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发现文学城投坛的实例,彻底无语---不管用什么理论,什么实例,各位老大看看在加拿大是否有当上这种地主的可能?
时间:
起于2009年6月, 至2013年底,
房产:
Condo 3; Duplex 2, 即4个单位; Townhome 17; SFH 12。
房客:
房客50%是老莫,白黑各25%; 迄今没上法庭赶房客。
投资:
现金, $1,674,000; 平均每单位为$46,500, 总维修未超过10%, 即追加$167,400, 总投入为 $1,741,000。
租金:
$575-$1300, 均值$805; 月租金$29000, 即年租金为$348,000
开支: 自己管理, 小修理自己动手。
地税 $31,000
保险 $12,000
日常维修不超过 $10,000
基本没有空房,不过还是减 $7000
总开支 $60,000
估计净收入$288,000.
-
wongchun
(wong);
2014-3-15
{507}
(#103@68)
投资都是自有资金吗? 年回报不算高啊。 自己还累
-
tufei782
(tufei);
2014-11-16
(#128@68)
2009年房价低,现在涨了吧?
-
wdmcz
(I like summer);
2015-8-11
(#141@68)
+1
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