请私信我地址。如果原价在200万以内，我松林郑重承诺，愿意以原价的70%无条件接手！ -songlin(松林) @枫下论坛 The Rolia Forum

枫下家园 / 枫下觅巢 / 紧急求救！！！！紧急求救！！！！我的房子今晚被买方毁约。买房今年3月以无条件OFFER买了我的房子。今晚我的经纪通知我说买方放弃8万押金，房子不要了。我的新房2星期后Close. 我可以起诉买家吗？有多大胜算？ -gogogogoout(我不死心); 2017-5-27 (#10829582@0)

紧急求救！！！ -gogogogoout(我不死心); 2017-5-27 (#10829585@0) +1

我戴着钢盔说一句。你得首先自证这是真事。不然涨派会说你是造谣瞎编无理取闹。 -pili(pili); 2017-5-27 (#10829606@0) +9

楼主的ID是一个刚刚注册的新ID。 -houseful(探长); 2017-5-27 (#10829608@0) +6

我是联想到那个“十万火急”的帖子。不好意思。 -pili(pili); 2017-5-27 (#10829613@0) +1

您说得对。楼主先要自证其事（自证方法之一：把物业地址联系电话PM给坛里中立的ID）。 -houseful(探长); 2017-5-27 (#10829633@0) +3

坛里还有中立的？我是腰斩派的，不中立。 -pili(pili); 2017-5-27 (#10829641@0) +2

秋水长天，值得信赖！好漂亮的马甲，也可以值得信赖！船头兄弟，也可以值得信赖！ -houseful(探长); 2017-5-27 (#10829649@0)

探长过谦，如果是真的，我愿意做证。 -xiangcaosh(船头); 2017-5-27 (#10829668@0) +1

查查好。也许是涨派的马甲来给探长下个套也不是没可能。 -pili(pili); 2017-5-27 (#10829750@0)

看到(#10829616@0)后，俺就不跟帖了。 -houseful(探长); 2017-5-27 (#10829790@0)

探长真是火眼晶晶 -xiangcaosh(船头); 2017-5-28 (#10829860@0)

周末愉快！ -houseful(探长); 2017-6-4 (#10845911@0) +1

Truth Hurts！《7折松》要140万买人家200万的房！《7折松》未满仓！那么：花花转让了？ -houseful(探长); 2017-6-5 (#10848023@0) +1

还是探长精明，确实是十几分钟前注册的I D。 -noexcuse(村长); 2017-5-27 (#10829628@0) +4

周末愉快！村兄！ -houseful(探长); 2017-5-27 (#10829651@0)
顶起来！让更多的坛友看到！ -houseful(探长); 2017-6-5 (#10848027@0)

是真的吗? -greenwhistle(Brownie); 2017-6-5 (#10848269@0)

先用马甲发帖假求援，狂徒再出马兜底妄证其财厚。无奈！玩过喽！搬起石头反砸其脚。回飞棒恰砸其脑门！呜呼！痛哉！痛哉！-houseful(探长); 15:22 (#1371505@9) -houseful(探长); 2017-6-6 (#10848306@0) +1

这买家不是听了信口雌黄的那个锅揭的忽悠吧，结果双输。。烂人！ -dontknowa(dontknow); 2017-5-27 (#10829696@0) +3

此例可见盼跌们忽悠的潜在危害…… -songlin(松林); 2017-5-27 (#10829721@0)
此事真假还没定数呢， -xiangcaosh(船头); 2017-5-27 {249} (#10829735@0) +6
如果真的是因为看了锅姐的发言就脑子一热毁约，这个买家相信智商也够低的，白丢8万，有可能摊上官司不算，他还要考虑啥时候补仓，因为这次的损失会影响他下次下offer的决断力，结果是99%可能性要么比原来的价格高补回来，要么索性不补了，从此沦为和郭姐一样的踏空者。

+1000 -gooddog(pineapple); 2017-5-27 (#10829808@0)
楼主私信你了没有？ -songlin(松林); 2017-5-28 (#10829848@0)

没有，看来又是一个马甲来忽悠的。 -xiangcaosh(船头); 2017-5-28 (#10829858@0) +3

在线等 -gogogogoout(我不死心); 2017-5-27 (#10829588@0) +1

(#1371469@9)《坛友卖房困难发帖求助！有人就要趁火打劫！要按照现在下坠的市场价的70%收购人家的房！———何其贪婪！的“真实的市场！” 》
-houseful(探长); 2017-6-4 (#10846190@0)

