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枫下家园 / 枫下觅巢 / 卖房经纪私呑了买方经纪费
-zcc(zcc);
2015-8-5
{768}
(#9593794@0)
+2
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《卖房经纪私呑了买方经纪费》,标题严重错误!您的ListingAgent是在诈骗您的钱!
-softerface(探长);
2015-8-5
(#9593803@0)
+1
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谢谢探长, 我证据确作, 一定会告的
-zcc(zcc);
2015-8-5
(#9593807@0)
+1
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本着 惩前毖后治病救人 的原则,还是好好说,叫他返还您被诈骗走的0.25%*1.13(HST)=0.2825%=0.2825%!
-softerface(探长);
2015-8-5
(#9593809@0)
+2
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真是难以想向, 这事能发生在canada
-zcc(zcc);
2015-8-5
(#9593816@0)
+1
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很多大牌,非常龌龊。老外也一样,很强势,稍微弱一点的业主,大牌还会发飙。
-softerface(探长);
2015-8-5
(#9593818@0)
+2
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当然,您自己的疏怠也是给对方可乘之机。如果您签合同的时候看一看给买家经纪的佣金,也不至于得不到纠正。
-softerface(探长);
2015-8-5
(#9593821@0)
+1
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善良的楼主啊,在海盗文化的社会里生存,什么事都得多留个心眼,没看清楚的合同都下得了手签字啊!如果不吸取教训,下次还得:被人卖了还得帮人家数钱!
-softerface(探长);
2015-8-5
(#9593827@0)
+2
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即使发现了, 也改变不了offer 少的事实
-zcc(zcc);
2015-8-5
(#9593829@0)
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在您签委托合同的时候,而不是在签卖房合同的时候!
-softerface(探长);
2015-8-5
(#9593835@0)
+1
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签委托合同就是2.5%
-zcc(zcc);
2015-8-5
(#9593848@0)
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太好了!
-softerface(探长);
2015-8-5
(#9593852@0)
+1
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offer 少, 房价就上不去!
-softerface(探长);
2015-8-5
(#9593845@0)
+2
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请问,您的证据在哪儿?合同上也写了啊,2.25%;有其他书面的东东写了2.5%么?不是打击您的士气,是请坛友们,留意这样的欺诈!
-pacl(屋长);
2015-8-5
(#9593874@0)
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哦明白了,委托合同,恭喜。
-pacl(屋长);
2015-8-5
(#9593878@0)
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委托合同是2.5%, 卖房合同是2.25%, mls 广告也是2.25%
-zcc(zcc);
2015-8-5
(#9593885@0)
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难道他没有把 full listing 的 link 发给您吗?
-softerface(探长);
2015-8-5
(#9593944@0)
+1
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没有, 我也不知道有
-zcc(zcc);
2015-8-5
(#9593981@0)
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那么,您的卖房经纪没有打印一叠的 listing pages 放在显眼处供看房人取阅吗? —— 难道也是不打印完整页?
-softerface(探长);
2015-8-5
(#9594033@0)
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那些没有buyer commission 那项
-zcc(zcc);
2015-8-5
(#9594054@0)
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故意的。
-softerface(探长);
2015-8-5
(#9594076@0)
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探长您好,借帖发问,我在MLS上浏览的时候,可以看到每一栋listing的有关commission的信息吗?谢谢!
-talk2you(早中大彩早退休);
2015-8-5
(#9594168@0)
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不可以在公众网 mls 上看到,相关信息只能够在 brokerage remarks 经纪栏 上才能看到。
-softerface(探长);
2015-8-6
(#9594176@0)
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谢谢了!所以假设我在没有经纪的情况下,自己偶然去看一栋OPEN HOUSE, 是看不到相关的commission的信息的,是这样吗?
-talk2you(早中大彩早退休);
2015-8-6
(#9594180@0)
+1
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很多经纪,一看到是 2.25%的, 房子都还没看,就开始说这房这里不好那里不好的。
-softerface(探长);
2015-8-5
(#9593817@0)
+2
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曝曝光,实话实说不违法,叫他返还.25加1000慰问金,否则告他曝他没商量
-abc2011(Always Be Creating);
2015-8-5
(#9593834@0)
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我认为我的房少卖了2 万
-zcc(zcc);
2015-8-5
(#9593864@0)
+2
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故意耍花活还这么嚣张,证据在手为什么不告他?
-newercomer(busy);
2015-8-5
(#9594151@0)
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楼主的卖方经纪,很可能已经涉嫌诈骗!请向多伦多警方非紧急热线416-808-2222报警!警方一样会给您受理的!如果警方立案,嘿嘿,一样拉人、上手铐!
