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我不是吓唬盼跌，看看低端房的挂牌和成交量，你还指望房价从低端崩起？

dontknowa(dontknow)

 

(#12215828@0)
Last Updated: 2019-7-19
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 我不是吓唬盼跌，看看低端房的挂牌和成交量，你还指望房价从低端崩起？ -dontknowa(dontknow); 2019-7-19 {60} (#12215828@0) +3

     

    • 随着租金越来越高，加之压力测试把大部分买家赶至低端市场，导致供需失衡。，低端市场比去年同比暴涨。 -dontknowa(dontknow); 2019-7-19 (#12215841@0) +1
      • 单车库租金要2600了，刚需不买房还有活路吗？ -dontknowa(dontknow); 2019-7-19 {60} (#12215960@0) +2

         

        • 还资金枯竭呢，资金都不得不退而求其次，买不起独立就算TH也得买。。原来的低端刚需现在还得和降级刚需竞争。。LOL，低端继续暴涨。。 -dontknowa(dontknow); 2019-7-19 (#12215976@0) +4
          • 这位是恭雾冤？ -enjoyhere(rightnow); 2019-7-20 (#12217290@0)
        • 租金别去年又涨了10% -dontknowa(dontknow); 2019-7-19 (#12215987@0) +1
          • 所以我都觉得我很有良心了。 -cliffwood(cliffwood); 2019-7-19 (#12216081@0) +2
        • 请问那里那样的单车库房子要卖多少钱？ -0cean(海洋); 2019-7-19 (#12216134@0) +3
          • 80万左右，一模一样的房型，stucco的 -dontknowa(dontknow); 2019-7-19 {60} (#12216243@0)

             