明明你断章取义 -want2win(想赢就赢); 2017-6-4 (#10846200@0) +1

谁遇到过类似的情况吗？ -gogogogoout(我不死心); 2017-5-27 (#10829592@0)

这种事，你不先证明这是真事，没人愿意帮你出主意…… -songlin(松林); 2017-5-27 (#10829718@0)

难得房价跌了就可以随便毁约吗？ -gogogogoout(我不死心); 2017-5-27 (#10829595@0)

只能花时间打官司，又不能去人家里抢钱 -haihai(享受阳光); 2017-5-27 (#10829640@0) +2

快问探长。 -scr(working.......); 2017-5-27 (#10829596@0)

承蒙抬爱！谢谢。坛友们一起帮助同胞！ -houseful(探长); 2017-5-27 (#10829607@0)

同情楼主！ -houseful(探长); 2017-5-27 (#10829598@0)
请问楼主：买家是什么族裔的？ —— 因为：不同族裔的买家，适用不同的应对。 -houseful(探长); 2017-5-27 (#10829600@0)

同胞 -gogogogoout(我不死心); 2017-5-27 (#10829611@0) +2

既然都是同胞，那么就是咱中国人内部的纠纷了。买卖两边，四方（卖家+卖家经纪、买家+买家经纪），大家一起坐下来协商解决。 -houseful(探长); 2017-5-27 (#10829622@0)
找律师写个律师信给对方。 -abc2011(Always Be Creating); 2017-5-27 (#10829703@0) +1

当然可以。依你的描述，胜算很大。具体咨询律师。 -daynnight(@_@); 2017-5-27 (#10829601@0)

请问有律师联系信息吗？ -gogogogoout(我不死心); 2017-5-27 (#10829616@0)

没有。 -daynnight(@_@); 2017-5-27 (#10829619@0)
才看见这句，是假的无疑，大家别浪费时间了，一买了楼花又卖了房的人居然没有自己的律师！现在还在问怎么联系律师。。显然楼主从没买过房LOL，，笑死。 -dontknowa(dontknow); 2017-5-27 (#10829762@0) +15

一句话就露馅 -dontknowa(dontknow); 2017-5-27 (#10829777@0) +11

为你点赞！ -houseful(探长); 2017-5-27 (#10829805@0) +2

细心 -gooddog(pineapple); 2017-5-27 (#10829811@0) +2
点赞！ -pinevalley(松峡); 2017-5-27 (#10829831@0) +2

如谁有意愿要买richmondhill独立屋，我可以市场价的70%转让。请私信我。 -gogogogoout(我不死心); 2017-5-27 (#10829605@0) +2

你这么做对你要打的官司有很大影响。 -daynnight(@_@); 2017-5-27 (#10829612@0)

为什么？ -gogogogoout(我不死心); 2017-5-27 (#10829621@0)

既然你准备走法律途径解决纠纷，你的所有决定最好先征询律师意见。法律问题对多数人是陌生领域，很容易犯错。 -daynnight(@_@); 2017-5-27 (#10829645@0)

又一个fake. 跌派能高明点吗? -jpmgs(高盛大摩); 2017-5-27 (#10829625@0) +11

涨派来了 -pili(pili); 2017-5-27 (#10829634@0)
连70%都预设好了，就是不敢公布地址。极可能是盼跌们设的局。 -songlin(松林); 2017-5-27 (#10829728@0) +5

真假很快就知，是假的就没地址可公开。70%确实很奇跷。 -dontknowa(dontknow); 2017-5-27 (#10829749@0)

黑rh，暴跌3成，一切都剛剛開始 -yingli(ying); 2017-5-28 (#10829979@0)

不排除这是另类盼跌，而不是卡总这样的传统盼跌所设的局。 -songlin(松林); 2017-5-28 (#10830581@0)

开玩笑！ -etxca(pic); 2017-5-27 (#10829636@0) +1

看到(#10829616@0)后，俺就不跟帖了。 -houseful(探长); 2017-5-27 (#10829788@0)

