房客因买房子提前搬家 -zaishuiyifang(繁星) @枫下论坛 The Rolia Forum

房客因买房子提前搬家

zaishuiyifang(繁星)

房客因买房子提前搬家，在最冷的上周日，之前没有任何通知，只是搬完之后微信通知：我们搬走了，钥匙之后再给你。关键是走的时候把暖气给关了，（我相信他们不懂关暖气带来的后果）。结果我周一晚上过去发现卫生间马桶里水结冰了，厨房水龙头完全放不出水。于是赶紧打开暖气，检查屋子没有异样就回家了。两个小时之后又过去检查，屋里所以的通风口工作工常，温度也上来了，微信留言房客不该关暖气，万一水管爆裂了怎么办？她回复她不知道，是她老公关的。

保持屋里22度之后离开，直到今天下午过去一看，地下室天花板漏水，而且一片天花板已经脱落，怀疑是水管爆裂，于是一面联系师傅，一面给房客发微信，她回复会告诉她老公。师傅来了之后，开墙发现两处爆裂，现己修好。再联系房客，微信已不回复。想咨询一下大家，这个情况下，我该怎么办？房客巴西来的中国人，三个孩子在这里上学，她买了房子，但我不知道在哪里？唯一联系方式只有微信。谢谢大家！

(#11894588@0)
Last Updated: 2019-1-23
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在加拿大做房东真难啊 -starw(starwar); 2019-1-23 (#11894589@0) +2

算了，不值得浪费时间经历， -googlebot(bot); 2019-1-23 (#11894605@0)

补两月房租加维修费，必须的，就这样不要了？好几大千呢 -bricksonly(鑫); 2019-1-23 (#11894616@0) +1

你试试去小额法庭追债，不值得，找下一个租客就行了，还能涨价 -googlebot(bot); 2019-1-23 (#11894620@0)
我也是觉得她这样全身而退，我来承担一切后果是不公平的，关键钥匙她也没还呢。但她不理会，我也不知道怎么办了。 -zaishuiyifang(繁星); 2019-1-23 (#11894862@0)

你想的公平是要花时间精力的，不值得为这些人浪费时间， -googlebot(bot); 2019-1-23 (#11894881@0)

租房子没提供证件吗? 用子是否能找到买房登记人? -canyy(canyy); 2019-1-23 (#11894673@0) +1

她们是从巴西来的。没有这里的任何证件。 -zaishuiyifang(繁星); 2019-1-23 (#11894827@0)

护照终归有吧？还有枫叶卡或者landing paper终归有吧？一般驾照会很快申请。还有他们应该会有银行的statement的，都可以拿出来给你复印的 -tracyd(等待明天); 2019-1-23 (#11895055@0) +1

周日通知后和周一去之前楼主干啥来着？ -troyd(.); 2019-1-23 (#11894679@0) +1

楼主上班呢，谁能想到会这样？本来签了合同是今年9月到期的，但租了4个多月，大约圣诞前几天，让她舅舅打一个电话，告诉我她买房子，住到一月底就不住了。然后一月初又发一个微信说要二月搬，我没同意。后来双方说定一月底她搬家，我打广告招租。 -zaishuiyifang(繁星); 2019-1-23 (#11894852@0) +1

It is your property and you take ultimate responsibilities for it. If yuu didn’t care the pipe frozen why would they? -troyd(.); 2019-1-23 (#11895147@0)

什么叫不通知，不是还有订金吗？不交租金不就是不租了吗？有订金够修水管的吗？对方不厚道，先出租房子吧，整完了再去找找看能否把维修费给我要出来 -palwang2000(重在修心); 2019-1-23 (#11894744@0) +1

正常她们应该是一月底搬家，但她提前搬出，只是在搬家之后微信告之，没有任何交接，钥匙也没给我。 -zaishuiyifang(繁星); 2019-1-23 (#11894826@0)

现在就是一月底啊，你居然提前问他们哪一天般。 -curve(curve); 2019-1-23 (#11894867@0)

您看贴不仔细，我认为她是一月底搬家，所以我不会问她什么时候搬，因为人家钱是交到月底的，关键是她提前十天搬家，搬家之后发个信息告诉我她们搬走了。 -zaishuiyifang(繁星); 2019-1-23 (#11894914@0)

你没另收押金？尤其对这种三无房客 -vicky2005(孩子她爹); 2019-1-23 (#11894948@0)

没有另收。 -zaishuiyifang(繁星); 2019-1-23 (#11895181@0)

除了信用控制（没有工作单位的我是不会租的），押金也是必须的。通常做法是先收两月租金，其中一个月的租金作为押金和最后一个月的房租，另收钥匙押金。没有押金，你很难追讨任何房屋损坏。 -vicky2005(孩子她爹); 2019-1-23 (#11895222@0)

那房客和你说要搬家了还是要照样交最后一个月租金?好像没人同意吧 -fsm7268(千千阕歌); 2019-1-23 (#11895228@0) +1

押金是房子（钥匙）交还检查后退回，如果房客没有提前通知你是可以不还押金的，不愿意就不租，your call。一个月住了几天也是要按月交租的。做房东就是做生意，自己不保护自己的利益，不能指望房客。 -vicky2005(孩子她爹); 2019-1-23 (#11895264@0)

