看探长的帖子这么多年了，还是初级投资人！真没多大的长进！2016年12月开始，俺就密集地发布风险将至！（即使没有NRST，房市也将下行！）但是，坛友问到俺对2017年房市涨幅预估，俺还是说+25%！—— 这一点也不矛盾！因：拐点将临（俺新学的术语）。 -houseful(探长) @枫下论坛 The Rolia Forum

枫下家园 / 枫下觅巢 / 末班车！4月20日新政发布，很多经纪忽悠非居民赶在那一天买房。说：这是末班车(最后的机会)，今天买免交NRST！等于先赚到15%！结果真有非居民(小留学生的陪读父母)被忽悠了！还没Closing呢！一个月就跌了-16%（=吃掉19%涨幅）！ -houseful(探长); 2017-6-9 (#10862268@0) +5

15%？200万跌到了170万，houseful，你见哪个区一个月跌了这么多？ -songlin(松林); 2017-6-9 (#10862272@0) +1

7折松，装鸵鸟。自己看：(#10849736@0) -houseful(探长); 2017-6-9 (#10862282@0) +2

过段时间就是65折松，6折送啦 -csn(outdoors); 2017-6-9 (#10862300@0) +1

各类盼跌们在gta15的麾下聚集啊！ -songlin(松林); 2017-6-9 (#10862305@0)

除了暴跌 -31.88%的社区，其他社区距离“7折松”的目标，还很有些距离！伪涨派真跌派7折松，仍需努力！加油！ -houseful(探长); 2017-6-9 (#10862329@0) +1

你满仓的房子在不在这个社区？ -dontknowa(dontknow); 2017-6-9 (#10862332@0)

怎么可能？！ -houseful(探长); 2017-6-9 (#10862338@0) +1

严厉打击另类盼跌们的忽悠宣传，还肉联论坛网友们一个真实的市场！ -songlin(松林); 2017-6-9 (#10862455@0)

真实的市场？ ———— 就凭一根筋的7折松？！那就是：——— 故意装作鸵鸟看不见风险！不允许发布预警！ -houseful(探长); 2017-6-9 (#10862529@0) +2

又露馅了。GTA15，你的这些班门弄斧的数据不能说明同样的房子跌了15%。 -songlin(松林); 2017-6-9 (#10862302@0) +4

懒得理你，皇帝新装7折松！ -houseful(探长); 2017-6-9 (#10862315@0) +3

CAD Building Permits (MoM) (Apr) 是-0.2%，市场预期为 2.4%， 3月份的数据是 -4.9% 。看来加拿大的房地产衰退是会加剧，可能会跌至明年年底。美国的木材最近一个月内跌了超过8%，也表示美国的新建住宅需求量减少的预警。美国的房产最迟明年开始下跌 -beware(十二月的蚂蚱); 2017-6-9 (#10862288@0) +1

明年安省最低工资上浮40%，社会基本工资将普遍大幅上涨，加元越来越毛啦。还犯傻呢 -dontknowa(dontknow); 2017-6-9 (#10862322@0) +1

涨最低工资有用吗？税一扣，福利一扣还不知道到底能多拿几块钱。如果能把多伦多的平均家庭收入从8万涨到10万，那才有用。 -ttf(路过); 2017-6-9 (#10862397@0) +3

肯定的，把话撂这 -dontknowa(dontknow); 2017-6-9 (#10862402@0)

如果长期申请建造许可减少，是会减少供应，让供需达成平衡。但是短期内，代表开发商悲观或反映目前的滞销情形，这至少暗示未来6-12个月的房市不佳预期 -beware(十二月的蚂蚱); 2017-6-9 (#10862293@0) +2
加拿大的房市在1995-2001年长达6年的衰退， -beware(十二月的蚂蚱); 2017-6-9 {343} (#10862294@0) +1
价格下跌。后来房价的回升，部分是加拿大资源产业的复苏，带动经济成长，还有很大的原因是中国的移民大量增加。2012-2016年除了中国的移民，还有中国贪官家属的移民和资产流入，中国贪官的洗钱，还有中国的银行的委外资金到澳洲和加拿大炒作房地产和股市等原因。现在这些资金会回流中国，可能给加拿大的房市带来好几年的不景气。当然，加拿大政府的房产政策也是推手之一

最可笑就是说资金会回流中国的。回去就不让你再出来，鬼会回去？ -dontknowa(dontknow); 2017-6-9 (#10862299@0)

钱汇不出去美国富豪停止对中国的投资 -beware(十二月的蚂蚱); 2017-6-9 (#10862310@0) +1

中国这样搞会将外资统统赶跑，没有人愿意在投资中国，还资金回流呢，P！ -dontknowa(dontknow); 2017-6-9 (#10862316@0)

[大纪元2017年06月08日讯]（大纪元记者刘毅报导）美国创投业名人、亿万富豪卓普（Tim Draper）日前宣布， -beware(十二月的蚂蚱); 2017-6-9 {1267} (#10862327@0)
本文发表在 rolia.net 枫下论坛因为把资金从中国汇出去太困难了，他现在已经不再投资中国，已停止对以中国为总部的企业投资。

据《自由时报》6月7日报导，Draper Associate管理合伙人卓普6日在悉尼接受彭博专访时表示：“为什么我要投资在一个不让钱离开的国家？”“我现在不再投资中国了，我已经停止投资，关上这扇门。”

卓普表示身为受信托者，他必须照料投资人的资产。

报导表示，卓普把投资眼光转向印尼、南美、非洲等其它发展中国家。

卓普是硅谷创投业知名卓普家族的第3代传人，投资过特斯拉、太空探索科技公司（SpaceX）、Skype、Hotmail和智慧手表新创业者Pebble等。

因资金大量外流，从去年第四季度开始，中共连续推出涵盖国企、外资、个人、金融系统的外汇管控措施，严禁资金外流。中共外汇管理局最近宣布，从今年9月开始，银行卡在境外提领现金、单笔交易金额1000元人民币以上都需要上报。