-softerface(探长);
2015-8-5
(#9593950@0)
+2
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楼主,您如果没有拿回损失0.2825%的损失!你就可以隔三差五发起各种讨论!心理分析,法律探讨,市场营销,,,一件事,可以从几十个角度看!
-softerface(探长);
2015-8-5
(#9593851@0)
+2
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我认为他这样做肯定不会是第一次,
-zcc(zcc);
2015-8-5
(#9593876@0)
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俺听过的事例已经非常之多,但是也没有听过如此恣意妄为的——委托合同被listing agent当作废纸而在成交合同上动手脚的诈骗卖家的!
-softerface(探长);
2015-8-5
(#9593938@0)
+1
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这种行为难道是地产界的潜规则
-zcc(zcc);
2015-8-5
(#9593924@0)
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如果你真有证据,你应该可以发点小财,问他想怎么解决。
-abc2011(Always Be Creating);
2015-8-5
(#9593954@0)
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楼主(#9593864@0)说,他的房少卖了2 万。
-softerface(探长);
2015-8-5
(#9593968@0)
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虽然很多大牌坏透了,但是这样白纸黑字诈骗的大牌,还真没有过!
-softerface(探长);
2015-8-5
(#9593973@0)
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记得探长以前就历数过此人的种种劣迹,不知道LZ为何还上当,强烈呼吁以后买房卖房找JJ,建议先上ROLIA,让大家给打个分。彻底杜绝骗子的行骗渠道。
-xiangcaosh(船头);
2015-8-6
(#9594175@0)
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没呢。按说他做得这么大了,用不着“出此下策”啊。
-softerface(探长);
2015-8-6
(#9594178@0)
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这个房子我好像有印象,当时上市很快就卖掉了, 而且价格确实比较便宜,只是很好奇房东是不是很急用钱或者房子有什么缺陷。
-buyorsell(还是看看吧);
2015-8-5
(#9593998@0)
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是
-zcc(zcc);
2015-8-5
(#9594011@0)
+1
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原来是他!此人需要review;
-pacl(屋长);
2015-8-5
(#9594024@0)
+4
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以前我提醒过, 买房最好找周围朋友用过的 , 感觉好的 。 不要看谁的广告多,谁的广告做的大。 真正的 好经济 很多 都不做广告, 光朋友推荐, 回头客就忙不过来了 。 那些广告铺天盖地的经济往往都是一锥子买卖, 骗一个是一个 !
-xbb(bb);
2015-8-5
(#9594055@0)
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报纸上的广告尽是吹嘘,相信的人要反思下自己。 认识一报社记者, 告知尤其是地产之类周刊采访的那些经济在 采访过程中相互吹捧,无耻,滑稽透顶。
-xbb(bb);
2015-8-5
(#9594060@0)
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你的意思是不是去这里review?
-tums(Summer);
2015-8-6
(#9594362@0)
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响当当的知名人士啊!:)
-wynton(云中漫步);
2015-8-6
(#9594281@0)
+1
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经纪同胞们,一定要引以为戒啊。。。。。。。
-softerface(探长);
2015-8-7
(#9595310@0)
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哪个房?
-superc(超级C);
2015-8-5
(#9594030@0)
+1
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恭喜楼主,别人都把刀把子递到你手上了,你为刀俎,他为鱼肉,这种发财机会难得,就跟中彩票一样,要好好运作,建议咨询一下饥渴的西人律师先。
-andy2011(平房);
2015-8-6
(#9594311@0)
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西人律师,非常会搞事!—— 这是一个刑事案件!
-softerface(探长);
2015-8-6
(#9595307@0)
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如果合同上写好给卖房经纪1%,除非修改合同,他没有任何法律依据,来收取超过这个百分比的钱。你可以从经纪公司开始,到经纪协会,一直到小额法庭,肯定能把钱要回来。
-dldl2001(minglee);
2015-8-6
(#9594438@0)
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不是把0.25%的经纪费要回来的问题,是如何把少卖的2万元找回来,这才是关键。
-xinyiming(xinyiming);
2015-8-6
(#9595262@0)
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2万块怕不容易,除非他有足够的证据,证明是被人误导卖房。
-dldl2001(minglee);
2015-8-6
(#9595304@0)
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而且什么精神损害,误工等等,要50万,最后赔个五万元也不错。
-abc2011(Always Be Creating);
2015-8-6
(#9595532@0)
+1
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LZ 要赚大发了,先咨询律师吧。。
-oldday(天真热啊。。。);
2015-8-6
(#9594543@0)
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律师会说,这是一个刑事案件!
-softerface(探长);
2015-8-6
(#9595306@0)
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一切以白纸黑字为准。你签字的时候管干嘛来着?你被人家钻了空子。告不赢了。
-2841999(四友);
2015-8-6
(#9595209@0)
+2
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签委托合同就是2.5%。 楼主很有机会告赢。 不只是拿回0.25%, 而且是拿回少卖的2万!
