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坏了，多伦多成了最不该投资的地区了

newcomer973(xinlaide)
http://info.51.ca/news/canada/2018-04/641068.html

来源：加国无忧编译

根据Moneysense发布的最新报告，加拿大买房投资首选城市，排在第一位的是多伦多西面的Brantford，第二则是多伦多东面的Peterborough，虽然第三位被BC省的Victoria占据，但第四位又是多伦多西南面的Guelph，第五位则是安省的Kingston；这样前五名中，有四个城市在安省，更有三个在大金马蹄地区（Greater Golden Horseshoe），分别是Brantford，Peterborough以及Guelp。

其实Guelph在去年的排名中名列第一，但今年被Brantford挤了下来。为什么Brantford能够一举排上全加拿大买房投资首选城市，该市市长Chris Friel总结为四条：一是经济强劲，二是房屋容易负担，三是交通便利，距离多伦多市中心也只有百公里左右，再是小城生活方式及乡村景观非常吸引人。

这位市长打比方说，从房价来看，如果你是密市业主的话，卖掉物业可得$720,000，但只花$420,000，就可以在Brantford买同样大小和质量的房屋。

Moneysense的报告指出，当然，大金马蹄地区这三个城市Brantford，Peterborough以及Guelp之所以吸引买家，主要是多伦多及周边地区房价涨得太厉害，为了寻求更易于负担的房屋，GTA的不少买家于是把眼光放远，到这些经济形势好而且按揭压力小的城市买屋。

Moneysense的排名用了不同指标来评价，包括2017年的平均房价，五年平均的租金涨幅，房价与平均收入的比率，还有近五年年均回报率等等，经过综合评价之后，得出排名榜单。

从排名中可以看出，前20位中，安省城市竟然占了14个，BC省有4个，曼省和新省各有一个：

1：Brantford (Ont.)

2017平均房价: $506,016
房价与平均收入的比率: 5.9
五年年均回报率: 4.5%
五年平均的租金涨幅: 20%
2017年失业率: 4.9%

2：Peterborough (Ont.)

2017平均房价: $413,394
房价与平均收入的比率: 4.8
五年年均回报率: 4.6%
五年平均租金涨幅: 10%
2017年失业率: 5.4%

3：Victoria (B.C.)

2017平均房价: $975,838
房价与平均收入的比率: 10.3
五年年均回报率: 8.4%
五年平均租金涨幅: 20%
2017年失业率: 4.7%

4：Guelph (Ont.)

2017平均房价: $718,898
房价与平均收入的比率: 6.9
五年年均回报率: 10.5%
五年平均租金涨幅: 21%
2017年失业率: 5.0%

5：Kingston (Ont.)

2017平均房价: $416,028
房价与平均收入的比率: 4.4
五年年均回报率: 7.0%
五年平均租金涨幅: 17%
2017年失业率: 5.9%

7：Vancouver (B.C.)

2017平均房价: $2,264,596
房价与平均收入的比率: 22.6
五年年均回报率: 13.1%
五年平均租金涨幅:24%
2017年失业率: 5.6%

19. Toronto (Ont.)

2017平均房价: $1,020,375
房价与平均收入的比率: 9.1
五年年均回报率: 8.7%
五年平均租金涨幅:18%
2017年失业率: 5.7%

(#11492942@0)
Last Updated: 2018-4-20
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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 坏了，多伦多成了最不该投资的地区了 -newcomer973(xinlaide); 2018-4-20 {4369} (#11492942@0)
    http://info.51.ca/news/canada/2018-04/641068.html

    来源：加国无忧编译

    根据Moneysense发布的最新报告，加拿大买房投资首选城市，排在第一位的是多伦多西面的Brantford，第二则是多伦多东面的Peterborough，虽然第三位被BC省的Victoria占据，但第四位又是多伦多西南面的Guelph，第五位则是安省的Kingston；这样前五名中，有四个城市在安省，更有三个在大金马蹄地区（Greater Golden Horseshoe），分别是Brantford，Peterborough以及Guelp。

    其实Guelph在去年的排名中名列第一，但今年被Brantford挤了下来。为什么Brantford能够一举排上全加拿大买房投资首选城市，该市市长Chris Friel总结为四条：一是经济强劲，二是房屋容易负担，三是交通便利，距离多伦多市中心也只有百公里左右，再是小城生活方式及乡村景观非常吸引人。

    这位市长打比方说，从房价来看，如果你是密市业主的话，卖掉物业可得$720,000，但只花$420,000，就可以在Brantford买同样大小和质量的房屋。

    Moneysense的报告指出，当然，大金马蹄地区这三个城市Brantford，Peterborough以及Guelp之所以吸引买家，主要是多伦多及周边地区房价涨得太厉害，为了寻求更易于负担的房屋，GTA的不少买家于是把眼光放远，到这些经济形势好而且按揭压力小的城市买屋。

    Moneysense的排名用了不同指标来评价，包括2017年的平均房价，五年平均的租金涨幅，房价与平均收入的比率，还有近五年年均回报率等等，经过综合评价之后，得出排名榜单。

    从排名中可以看出，前20位中，安省城市竟然占了14个，BC省有4个，曼省和新省各有一个：

    1：Brantford (Ont.)

    2017平均房价: $506,016
    房价与平均收入的比率: 5.9
    五年年均回报率: 4.5%
    五年平均的租金涨幅: 20%
    2017年失业率: 4.9%

    2：Peterborough (Ont.)

    2017平均房价: $413,394
    房价与平均收入的比率: 4.8
    五年年均回报率: 4.6%
    五年平均租金涨幅: 10%
    2017年失业率: 5.4%

    3：Victoria (B.C.)

