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肥水又进了别人田,又见几个国人找了sell4less的JJ,国人JJ还在为回佣JJww的时候,人家确在实干,公开打出listing $99,买房40%回佣,据说服务比国人大嘴JJ好,呼吁同胞JJ站出来,路就在脚下。
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abc2011
(abc2012);
2013-3-13
(#1349525@9)
求这位经纪的电话.
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teatea99
(小熊猫来啦);
2013-3-13
(#1349526@9)
前几年还是做暖气销售时去密市,客人夫妻两为是不是买到了大麻屋争执起来,帮他们看了一下,确认那些痕迹只是原业主手工爱好留下的...他们还是怀念rolia上著名ID给他们第一天看的房子,后悔找了个折扣...更严重的是...
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aclwd
(踏雪寻房-猫捉house);
2013-3-13
{522}
(#1349527@9)
这个是"老婆是别人的好"的心态, 如果名ID帮TA买了房,TA也会横挑鼻子竖挑眼的。
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abc2011
(abc2012);
2013-3-13
(#1349528@9)
太在意"第一次"了,.....他们给我看过feature sheet,的确比他们买下来的这个好些......"觅巢"时可以找几个经纪"路演"一下,再谈生意(确认代理关系),...彼此尊重就会有好的结果...
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aclwd
(踏雪寻房-猫捉house);
2013-3-13
(#1349529@9)
链接里的文章讲了几个回佣的原因,但是却没讲房价的疯涨这个因素,我倒觉得这个是最主要的
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haihai
(享受阳光);
2013-3-13
(#1349531@9)
建议买家起诉“满世界广告的商业地产专家”索赔,due diligence太差了!
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gochinesego
(健康就好);
2013-3-13
(#1349541@9)
我认为他知道,律师也会说的,只是他不想说出来或心存侥幸;
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aclwd
(踏雪寻房-猫捉house);
2013-3-13
(#1349542@9)
国人经纪的名声就是你这样的给败坏的。你自己说说,你在这个论坛上说过哪个经纪好?你又骂过多少经纪?你现在自己没饭吃了吧?你自己说这该怪谁,你这是自找啊!
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tomba
(没名);
2013-3-13
(#1349530@9)
是"老婆是别人的好"的心态,....实际上互相信任,按程序认真履行彼此的职责就会有大家满意的结果...
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aclwd
(踏雪寻房-猫捉house);
2013-3-13
(#1349532@9)
踏雪,我说的不是找三哥卖房的朋友,我说的楼主。他这个id我记得,只要是谈论别的经纪的帖子,他一定会跳出来骂,好像华人经纪一个好人都没有一样。现在他被动了,他骂别人的时候想没想过有一天他自己的饭碗也会被砸?
最鄙视的就是这种人,只顾自己,一点公德心和和正义感都没有。
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tomba
(没名);
2013-3-13
{58}
(#1349533@9)
ABC2011肯定不是JJ。。。实际上他的观点一直很鲜明: 国人JJ无论著名不著名都不值佣金那个价。。。他应该是DIY买的房。。。
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only451mj
(好漂亮的马甲);
2013-3-13
(#1349534@9)
我的观点是,所有的JJ的佣金——中人的西人的,都不值2.5%。
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gochinesego
(健康就好);
2013-3-13
(#1349540@9)
六年多前,一个客人打电话到公司约了上门估价,当时是我第一周在公司(西人公司)可以接电话约appointment(那几句背得很熟),如约到了门口,客人抱怨"....是你接的电话么?怎么是中国人",我回答"按你的口音,我和你应该是老乡"....他以前和华人服务人员有过误会,...
很多客户寻找服务时并没有很好的沟通(留一手),其实要求提得准确全面是对自己最有利的...
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aclwd
(踏雪寻房-猫捉house);
2013-3-13
{82}
(#1349535@9)
JJ在信息不发达的年代可以靠卖数据生存,目前是行不通了,JJ应起到专业咨询的功能。这和IBM不把卖硬件而把卖服务作主业是一样的道理。从这个角度说,用JJ的买家不应保留信息,而要坦诚地,无保留地提供自身情况。。。谈判能力是另一个话题。。。
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only451mj
(好漂亮的马甲);
2013-3-13
(#1349537@9)
只要把谈判往谈不成的方向有控制的发展就行了......
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aclwd
(踏雪寻房-猫捉house);
2013-3-13
(#1349539@9)
1。 你连是不是你的同行都不能判断, 怎么判断市场的走向? 2。 你连"骂"跟"批评"都分不清,怎么让人相信你有谈判能力? 我只是提醒大家,狼来了, 我也不愿看到赚钱的机会给X JJ 抢走, 可这是市场经济。
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abc2011
(abc2012);
2013-3-13
(#1349544@9)
怕个啥子哟。连许多犹太人JJ也返佣一半,,。
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gochinesego
(健康就好);
2013-3-13
(#1349545@9)
越是这种涨派,越为三瓜俩枣算计,你这样的就是华人给你88,你心理也不会平衡。最好免费。自己去craigslist, kijiji 打广告不就结了,房市要像你们期望的那么热的话,是不愁卖的。
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weichen2005
(重在参和);
2013-3-13
(#1349536@9)
你买龙虾要么去渔民那买要么去loblaws买? 跌派不在乎几千上万的佣金? come on!
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abc2011
(abc2012);
2013-3-13
(#1349543@9)
你现在觉的眼红,实际上只是都是因为房价上涨。房价低的时候,jj折腾半天也没赚几个钱,鼓噪的也没几个。现在房价上涨,你自己资产增值了,其实和jj的佣金一样,都是虚增。
你为你的房子又付出了什么实质的劳动让房子一年涨几万?跌派想省钱,就去comfree, propertyguys,craigslist, kijiji . 要么自己考个证,比在这哭着喊着让人降钱有用多了
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weichen2005
(重在参和);
2013-3-13
{157}
(#1349546@9)
哈哈,虚增也好,实增也好, 增比不增好, JJ 才不管你房价高低, 他们关心的是流量。
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abc2011
(abc2012);
2013-3-13
(#1349547@9)
虚增也好,实增也好,JJ的佣金是水涨船高,水不涨,船也不高。TA们的收入增加了,说明你们赚得更多,要高兴才对,不能自己腰包鼓了反觉得人家拿钱是吃亏ha。你们觉得人家没干什么就收钱,地主们又干了什么就多20% 50%钱捏.一样地道理哈
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weichen2005
(重在参和);
2013-3-13
(#1349549@9)
这都搞不清, 地主们有风险有收益, 租房的无风险无收益, 你买卖房子亏了JJ 又不会跟你share risk。
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abc2011
(abc2012);
2013-3-13
(#1349550@9)
我也认为对自住为住的OWNER房价涨确实没啥值得太兴奋的,只能庆幸买得早和明智,否则现在买的话,相对以前房价就是实增。。。
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only451mj
(好漂亮的马甲);
2013-3-13
(#1349548@9)
强烈支持。都是信息时代了,JJ想靠信息不对称赚大钱的年代已经过去了。想想,15年前,评价房价(比如)25W,4%的佣金是1万。15年中,房价飞涨,25W的房,现在是65W, 4%的佣金是2.6W. 这。。。太昂贵了。更重要的是
现在绝大多数home buyers,都做足的 home work。
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netizen
(netizen);
2013-3-13
{45}
(#1349538@9)
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