精明的探长！ -gooddog(pineapple); 2017-5-27 (#10829814@0) +1

如果deal好，自己能够承受，帮一下也无所谓。主要看楼主的心理价位了。 -allan2009(allan2009); 2017-5-27 (#10829727@0) +1
请私信我地址。如果原价在200万以内，我松林郑重承诺，愿意以原价的70%无条件接手！ -songlin(松林); 2017-5-27 (#10829761@0) +3

你还信了，犯傻！ -dontknowa(dontknow); 2017-5-27 (#10829766@0) +2

如果是假的，算我逗他玩。如果是真的，我的接手承诺也是真的！ -songlin(松林); 2017-5-27 (#10829776@0) +3

楼花马上close了，没律师？！ -dontknowa(dontknow); 2017-5-27 (#10829782@0) +1

明白！可是我贪婪啊，7折的便宜，这个时候不操家伙上，还是男人吗？ -songlin(松林); 2017-5-27 (#10829794@0) +3

逗！ -dontknowa(dontknow); 2017-5-27 (#10829799@0) +1

这可是房子打了7折哎！！！看得我口水直流！ -songlin(松林); 2017-5-27 (#10829798@0) +1

老松你真买过房？ -dontknowa(dontknow); 2017-5-27 (#10829795@0) +2

何有此一问？ -houseful(探长); 2017-5-27 (#10829800@0) +1
他有可能是不知道打官司是否也可以找一般只会close房产但不会上庭的律师！这两种律师有区别！ -songlin(松林); 2017-5-27 (#10829803@0)

不可能！ -dontknowa(dontknow); 2017-5-27 (#10829807@0)

买过房不等于打过官司。没几个人打过官司的。一般人出了这事以后朦了，不知道第一步该找谁，是有可能的哦！ -songlin(松林); 2017-5-27 (#10829815@0)

不会吧，肯定先问律师呀。或者卖房经济也会让问律师的。 -daydayup88(daydayup); 2017-5-27 (#10829825@0)

呵呵，那人家心理抗压能力差，是个baby呢？会不会糊涂了呢？ -songlin(松林); 2017-5-28 (#10829841@0)

有问过律师吗？ -pili(pili); 2017-5-27 (#10829617@0)

还没有。 -gogogogoout(我不死心); 2017-5-27 (#10829618@0)

卖房不用律师吗？ -pili(pili); 2017-5-27 (#10829631@0) +2

哈哈也是 -scr(working.......); 2017-5-28 (#10829970@0) +1

help me understand why you want sell at 70% market price -20111224(etr); 2017-5-27 (#10829630@0)

Why not 50% off Market price? -noexcuse(村长); 2017-5-27 (#10829635@0) +3

不是我们腰斩派的 -pili(pili); 2017-5-27 (#10829765@0) +1

怕买不掉，没时间了。我街上很多房子在买 -gogogogoout(我不死心); 2017-5-27 (#10829643@0)

啊？ -houseful(探长); 2017-5-27 (#10829797@0)
你说70%，是市场价，不是上次的成交价？这市场价又怎么来的？ -appleben2016(apple); 2017-5-27 (#10829802@0) +1

简单呀，你新房也毁约就是了。 -guestagain(guest again); 2017-5-27 (#10829638@0) +2

一旦造成系列官司，系列案件的原告被告，都可以把枪口一致对准安省政府！ -houseful(探长); 2017-5-27 (#10829648@0)

楼主卖出的房，按照《买卖合同》应该是在哪一天Closing的？ -houseful(探长); 2017-5-27 (#10829642@0) +1
首先，跟builder 沟通，看能否通融。然后，再考虑追责起诉的事。 -songlin(松林); 2017-5-27 (#10829647@0)
赶快申请bridge loan，房子重新以原价上市，挂1到两星期如果没有成交再往下降，不用降30%那么多，新房builder也可以商量延期的，只要你补偿延期的费用。同时保存证据发票等等，给买家发律师函，告知你将会起诉他毁约并补偿你由于毁约而产生的相关损失。 -xiangcaosh(船头); 2017-5-27 (#10829658@0) +4

这个建议靠谱！ -pili(pili); 2017-5-27 (#10829660@0) +2
律师行业要火。 -updown(Acadia); 2017-5-27 (#10829730@0)

