×

Loading...

多谢解释！一直没有报过父母的房租部分，

questionmarks(问号)
因为一直是若干年前的印象，认为没收入的居民，即使付了房租，non-refundable tax credits也不影响最后的结果。即使税表从某年开始，单算了OTB (Ontario Trillium Benefit) and Ontario Senior Homeowners' Property Tax Grant，也没认真阅读Ontario Energy and Property Tax Credit (OEPTC)的算法。往年只是提供子女所付的租金总额后，政府就给算好annual Ontario energy and property tax credit entitlement，觉得有收入，返不了多少，也没去核算。

最近才看到OEPTC Calculation Sheets按照年龄（64以上/下），婚姻状况，子女状况采用不同的表格核算，用不同方法还是有一定差异的。比如每月$1500的房租，如果两家分担（$750/家），有收入的算下来，没有退款；没收入的，有900+/年的退款。这才有疑问，特来向有经验的朋友们请教。更多的还是一个学习的过程。以前疏忽了差别，吃亏学经验也是好的。或许其他朋友有类似的情况，可也合理合法的达到税务优化。:-)
(#12112535@0)
Last Updated: 2019-5-27
This post has been archived. It cannot be replied.
Report

Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 钱财税务 / 请问如果子女和父母同住，子女付房租，父母没收入，在报税的时候，房租只允许报在子女名下呢，还是房租可以按人口平摊给两个家庭？而使本没有收入的父母得到相应的OEPTC(Ontario Energy and Property Tax Credit)? -questionmarks(问号); 2019-5-27 {108} (#12112146@0)
    如果可以分开计算，父母分摊的那部分房租怎样进行说明？而且这部分由子女付的房租是否应计入父母的收入呢？多谢啊！
    • 房子是父母的？ 如果是，摊什么房租，房租肯定是父母的收入，如果儿女报税报了房租。 -tianyaca(tianyaca); 2019-5-27 (#12112149@0)
      • 多谢回复，房子不是父母的，也不是子女的，他们一起租房住。 -questionmarks(问号); 2019-5-27 (#12112154@0)
        • 那就把租房合同加入父母名字，分摊。租别人的房子出房租，这肯定不是收入。 -tianyaca(tianyaca); 2019-5-27 (#12112157@0)
          • 多谢！ 如果合同中没有父母的名字，只是地址相同，就不能分摊了吗？如果分摊了，还用特别说明实际付费是子女吗?因为父母没收入，这种做法会不会引起不必要的麻烦?多谢！ -questionmarks(问号); 2019-5-27 (#12112269@0)
            • 没有租房合同你就不能报租房，除非你又租了儿女的房子，付给儿女房租，这样，这部分钱要算在儿女的收入里面，会对他们收入税收产生影响。所以，我看你就算了吧，挖空心思要那点小钱干什么呀。 -tianyaca(tianyaca); 2019-5-27 (#12112301@0) +1
              • 多谢解释！一直没有报过父母的房租部分， -questionmarks(问号); 2019-5-27 {802} (#12112535@0)
                因为一直是若干年前的印象，认为没收入的居民，即使付了房租，non-refundable tax credits也不影响最后的结果。即使税表从某年开始，单算了OTB (Ontario Trillium Benefit) and Ontario Senior Homeowners' Property Tax Grant，也没认真阅读Ontario Energy and Property Tax Credit (OEPTC)的算法。往年只是提供子女所付的租金总额后，政府就给算好annual Ontario energy and property tax credit entitlement，觉得有收入，返不了多少，也没去核算。

                最近才看到OEPTC Calculation Sheets按照年龄（64以上/下），婚姻状况，子女状况采用不同的表格核算，用不同方法还是有一定差异的。比如每月$1500的房租，如果两家分担（$750/家），有收入的算下来，没有退款；没收入的，有900+/年的退款。这才有疑问，特来向有经验的朋友们请教。更多的还是一个学习的过程。以前疏忽了差别，吃亏学经验也是好的。或许其他朋友有类似的情况，可也合理合法的达到税务优化。:-)
                • 请教个菜鸟问题, 租户报房租对自己没有啥影响吧? 我今年报税会计师先是忘了报租房费用, 及时想起来, 填上后对我没有什么影响, 报税结果都一样 -xmf1(Xm); 2019-5-28 (#12112600@0)
                  • 没有说清楚, 补充一下, 说的是我自己的租房费用和报税 -xmf1(Xm); 2019-5-28 (#12112601@0)
                    • 如果您说的是T1 General的结果没变， -questionmarks(问号); 2019-5-28 {318} (#12114120@0)
                      是因为房租在OTB (Ontario trillium benefit)中单算；如果您说的是OTB的结果没变，是因为您的收入，根据相应的表格的计算，最终结果没有要返还的了。就像我上面例子中所说的，有收入的子女得不到返还一样。但没收入的父母由于年龄不同，他们所采用的计算方法不同，即使付了相同的房租，得到的结果就不同了。这也是为什么我发帖请教大家，谢谢!
    • 只要你能证明父母子女共同承担房租，就按实际情况各报各的房租支出。 -gracexueli(懒猫); 2019-5-27 (#12112337@0)
      • 谢谢您的建议， -questionmarks(问号); 2019-5-27 {426} (#12112539@0)
        这种分摊可能证明起来会有些困难。就像tianyaca所说，我的理解是如果没有租房合同，就变成一方当了二房东，把其中一部分转租给另一个家庭。这种情形就比较复杂了。我最初是想问，没有收入的父母，在10年担保期内，也会产生租房费用，即使这笔费用是由担保父母的子女支付的，但费用本身是由于没收入的父母的基本生活需要产生的。这笔房租的付出（为父母居住的部分）是否可以报在父母的名下，而得到相应的OEPTC(Ontario Energy and Property Tax Credit)?多谢！
        • 无所谓租房合同，只要父母真交房租给子女，子女不用当做二房东，双方实报就行。至于你的这种担保情况的房租分配，就不清楚了。 -gracexueli(懒猫); 2019-5-28 (#12112555@0)
          • 多谢解释！ -questionmarks(问号); 2019-5-28 (#12114132@0)
        • OEPTC能有多少？ -temp2(枫下问题); 2019-5-28 (#12112598@0)
          • 象上面的例子（请看链接），如果没收入的父母每月交$750,有900+/年的返还。 -questionmarks(问号); 2019-5-28 (#12114131@0)

More Topics

  • 请问从国内wire transfer汇来一笔美元,怎么接收能够获得最好的汇率和最少的费用?
  • 想开个网店卖2手货 假定我从张三哪里买了一个首饰50刀 在网店卖出80刀 毛利30刀 报税时如何证明这个首饰进货价是50呢？让张三写个收据？ 还是自己记账就可以了？ 先谢哈
  • 美国一家银行倒闭，客户存款超过25万就那么容易不还了？加拿大的银行账户保证额度很高的啊。
  • 请问有没有监管信用卡的机构？谢谢
  • 有人在用RBC 的APP吗？为什么在不同的日子和时间，手机会显示这个message"protected by RBC APP"。是有人想通过APP入侵，还是属于APP的正常notification?
    • 枫下论坛主坛 /  枫下家园 /  钱财税务