香港投资银行和基金顾问机构Ion Pacific的共同执行官哈尔艾文（Itamar Har-Even）表示，现在很多企业乐于进行全球投资，但由于近期出台的一系列外汇管控措施，“我们花了很多时间研究如何把资金从中国带出去”。

今年2月份，万达斥资10亿美元收购美国Dick Clark公司告吹。当时有报导认为，该交易受阻是受到中共控制资本外流的影响，因为中共监管机构几乎暂停了对所有价值100万美元以上的海外交易的审批。

另据英国《金融时报》2月6日的消息称，去年，中国有价值逾750亿美元的海外交易被取消，而2015年被取消的交易价值约为100亿美元，2016年这一数字增长了七倍。＃更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net

我不和你辩论，我说的这些都是事实，至于为什么中国政府要加强监管金融和资金，不是我们能决定的 -beware(十二月的蚂蚱); 2017-6-9 (#10862334@0) +1

现在每年来那么多移民，跟以前大不一样了，有那么多人支撑着呢。 -niushi(牛市); 2017-6-9 (#10862308@0)

这故事编的跟真的一样 -dontknowa(dontknow); 2017-6-9 (#10862304@0) +1

你肯定认识几个这样的经纪。其中一个经纪在劝陪读妈妈当天买入的时候，还说“富贵险中求！~姐，你老公也不是那么胆小怕事的人！ -houseful(探长); 2017-6-9 (#10862313@0) +2

你改行当编剧得了，绘声绘色，有才得很哪 -dontknowa(dontknow); 2017-6-9 (#10862318@0) +4

谢谢褒扬！不过呢，现实远比文学作品更精彩。 -houseful(探长); 2017-6-9 (#10862359@0) +4

如果在Closing前还继续下跌，有的非居民买家就不打算Closing了！———— 甚至，他们中有的人还提议：效仿温哥华出台新政时受到重大影响的中国同胞，一起去中国驻多伦多总领事馆寻求帮助。 -houseful(探长); 2017-6-9 (#10862331@0) +3

编。继续编。 -jpmgs(高盛大摩); 2017-6-9 (#10862336@0) +2

乱说！ -houseful(探长); 2017-6-9 (#10862344@0) +2

探长有非常及时的、充分的信息来源，所以总是能够把握市场先机！———— 远一点的，比如2014年7月25日对2017年多伦多房市的预测就不要说了！近期一年来，多少房市动态，探长都是大大地给坛友们一个提前量！ -houseful(探长); 2017-6-9 (#10862351@0) +4

那你踏空市场不提了？ -jpmgs(高盛大摩); 2017-6-9 (#10862353@0)

俺反复说了！丝毫不存在“踏空”！俺早就满仓了。预备金之外，还不到20万。 -houseful(探长); 2017-6-9 (#10862361@0) +1

满仓唱爹，精神分裂？ -want2win(想赢就赢); 2017-6-9 (#10862409@0) +5

1、普及一点常识：走极端的，最容易分裂！ 2、满仓的心理状态，并不是只有一根筋地、一味地、盲目地、唱涨！—— -houseful(探长); 2017-6-9 (#10862539@0)

别人不夸你，你就自己夸自己？LOL -songlin(松林); 2017-6-9 (#10862354@0) +2

俺总是能够提前发布房市的趋势变化！有的时候，提前三个月就发布预警！ -houseful(探长); 2017-6-9 (#10862362@0) +2

houseful暴涨30%之前的一个月大肆唱空，沦为千古笑料！ -songlin(松林); 2017-6-9 (#10862358@0) +3

看探长的帖子这么多年了，还是初级投资人！真没多大的长进！2016年12月开始，俺就密集地发布风险将至！（即使没有NRST，房市也将下行！）但是，坛友问到俺对2017年房市涨幅预估，俺还是说+25%！—— 这一点也不矛盾！因：拐点将临（俺新学的术语）。 -houseful(探长); 2017-6-9 (#10862365@0) +4

小步快跑，2016年12月200万买入，2017年3月260万卖出，净赚60万。谁要是碰到这样的机会，却被你忽悠没有买，你是不是造成别人60万的损失了？ -songlin(松林); 2017-6-9 (#10862426@0) +1

你是JJ吧, 所以都不用付JJ费? 即使如此, 政府的税也敢不付? 银行的利息也敢不付, YY成瘾啊? -guojie(guojie); 2017-6-9 (#10862482@0) +2

还有：短炒而招致税收安排Capital Gain 50%优待的垮塌！—— 从而引发100% Taxable！ -houseful(探长); 2017-6-9 (#10862543@0) +1
7折松，7折松，一开始算账，就开始尿遁！ -houseful(探长); 2017-6-9 (#10862552@0)

一半缴税不也2个月挣30万。这样的快钱你houseful和郭姐，什么时候挣过？又在阿Q -songlin(松林); 2017-6-9 (#10862595@0)

LOL，这么一会就减半啦，你说话有准吗？真不要脸 -guojie(guojie); 2017-6-10 (#10863913@0)

什么不要计较一个月5000块的负向现金流喽，什么才每个月几十块钱的保险喽、、、、不一而足，总之，就是忘本了！ -houseful(探长); 2017-6-9 (#10862553@0) +2

看探长的帖子这么多年了，还是初级投资人！真没多大的长进！ -houseful(探长); 2017-6-9 (#10862558@0)
小步快跑，一般来说，最短也是两年。—— 为什么？ 1、Tax Planning！2、消化交易成本！ -houseful(探长); 2017-6-9 (#10862561@0)

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