如果买家败诉，付双方全部律师费 -summerrapids(summercreek); 2017-5-27 (#10829752@0)

要告就告安省政府，一切混乱局面的始作俑者。把事情捅到媒体。 -laopao1(laohe); 2017-5-27 (#10829659@0) +1

还有探长，应该能找到他真实身份。 -summerrapids(summercreek); 2017-5-27 (#10829772@0) +4

L'O'L -gooddog(pineapple); 2017-5-27 (#10829818@0)
探长也算? 哈哈 -czczcz(看的清); 2017-5-28 (#10829866@0) +1

+1 -gooddog(pineapple); 2017-5-27 (#10829820@0) +1

你得确认同胞不会跑路吧？ -appleben2016(apple); 2017-5-27 (#10829676@0) +1

有可能，或申请破产 -abc2011(Always Be Creating); 2017-5-27 (#10829734@0)

肯定是听了某人教唆毁约。不过这首先要确认帖子是真实事件。 -laopao1(laohe); 2017-5-27 (#10829740@0) +7

不能排除这种可能！ -songlin(松林); 2017-5-28 (#10829843@0) +1

如果买家是流浪汉另当别论，这又不是温哥华那个900万的例子，按定金算，这房子原价也就一百几十万，最多也就再补个10几万。能买得起的人要么有正职工作，要么做生意，信用分肯定不低。为这点钱跑路或者申请破产值当吗？ -xiangcaosh(船头); 2017-5-27 (#10829756@0) +1

我们这儿也有一家这情况。3月份卖房子，好像几天就卖出去了。同一个代理现在又在卖，卖了快1个多月了，也没有卖出去。 -hunhunhunhun(不知道); 2017-5-27 (#10829686@0) +1
这种情况我专门问过律师。现在无论如何， -gocherokee(能拉快跑); 2017-5-27 {244} (#10829698@0) +16
要马上找律师。你需要一些现金，保证两个房子的贷款。不用着急，律师知道怎么做而且你绝对不会有大的损失。重新listing你的旧房不能减价，要按照原来的售价，逐步减价直到找到买家。因为你有新房close，你有足够的理由快速卖掉旧房。所有的损失留底，你是稳赢的。

+100 -pili(pili); 2017-5-27 (#10829699@0) +1
要多长时间能赢？如果买家回国了，能从中国要回来吗？ -ttf(路过); 2017-5-27 (#10829737@0)

你以为买家没有老婆孩子，躲在中国？ -summerrapids(summercreek); 2017-5-27 (#10829746@0)
极端情况会有的，具体问你的律师，在这里讨论没有意义 -gocherokee(能拉快跑); 2017-5-27 (#10829754@0) +2

如果仅仅因为买高了而毁约，是不对的。案例如果引起媒体关注报道，更好。 -laopao1(laohe); 2017-5-27 (#10829717@0)
感觉不像真的，编故事的吧？订金8万，那这个房子至少160万以上，你是小换新？你新房多少钱？卖房有律师有agent,你跑这儿问不是耽误时间吗？我原来也准备卖房的，最近关注了一些房市，感觉市场不差…… -longlian18303(longlian); 2017-5-27 (#10829755@0)

这个倒不一定。前段时间抢的厉害，有买家为了表示诚意，把定金出到了8-10% -songlin(松林); 2017-5-27 (#10829767@0) +1

160k at 5% deposit, or 80k at 10% deposit, either way, it does not make sense. even more suspicious, seller want to sell at 70% market price through PM, why not list at 60-70%, see if bidders will come. -20111224(etr); 2017-5-27 (#10829783@0)

这十之八九是盼跌们设的局。 -songlin(松林); 2017-5-27 (#10829817@0) +3

铁定的！好人真多，，， -gooddog(pineapple); 2017-5-27 (#10829827@0)

如果80万房子，拿订金都8万了，还担心什么！现在高价房走的慢，低价房走的很快，我周围三周有三个listing,今天为止都卖光了。 -longlian18303(longlian); 2017-5-27 (#10829792@0) +2

在理！ -songlin(松林); 2017-5-28 (#10829844@0)

