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枫下家园 / 枫下觅巢 / 大家给估计一下,我的Langstaff的一个semi, corner lot, 4 bedroom, 2700 sq ft.现在能卖多少,靠red maple 路边。
-hahaha_01(rebel);
2016-6-8
(#10142090@0)
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忘说了,车库在一个小街上,不在red maple, 所以出车没影响,进门是对着red maple的。corner lot的布局你懂的。
-hahaha_01(rebel);
2016-6-8
(#10142096@0)
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langstaff靠大路的TH不是end unit都卖到100万了,你的semi可以往120叫价
-xiangcaosh(船头);
2016-6-8
(#10142105@0)
+1
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这个我不能同意,semi再大也还是semi, 120w已经超过了一般人对那个区semi价格的心理承受值,具体可以参见那个挂146万但是迟迟卖不掉的小独立的例子。我觉得可以先抢一下,如果房子本身conditioin很好,还是很有可能抢出房主满意的价格的
-ilovegoodluck(good luck);
2016-6-8
(#10142132@0)
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卖不掉就卖不掉,LZ应该是投资房,也不存在换房的顾虑,现在市场比较平,抢估计也抢不上去,而且给人一个比较低的心理定位,以后的买家也能查出来,不如放个高价钓鱼,反正也没啥损失。
-xiangcaosh(船头);
2016-6-8
(#10142174@0)
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发贴的楼主应该是小换大,所以以一个比较合理的价位比较快的出手比较重要,如果大房子需要卖小房子的钱来close, 楼主负担不起小房子一直在市场上挂着无法出手的成本。所以挂高价钓鱼我感觉不适合目前楼主的情况
-ilovegoodluck(good luck);
2016-6-9
(#10142477@0)
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那请问你觉得什么价位合适?
-hahaha_01(rebel);
2016-6-9
(#10142516@0)
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如我前面说的,房子本身的condition, upgrade以及格局就很重要了,在没有看到这些的前提下是很难准确估价这个房子的,您说呢?还有我建议楼主好好staging一下,这个钱还是值得花
-ilovegoodluck(good luck);
2016-6-9
(#10142539@0)
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condition一般吧,不是很高档,但也不差,双车库的,其实跟一个独立屋差不多,就是semi,想要不要换个独立的
-hahaha_01(rebel);
2016-6-9
(#10142652@0)
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地下室装修了么? 如果装修不是很好,我会建议花几万装修一下,优先考虑厨房,卫生间(这个成本比较高,看您预算), 实木地板(这个其实倒是花不了多少钱), 然后好好staging一下,双车库,而且又是2700尺,加上不错的upgrade, 完全可以期待一个不错的价格。
-ilovegoodluck(good luck);
2016-6-9
(#10142691@0)
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地下室不想装修了,其它地方都还行,做staging就可以了,如果能卖到1.1m的话我现在就可以放心去买1.5m的房子先。就怕估计太高了
-hahaha_01(rebel);
2016-6-9
(#10142723@0)
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PM您了
-ilovegoodluck(good luck);
2016-6-9
(#10142914@0)
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Thanks. I replied to you. Please check your mailbox.
-hahaha_01(rebel);
2016-6-9
(#10143182@0)
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单车库还是双车库的区别也挺大的。
-hi12345(12345);
2016-6-9
(#10142600@0)
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是双车库
-hahaha_01(rebel);
2016-6-9
(#10142640@0)
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如果semi都120万, 独立屋146万真心不贵.
-bigpower(nannan);
2016-6-9
(#10142696@0)
+3
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独立屋146万 is smaller than his semi.
-daydayup88(daydayup);
2016-6-9
(#10142702@0)
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在大也是半独立,这个道理你不会不懂吧?
-bigpower(nannan);
2016-6-9
(#10142761@0)
+1
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那不一定,不过太大的semi跟太小的独立,估计都不好高价卖。
-daydayup88(daydayup);
2016-6-9
(#10142782@0)
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老弟,大的独立屋就不是这个价钱了。
-bigpower(nannan);
2016-6-9
(#10142800@0)
+1
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146那个也就2200尺左右最多了,我觉得。我当然知道大的很贵了,但人家就要买大的呀,小的就不好卖,要价也不低,所以一直没卖出去。
-daydayup88(daydayup);
2016-6-9
(#10142830@0)
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别急, 等附近的天文台开盘,你就知道便宜了。天文台townhouse 1.5m, 50尺detach要2.5m
-bigpower(nannan);
2016-6-9
(#10142855@0)
+1
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Langstaff有个150万的大房子出来 , 赶快去抢.
-bigpower(nannan);
2016-6-9
(#10143917@0)
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我不买房,就是客观分析而已。
-daydayup88(daydayup);
2016-6-9
(#10143919@0)
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我也不买房,也是客观分析.
-bigpower(nannan);
2016-6-9
(#10143928@0)
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那你觉得1.1m卖的出去吗?
-hahaha_01(rebel);
2016-6-9
(#10142835@0)
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恭喜楼主啊!可以放心去买大房子了!
-gordonbaker( 浪得虚名不好取名);
2016-6-16
(#10154247@0)
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你这房子的优点是大,4卧室.缺点是靠小区主路的corner. 这么大的semi在langstaff并不多见,comparable很少,所以定价不是很容易。如果以前几天成交的bantry上的那个1m的TH做参照,你的应该比那个还要大些,但是那个装修还不错。所以如果你的房子condition不错,也有upgrade的话,你应该可以期待比那个更高的成交价。但是目前市场没有那个当时成交时候那么疯狂,这也会影响到你的房子的成交价。你如果对自己的房子比较有信心,可以先抢一下
-ilovegoodluck(good luck);
2016-6-8
{381}
(#10142125@0)
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semi 2700尺?算地下室了吗?
-regalito(鲁莽的汉子);
2016-6-8
(#10142126@0)
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不算地下室
-hahaha_01(rebel);
2016-6-8
(#10142175@0)
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谢谢大家的意见.
-hahaha_01(rebel);
2016-6-9
(#10142346@0)
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这么好的房子不卖到170万就亏大了
-peace2016(peace);
2016-6-9
(#10144100@0)
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千万不要卖,5年番2番,10年3倍
-peace2016(peace);
2016-6-9
(#10144102@0)
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最新消息:已售出,成交价1.17m
-bigpower(nannan);
2016-6-16
(#10154202@0)