
-xiangcaosh(船头);
2019-10-10
(#12380338@0)
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谢谢您。再问一个问题,如果楼层是二三十层,买什么楼层和朝向最好? Parking必须买有投资潜力吗
-askquestionsss(问问问题);
2019-10-11
(#12381372@0)
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Condo都差不多、builder故意把好的的和坏的地方mix起来,让买家没发一下子选到各方面都满意的户型,如果一定要考虑楼层朝向,一般的问题是有没有遮挡,最好是无遮挡,但那样的户型也贵,地铁沿线可以不买parking,不在地铁边上最好还是买一个,有的是送的。
-xiangcaosh(船头);
2019-10-11
(#12381425@0)
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感觉你很专业,非常感谢
-askquestionsss(问问问题);
2019-10-11
(#12381449@0)
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什么楼层好,如果楼高二三十层的话
-askquestionsss(问问问题);
2019-10-11
(#12381452@0)
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价钱差不多的情况下当然是越高越好啦,:)但是有的楼是下面大上面小,看着差不多价钱,其实是牺牲了面积
-xiangcaosh(船头);
2019-10-11
(#12381726@0)
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是吗?还真不知道,我还担心一旦停电,20楼以上的怎么办啊
-askquestionsss(问问问题);
2019-10-11
(#12381757@0)
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同问,怎么知道经纪是从builder 那直接拿的?他们都说自己是VVIP的。谢谢。
-iwanthaveaccount(我想有个ID);
2019-10-11
(#12381397@0)
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是的,你无从知晓谁是真正的VVIP经纪,其实每个开发商也有自己的偏好。不过我们团队做了许多楼盘的销售第一名,比如现在的RiverView Condo,卖掉一套大户型,开发商才会奖励一套1+1,这是为什么市场上传说没有1+1小户型的原因。
-lighting(Lighting);
2019-10-15
(#12387170@0)
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总觉得现在condo价钱太高了,投资风险蛮大的。不过谁也看不准未来,也许我说错了。
-mikesmith(老猫);
2019-10-11
(#12381382@0)
+1
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你说的也许有道理
-askquestionsss(问问问题);
2019-10-11
(#12381454@0)
+2
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曾看过一个统计,Condo在今年1月份达到最高点,然后开始回落。
-apache_tomcat(小明);
2019-10-11
(#12381616@0)
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我3月把自己的condo卖了,感觉后来又涨了至少一万
-cupcakelover(Noer);
2019-10-11
(#12381669@0)
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刚和去年的客户聊,因为去年她买的3卧Condo39万5,刚成交了一套条件比较差的同户型邻居48万5,涨幅23%!在局部地区今年的Condo的涨幅还是很大。
-lighting(Lighting);
2019-10-15
(#12387177@0)
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现在楼花是有点高,跟现房的差价挺大的,所以现在投现房是好的选择。
-czczcz(看得清);
2019-10-12
(#12383844@0)
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如果现在买Condo,需要注意选楼,去年到今年,楼和楼的价格涨幅区别很大。 有一个简单判别方法,就是关注同楼同户型租金的涨势是不是停滞了,如果租金涨幅动能衰竭就需要引起警惕,或者干脆放弃关注这栋楼。
-lighting(Lighting);
2019-10-15
(#12387185@0)
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为何楼和楼差别大呢,应该差不多啊
-askquestionsss(问问问题);
2019-10-15
(#12387263@0)
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DT 黄金地段有栋新楼去年就开始价格疲软了,但DT 有的楼今年有10%的涨幅,举个例子去年我两个客人买的Condo,一个42.5万涨到50多万,另一个39.5万涨到48.5万,(可以微信我 LightingDD 要具体信息),有20%以上的涨幅,当然是个别例子,整体Condo 市场平稳。
-lighting(老蔡);
2019-10-15
(#12387843@0)