Kayaks 的马甲。 -gr8(没有); 2017-5-27 (#10829821@0) +6

赞！ -gooddog(pineapple); 2017-5-27 (#10829829@0)
一个是kakaka, 一个是gogogo。LOL, 太逗了！ -songlin(松林); 2017-5-28 (#10829852@0)

你不该在这里说，“原价打7折”。。。。。。。。。。太敏感。暴露卖家底牌了 -appleben2016(apple); 2017-5-28 (#10829832@0) +2

很多人会说你是假的 -appleben2016(apple); 2017-5-28 (#10829835@0) +2
如果买家都照着7折标准来砍价，卖家郁闷死了 -appleben2016(apple); 2017-5-28 (#10829840@0) +1

LOL，看到这个7折，我就明白是咋回事了。降价30%，不就是盼跌们的愿望么？ -songlin(松林); 2017-5-28 (#10829847@0) +2

不可能，这只是特例，我只是猜测一下底，目前是不可能杀到市价7折，但是如果再掉20%多的时候，可能有事情会发生哈。哈哈。 -appleben2016(apple); 2017-5-28 (#10829854@0)

70%的offer下着玩可以，对于真想买的相当于直接OUT，卖家直接就不回了，offer24小时有效，如果有多于一个买家，相当于被剥夺了再次下 offer的权利。 -xiangcaosh(船头); 2017-5-28 (#10829879@0)

就是说，如果卖家非卖不可的情况，你可以在市价上，照着7折来杀价。 -appleben2016(apple); 2017-5-28 (#10829845@0) +2

问题是有几个卖家会让你知道他需要close新房？ -xiangcaosh(船头); 2017-5-28 (#10829863@0) +1

很同情卖家。。。所以说劝人毁约的人良心大大的坏了。最没资格回答问题的就是劝人毁约的坏蛋现在跑出来装好人。需要联系律师不要问这里的人。 -soasuite(wonderful); 2017-5-28 (#10829870@0) +4

假的吧，打7折露馅了 -dongyidiandian(懂一点点); 2017-5-28 (#10829880@0) +3
不明白，那不是赚了8万，在卖一次又赚8万，就这样也是一条路呀 -nolater(nolater); 2017-5-28 (#10830000@0) +1

Lol -scr(working.......); 2017-5-28 (#10830021@0)
一般卖家都买好了下一个房子，怎么close? -summerrapids(summercreek); 2017-5-28 (#10830210@0)

请楼主尽快联系我！做好在今晚之前，因为这样，我可以第一时间和国内联系！！！ -mtler(mtler); 2017-5-28 (#10830050@0) +1

如果老松买，我不抢！如果老松不买，我帮你卖了！！！ -mtler(mtler); 2017-5-28 (#10830053@0)

我昨晚11点私信，也没给回，估计是假的。 -allan2009(allan2009); 2017-5-28 (#10830080@0) +1

假的，让我白流了一地的口水！gogogogo,应该是那个kakakaka的马甲 -songlin(松林); 2017-5-28 (#10830090@0)

哈哈老松，你的分辨力这次降分咯 :) -czczcz(看的清); 2017-5-28 (#10830124@0)

被那个一哭二闹三上吊的baby给分散了注意力。此事下不为例！ -songlin(松林); 2017-5-28 (#10830136@0) +1

这就是为什么白人怕黄祸的原因了，中国人真能整，什么怪招都想的出来，亏了我们这帮诚实的投资人还为他们提供廉租屋：（ -czczcz(看的清); 2017-5-28 (#10830289@0)

满仓却唱空，这逻辑人家本地白人怎么可能想得通? -songlin(松林); 2017-5-28 (#10830582@0)

谢谢各位的定力相助。我的经纪正在和律师商谈。 -gogogogoout(我不死心); 2017-5-28 (#10830098@0)

有结果一定相告 -gogogogoout(我不死心); 2017-5-28 (#10830102@0) +1
您的JJ会不会涮你玩？大礼拜天的，还能找到律师？ -mtler(副探长); 2017-5-28 (#10830106@0) +5
真不要脸啊 -guanshui88(约定); 2017-5-28 (#10830133@0) +6

收到私信7份。我都保留·。经纪说先双方律师先协商。找出折衷方案、不行再起诉。 -gogogogoout(我不死心); 2017-5-28 (#10830120@0) +1