            • 这么小的房子要80万？真贵。 -ebusiness(水到渠成); 2019-7-19 (#12216253@0)
          • 给你算笔投资帐啊，80万首付20%，贷款64万，2.79的30年摊还，每月2621还贷。头一年租客为你还本13870，刨去地税你有正现金流1万。 -dontknowa(dontknow); 2019-7-19 (#12216256@0) +1
            • 现金流不是这么算的，每月租金收入比所有支出高才是正现金流。你这个是负的。 -ebusiness(水到渠成); 2019-7-19 (#12216269@0) +14
              • 你根本不懂让资本怎么流动 -dontknowa(dontknow); 2019-7-19 (#12216276@0)
                • 资本流动和正现金流是2回事，不能故意混淆概念。 -ebusiness(水到渠成); 2019-7-19 (#12216279@0) +12
                  • 混淆什么？我拿到手的钱就是正现金流。 -dontknowa(dontknow); 2019-7-19 (#12216288@0) +2
                    • 拿到手的不减去花出去的？你以为你空手套白狼啊？ -douzi(Wuliao); 2019-7-19 (#12216929@0) +4
                      • 所以说盼跌无知呢，你们是真没买过房 -dontknowa(dontknow); 2019-7-19 (#12216986@0)
            • 第二年租客为你还本14200，你再加租2%,刨去地税保险你又有正现金流1万。以后逐年增加。。五年以后你可以有5万的投资回报，不算房子增值。这部分你可以自己算，按照你预计房子每年增幅，3%，5%，10%随你。就是你投入16万的回报 -dontknowa(dontknow); 2019-7-19 (#12216273@0)
              • 越算越高兴，跟地主数钱一样享受。 -wfhisgood(WFH); 2019-7-19 (#12216282@0) +1
                • 那是，比盼跌强多了，越算越悲观，都不想活了。 LOL -dontknowa(dontknow); 2019-7-19 (#12216292@0) +3
            • 有这样的投资秘密自己捂着多好，赶快多买几栋房投资，在家数钱乐着，也不用天天在这码字辛苦 -zydca(枫之子); 2019-7-19 (#12216951@0) +4
              • 买的多着呢。lol -dontknowa(dontknow); 2019-7-19 (#12216988@0)
            • 觉得你算得不对，你的例子没有正现金流 -padawan2018(Padawan); 2019-7-20 (#12217783@0) +1
              • lol,看不懂？所以说你才没房 -dontknowa(dontknow); 2019-7-20 (#12218045@0)
        • 原来房东是因为给不起租金所以被迫买房的，惨 -siyicha(chayisi); 2019-7-19 (#12216423@0) +4
          • 有出租房的投资者才叫房东。。LOL -dontknowa(dontknow); 2019-7-19 (#12216465@0) +1
    • 绝对不能按30年都是2.79利率，涨利息，房东们要骂死你了。 -xz730000(笑一笑，十年少); 2019-7-19 (#12216595@0) +2
      • 怎么不可能？房价不涨，利息不涨。 -don-juan(房起房落); 2019-7-19 (#12216677@0)
        • 利息不涨，租金能供房了，谁还租房住，现在租房的都是不看好利息永远这么低。另外多伦多退休的人未来十年成倍增加，我们夫妻也要退了，然后就套现走路了。只有靠新移民撑着房市了。加拿大不欢迎移民是迟早的事，没移民，就没房事了。 -xz730000(笑一笑，十年少); 2019-7-19 (#12216720@0) +2
          • 很多租客都在赌房价继续下跌才咬牙挺着高租金。我认识一位就是这样，大公司十几万年薪的高职位，2000一个月的公寓租了几年了，去年跟我说房价还要跌，今年老婆又生了一个孩子，碰到我报怨家里空间太小，我说，您老还在等啥呢？ -don-juan(房起房落); 2019-7-19 (#12216733@0) +2
            • 怎么看着像我同学、以前是华为男工程师？ -xiangcaosh(船头); 2019-7-19 (#12216740@0)
            • 那只能怪你们把多伦多的房价炒成百万低价房。你朋友按4倍年薪只能贷50万左右。要买个低价房还得出50万首付。只有肉联平均20万年薪才能买个低价房。 -daynnight(@_@); 2019-7-20 (#12217682@0) +3
          • 真是只能笑一笑了，移民政策是加拿大头等大政策，历史上加拿大就是靠移民一步一步建立起来的，你居然认为加拿大不欢迎移民是迟早的事？ 这样子看问题 - 赌什么都是输。 -czczcz(看得清); 2019-7-20 (#12217104@0) +4
    • 所谓低端房价格标准也将抬升。 -don-juan(房起房落); 2019-7-19 (#12216673@0) +2
    • 呵呵，千万不要吓唬人，人家还眼巴巴等再跌30%呢！ -songlin(松林); 2019-7-19 (#12216793@0) +1
      • 你又来了 ^_^ -czczcz(看得清); 2019-7-20 (#12217103@0)
    • 这是吓死跌派的前奏呀 -scr(working.......); 2019-7-20 (#12217659@0) +1
      • 吓的人家度假都不敢上网。怕付不起租金了。 -cliffwood(cliffwood); 2019-7-20 (#12217664@0) +2
        • 甚哈哈 😄 -scr(working.......); 2019-7-20 (#12217789@0)
    • condo向镇屋传递的力量猛烈啊，我倒想看看他们说的今年condo崩盘由何崩起。 -czczcz(看得清); 2019-7-20 (#12217780@0)
      • coondo崩盘？，九月会有恐慌性买入，直到56万以下的房子绝迹江湖 LOL -dontknowa(dontknow); 2019-7-20 (#12218047@0)
        • 真有小高潮, 那就是把NDP推上台的节奏 -goodapril(Fan); 2019-7-20 (#12218237@0) +5
          • 这个梦别做了，搬去BC吧 -dontknowa(dontknow); 2019-7-20 (#12218291@0)
            • 话别说绝了,平稳对大家都好 -goodapril(Fan); 2019-7-20 {58} (#12218442@0) +1
              NDP上台前被看好吗? 如今执政BC一年不仅发放福利, 还财政盈利!
              • 盈余是因为税收收入增长了29亿元，主要来自个人收入税和公司收入税增加，以及新设的税项收入，包括房屋投机税和雇主健康税。 -czczcz(看得清); 2019-7-21 (#12218671@0)

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