-xinyiming(xinyiming);
2015-8-6
(#9595244@0)
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少卖2万的根据是什么? 如果上法庭必须提供证据的,不是自己说少了2万就是少了2万。 楼主要准备好怎么去证明你少卖了2万。
-tums(Summer);
2015-8-6
(#9595542@0)
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谢谢大家的支持, 如果没有这事, 他卖多少钱, 我都认了,可是正是他的行为, 导致我房子售价很低, 真的难以接受是大牌所为
-zcc(zcc);
2015-8-6
(#9595543@0)
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大牌也是自己吹出来的,以为取了个西门吹雪一样的名字,自己就是楚留香了,实际干的都是岳不群的勾当。
-xiangcaosh(船头);
2015-8-7
(#9597550@0)
+1
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写得真有文化!
-gracexueli(懒猫);
2015-8-8
(#9597641@0)
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有文化!有水平!还有内涵!
-pacl(屋长);
2015-8-8
(#9598170@0)
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1)告到RECO,纪律处分+罚款是肯定的;2)上小额法庭0.25%也许是能拿得回来的;3)少卖2万很难证实,应该赔不到。
-simoncowell(老评委);
2015-8-6
(#9595548@0)
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Reco 应该要罚他款的吧
-abc2011(Always Be Creating);
2015-8-6
(#9595592@0)
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今天跟他通了电话, 真不愧是大牌, 态度非常强硬, 虽你去告,
我一定会告的, 这是canada, 我会做后续的报告
-zcc(zcc);
2015-8-7
(#9597403@0)
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支持
-abc2011(Always Be Creating);
2015-8-7
(#9597422@0)
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那个不“肖”孙子,支持你去告他
-want2win(想赢就赢);
2015-8-7
(#9597438@0)
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还有经济敢这么作事,他是不想在这行干了。
-gong10(gong10);
2015-8-7
(#9597404@0)
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公,您说得对!
-softerface(探长);
2015-8-7
(#9597565@0)
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真是想不明白啊!这么大的大牌啦(私底下俺也没少推荐坛友给他的呀),还辣么贪婪——出此下策?!===诈骗呀!
-softerface(探长);
2015-8-7
(#9597570@0)
+1
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这就不对了,我记得探长明明是瞧不上他的,怎么还推荐这样的小人呢.现在骗子太多,我们可是指着你把关呀.
-xiangcaosh(船头);
2015-8-8
(#9597611@0)
+1
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其实,俺这个人是挺客观的,瞧不上是一回事,但是好几个卖家是挺急的,看他还是有两把刷子的,目标买家又是国人,所以就在PM推荐他喽。以后不会了。
-softerface(探长);
2015-8-8
(#9597644@0)
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有人口口声声不谋私利, 看看探长怎么跟经纪合作的吧!
-maozhe(猫着);
2015-8-23
{929}
(#9623471@0)
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这么大的大牌啦(私底下俺也没少推荐坛友给他的呀) -softerface(探长); 8-7 23:16 (#9597570@0 -maozhe(猫着); 01:52 (#9623450@0) +1 reply
-maozhe(猫着);
2015-8-23
{1435}
(#9623470@0)
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《装修商骗人的结果就是:坐牢还要罚款 》 - 加国无忧
-softerface(探长);
2015-8-8
(#9597607@0)
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是那个上次忽悠别人买高了好多好多的肖x?这经纪真牛,短短时间又是忽悠买家又是忽悠卖家,人品问题啊。
-boboring(么劲);
2015-8-8
(#9597896@0)
+2
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这个经济骗人没商量 。
-xbb(bb);
2015-8-8
(#9597933@0)
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不知楼主有没有向警方报警 —— 这分明是一起刑事诈骗案了都。
-softerface(探长);
2015-8-9
(#9598398@0)
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有那么严重吗?
-wynton(云中漫步);
2015-8-17
(#9611650@0)
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我认为有。
-repeatquestion(aaa);
2015-8-17
(#9611715@0)
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后来呢?每次这些投诉都看不到结果。
-minitoy(知心友);
2015-8-21
(#9621293@0)
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结果往往是私下和解。苦主得到他们认为满意的补偿之后,往往就选择缄默不语,就宽怀为上啦。————所以,就会变成纯粹的个案,而对其他的经纪就失去了警示的作用。
-softerface(探长);
2015-8-23
(#9623426@0)
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你的房子是不是提前接offer那个?
-torontobroker(多伦多);
2015-8-22
(#9622806@0)
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期待结果。
-pinfang(探长);
2015-8-24
(#9626019@0)