您为啥没有私信我？我帮你卖了，你为啥还要打官司？ -mtler(副探长); 2017-5-28 (#10830139@0) +2
有songlin一份？ -summerrapids(summercreek); 2017-5-28 (#10830145@0)

我私信他了，他没有回复 -songlin(松林); 2017-5-28 (#10830156@0)

你真闲的O疼 -hooo(走四方); 2017-5-28 (#10830204@0)

你玩笑开得有点大，我兴奋了一晚上 -allan2009(allan2009); 2017-5-28 (#10830430@0) +2

大家在卖房时必须提高押金。这是教训。 -gogogogoout(我不死心); 2017-5-28 (#10830126@0)

反正要70%的价要卖，贴下地址，我们们试试，否则就是不要脸之极了。 -guanshui88(约定); 2017-5-28 (#10830138@0) +2

70%应该是他在一急之下，痔疮犯了，在马桶上想得。 -mtler(副探长); 2017-5-28 (#10830147@0) +3
要是真的70%，现在的买家一定会买的！ -mtler(副探长); 2017-5-28 (#10830150@0) +2

你房子多少钱，新买的多少钱？ -summerrapids(summercreek); 2017-5-28 (#10830149@0)
这种情况碰到，应该立即先继续挂牌卖，否则如果市场继续下行，损失更大。至于向买家讨还损失，应该放在后面慢慢来，不是你自己可以控制的。 -laocanadian(卡拉夫特); 2017-5-28 (#10830232@0) +1

打7折太假了，你要说对半砍就有人信了 -hooo(走四方); 2017-5-28 (#10830202@0) +2

大家可能都不知道吧八万元要扣掉经纪佣金的。 -hudi0122(30+); 2017-5-28 (#10830820@0)

哦！ -houseful(探长); 2017-6-4 (#10845915@0)
房没卖掉还要付定金？ -wdmcz(I like summer); 2017-6-6 (#10853209@0)

房没卖掉还要付佣金？ -wdmcz -houseful(探长); 2017-6-6 (#10853231@0)

The Seller further agrees to pay such commission as calculated above even if the transaction contemplated by an agreement to purchase agreed to or accepted by the Seller or anyone on the Seller’s behalf is not completed, -hudi0122(30+); 2017-6-7 {660} (#10853548@0)
if such non-completion is owing or attributable to the Seller’s default or
neglect, said commission to be payable on the date set for completion of the purchase of the Property.
Any deposit in respect of any agreement where the transaction has been completed shall #rst be applied to reduce the commission payable. Should
such amounts paid to the Listing Brokerage from the deposit or by the Seller’s solicitor not be suf#cient, the Seller shall be liable to pay to the Listing
Brokerage on demand, any de#ciency in commission and taxes owing on such commission.
All amounts set out as commission are to be paid plus applicable taxes on such commission.

还市场价七折，弄得跟真的似的。七折我也要买。无底线的骗子一个，鉴定完毕。 -al2(al2); 2017-6-4 (#10845921@0) +5
有这好事？白赚8万块，工薪家庭要攒好几年呢！ -callsunday(常与同好辨是非); 2017-6-5 (#10848139@0) +1

据xiaoyan0308(小焱)(#10845973@0) 房地产市场确实从卖方急转到买方市场了！确实眼见着房市从卖方急转买方市场过程。在房地产法律行业近10年了。1个多月前是卖家毁约，现是买家毁约...找各种理由要求降价不成就不交接宁可上法庭。或者银行在交接当日拒绝放款使交易流产 -houseful(探长); 2017-6-5 (#10848310@0)

lol。像是在看一出小学生编的蜗居连续剧。我这几天没来，原来这里这么热闹。哈！ -tracyd(等待明天); 2017-6-6 (#10851640@0) +1
你买的房子和你卖的房子是俩个独立的transactions除非你买的新房合同中有条款说你卖的房子的款项就是你买的新房子的款项的组成部分。毁约扣定金就结了，对方不承担无限责任 -peterfl(Pl); 2017-6-6 (#10852799@0)
别悲伤。你不孤独。越来越多的买家毁约！这是个毁约如潮的时代！！ -stupidistupid(悟空); 2017-6-6 (#10853019@0) +1

请私信我地址。如果原价在200万以内，我松林郑重承诺，愿意以原价的70%无条件接手！

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