    2017平均房价: $975,838
    房价与平均收入的比率: 10.3
    五年年均回报率: 8.4%
    五年平均租金涨幅: 20%
    2017年失业率: 4.7%

    4：Guelph (Ont.)

    2017平均房价: $718,898
    房价与平均收入的比率: 6.9
    五年年均回报率: 10.5%
    五年平均租金涨幅: 21%
    2017年失业率: 5.0%

    5：Kingston (Ont.)

    2017平均房价: $416,028
    房价与平均收入的比率: 4.4
    五年年均回报率: 7.0%
    五年平均租金涨幅: 17%
    2017年失业率: 5.9%

    7：Vancouver (B.C.)

    2017平均房价: $2,264,596
    房价与平均收入的比率: 22.6
    五年年均回报率: 13.1%
    五年平均租金涨幅:24%
    2017年失业率: 5.6%

    19. Toronto (Ont.)

    2017平均房价: $1,020,375
    房价与平均收入的比率: 9.1
    五年年均回报率: 8.7%
    五年平均租金涨幅:18%
    2017年失业率: 5.7%

    • 那些猪头分析师啥也不懂就会算人均年收入, 周边地区的涨幅来源于多伦多市区的溢涨资金, 全世界的资金来的话首选多伦多。简单的道理就是 - 近年来买房的外国人谁会去那些小地方? 在多伦多市工作的你们谁会去那儿住? -czczcz(看得清); 2018-4-20 (#11493142@0) +3
      • 你不是猪头，问你一下，哈哈，资金都来多伦多，那房价为啥跌了？ -newcomer973(xinlaide); 2018-4-20 (#11493212@0) +6
        • cz最擅长拿个案来跟你PK，敢说下跌，他马上翻出几个涨价的持平的 -vancouverlandingh(newhere); 2018-4-20 (#11493268@0) +3
        • 小刚需，不要想着什么好处都被你占了，既然来了，又来晚了，就得面对现实，要么租房要么高价买。 -dontknowa(dontknow); 2018-4-20 (#11493302@0) +1
          • 我是想高价买的。因为没有抢过人家又不愿意低价买。所以只能等价格跌到底再回升时买了。在等待。也很着急。什么时候到底啊。 -flyingstraw(稻草人); 2018-4-20 (#11493461@0) +1
        • 新移民先学会讲礼貌，这儿可不是世风日下道德沦落的天朝 ！ -czczcz(看得清); 2018-4-20 (#11493304@0) +2
          • 这耳光扇的好 甚好！ -scr(working.......); 2018-4-20 (#11493323@0)
            • 你也跟他一样是个有礼貌的好孩子。 -newcomer973(xinlaide); 2018-4-20 (#11493642@0) +1
              • 整天想浑水摸鱼 洗洗睡了吧。我也是甚哈哈了 -scr(working.......); 2018-4-25 (#11501846@0)
          • cz你堕落了，只会扣帽子了 -vancouverlandingh(newhere); 2018-4-20 (#11493367@0) +6
            • 哈哈　老ＶＡＮ真逗　：Ｄ -czczcz(看得清); 2018-4-20 (#11493595@0)
          • 华人经纪早就把天朝坑蒙拐骗的绝技带来并发扬光大了。 -flyingstraw(稻草人); 2018-4-20 (#11493467@0) +6
            • 那里会骗人？人家没准是加拿大皇家地产院士，总理大奖获得者。 -hunhunhunhun(不知道); 2018-4-20 (#11493473@0) +1
              • 这些名头真是把新移民糊弄的一愣一愣的。都是自己炮制的高帽子。 -flyingstraw(稻草人); 2018-4-20 (#11493482@0) +2
                • ＬＯＬ　＾＿＾ -czczcz(看得清); 2018-4-20 (#11493593@0)
            • 这个我也非常反感，丢我们华人的脸　！ -czczcz(看得清); 2018-4-20 (#11493589@0)
          • 你是新移民啊？骂人猪头是不对。但是很多新移民都很好啊。别因为你抹黑新移民。我说你不是猪头。这应该没有骂人吧。怎么你骂人倒说我没礼貌？你这是水平高！ -newcomer973(xinlaide); 2018-4-20 (#11493619@0) +4
            • 我说的是那些猪头分析师，而你骂的是我，会看中文的都懂，不必解释了。 -czczcz(看得清); 2018-4-20 (#11493696@0)
              • 谁蠢的跟猪头一样谁就是猪头呗。会做算数的都懂，解释也没用 -guojie(正解); 2018-4-20 (#11493707@0) +2
                • 要是本坛来个猪头大评比, 你估计谁能拿大奖呢 ^_^ 十几年盼跌不买房的郭姐姐 lol -czczcz(看得清); 2018-4-20 (#11493843@0) +5
                  • lol，当然不投资加拿大的赔钱货！有几个和你脑子一样愿意倒贴等赔钱啊？十几年前和我争投资中国好还是加拿大好的，现在都在跪舔中国，要做近水楼台了，可惜分不到一杯羹！ -guojie(正解); 2018-4-20 (#11493852@0) +2
        • lol，一边忽悠创新高，一边要求政府救市，一边忽悠没影响，一边要求取消外国买家税，一边忽悠形式dahao，一边清理封杀ID，不是猪头是啥？ -guojie(正解); 2018-4-21 (#11494322@0)
    • 多伦多工作的人到Hamilton买房，Hamilton人搬到branford了。多伦多退休的搬到大瀑布，Fort Erie一带了。 -wdmcz(I like summer); 2018-4-23 (#11498185@0)
    • 多有远见啊！ -ttf(路过); 2018-4-24 (#11501057@0)
      • 是远，不容易见了 -guojie(正解); 2018-4-25 (#11501838@0) +1

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