可以这样做吗? -fsm7268(千千阕歌); 2019-1-23 (#11895345@0)

是这样的，很难我知道。所以要和她协商解决，关键是拿回钥匙。 -zaishuiyifang(繁星); 2019-1-23 (#11895356@0)

我漏了几个字，我的意思你居然没有问他们哪一天搬家，一般都不是最后一天搬的。18号以后就算月底了，因为有押金都是搬完那天交接的。 -curve(curve); 2019-1-23 (#11894956@0)

这个是我的疏忽，因为只有孩子在家，大人大多数时候在巴西，所以我一直没问他们，而是想当然认为应该是30号左右。 -zaishuiyifang(繁星); 2019-1-23 (#11895199@0)

那就等于没有大问题，唯一的问题是关了暖气导致管子裂了的问题，估计想省点暖气费，既然通知你了你早打广告出租，这期间还能去让租客看房时看看房子，拿钥匙时候让租客租客赔部分维修费就算了 -palwang2000(重在修心); 2019-1-23 (#11894873@0)

感觉租客如果不愿意付维修费的话，房东即使打官司也不一定能赢的。 -xjcjq(rufeng); 2019-1-23 (#11894964@0)

租客没有大毛病，本来想省两个钱，争取不到维修就自己出了吧，一点维修费比起欠租租客损失可以忽略不计 -palwang2000(重在修心); 2019-1-23 (#11895158@0)

我欠她什么呢？说好了只要房子租出去退押金。她欠我上个月的气费还没给呢。当然我也没催她，反正想着到时从押金里扣一样的。 -zaishuiyifang(繁星); 2019-1-23 (#11895188@0) +1
可能我说的太婉转房东不一定看明白了。理论上讲，房客已经通知房东搬走了，这之后发生的事是不是还跟房客有关？再说，即使房客还住在里面，由于某种原因导致爆管，只要不是房客故意损坏的，也还是房东负责修理。 -xjcjq(rufeng); 2019-1-23 (#11895263@0)

看来房东需要装个可以Wi-Fi的温控器和烟雾报警器了，可以远程监测 -guanshui88(约定); 2019-1-23 (#11894818@0) +1

有Wi-Fi温控器型号推荐么？ -city2008(学习冷静思考); 2019-1-26 (#11900459@0) +1

如果他们确实买房了，就要追到底。现在有庙了，不是吗？ -kansaslpa(lpa); 2019-1-23 (#11894957@0) +2

人还是要善良些，有好报，不建议追，和房客商议一下少报点租金收入省点税就完事了 -palwang2000(重在修心); 2019-1-23 (#11895162@0)

什么意思？追讨房租=不善良？和你没啥交集吧？要这样不用脏字骂人？ -kansaslpa(lpa); 2019-1-23 (#11895755@0) +2

您别生气，人家不是说您。他是在劝我不要计较了。反正水管也修好了，她不接我电话，我也不想再找她了。不还钥匙我就换个锁得了，谢谢大家的帮忙！ -zaishuiyifang(繁星); 2019-1-23 (#11895927@0)
报歉，用词不当真不是说你，凑着你说追债我鼓励楼主往简单去做省的啥也落不下。 -palwang2000(重在修心); 2019-1-23 (#11895997@0)

我根本就不知道她搬哪里去了。关键钥匙也不给我，我是不是可以换锁？ -zaishuiyifang(繁星); 2019-1-23 (#11895193@0)

你的房子，你问别人可不可以换锁?气糊涂了吧 -fsm7268(千千阕歌); 2019-1-23 (#11895224@0) +2

肯定不至于气糊涂，谢谢你提醒，第一次当房东，很多事情不知道，所以才问。 -zaishuiyifang(繁星); 2019-1-23 (#11895267@0)

钥匙没有还，他们就还租着房子。如果有短信佐证他们退租，那么可以换锁。看你想往那个方向去办。不能即换锁，还charge人家房租。 -kansaslpa(lpa); 2019-1-23 (#11895339@0)

我也是这么想的，原则上房子使用权还应该是她的，所以我才问我可不可以换锁。 -zaishuiyifang(繁星); 2019-1-23 (#11895351@0)

你们是把简单问题搞复杂，现在找到下一个租客，就啥事都没了，还想讹诈房租？你去LTB试试，不一定胜诉的，现在房东要做夹尾巴狼， -googlebot(bot); 2019-1-23 (#11895452@0) +1

唉！也不知道您是从哪里看来的所谓讹诈？真是仁者见仁，智者见智。 -zaishuiyifang(繁星); 2019-1-23 (#11895472@0) +1

你还是先报保险吧、水管爆裂保险是cover的，然后在跟她处理 -xiangcaosh(船头); 2019-1-23 (#11895296@0)

要看垫底费和维修费各是多少才能决定是不是要进保险理赔 -xjcjq(rufeng); 2019-1-23 (#11895317@0)
好的，谢谢您！ -zaishuiyifang(繁星); 2019-1-23 (#11895464@0)

应该有固定电话吧。根据出租屋地址，反查电话号码。然后再根据电话号码，查新地址。 -wangmin88666(wangmin); 2019-1-23 (#11895773@0) +1

谢谢您。我也懒得找她了，自己花点钱解决问题。当房东确实不易，以后我自己长点心。 -zaishuiyifang(繁星); 2019-1-23 (#11895933@0)

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