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80万左右,一模一样的房型,stucco的
dontknowa
(dontknow)
(#12216243@0)
Last Updated: 2019-7-19
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Replies, comments and Discussions:
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我不是吓唬盼跌,看看低端房的挂牌和成交量,你还指望房价从低端崩起?
-
dontknowa
(dontknow);
2019-7-19
{60}
(#12215828@0)
+3
随着租金越来越高,加之压力测试把大部分买家赶至低端市场,导致供需失衡。,低端市场比去年同比暴涨。
-
dontknowa
(dontknow);
2019-7-19
(#12215841@0)
+1
单车库租金要2600了,刚需不买房还有活路吗?
-
dontknowa
(dontknow);
2019-7-19
{60}
(#12215960@0)
+2
还资金枯竭呢,资金都不得不退而求其次,买不起独立就算TH也得买。。原来的低端刚需现在还得和降级刚需竞争。。LOL,低端继续暴涨。。
-
dontknowa
(dontknow);
2019-7-19
(#12215976@0)
+4
这位是恭雾冤?
-
enjoyhere
(rightnow);
2019-7-20
(#12217290@0)
租金别去年又涨了10%
-
dontknowa
(dontknow);
2019-7-19
(#12215987@0)
+1
所以我都觉得我很有良心了。
-
cliffwood
(cliffwood);
2019-7-19
(#12216081@0)
+2
请问那里那样的单车库房子要卖多少钱?
-
0cean
(海洋);
2019-7-19
(#12216134@0)
+3
80万左右,一模一样的房型,stucco的
-
dontknowa
(dontknow);
2019-7-19
{60}
(#12216243@0)
这么小的房子要80万?真贵。
-
ebusiness
(水到渠成);
2019-7-19
(#12216253@0)
给你算笔投资帐啊,80万首付20%,贷款64万,2.79的30年摊还,每月2621还贷。头一年租客为你还本13870,刨去地税你有正现金流1万。
-
dontknowa
(dontknow);
2019-7-19
(#12216256@0)
+1
现金流不是这么算的,每月租金收入比所有支出高才是正现金流。你这个是负的。
-
ebusiness
(水到渠成);
2019-7-19
(#12216269@0)
+14
你根本不懂让资本怎么流动
-
dontknowa
(dontknow);
2019-7-19
(#12216276@0)
资本流动和正现金流是2回事,不能故意混淆概念。
-
ebusiness
(水到渠成);
2019-7-19
(#12216279@0)
+12
混淆什么?我拿到手的钱就是正现金流。
-
dontknowa
(dontknow);
2019-7-19
(#12216288@0)
+2
拿到手的不减去花出去的?你以为你空手套白狼啊?
-
douzi
(Wuliao);
2019-7-19
(#12216929@0)
+4
所以说盼跌无知呢,你们是真没买过房
-
dontknowa
(dontknow);
2019-7-19
(#12216986@0)
第二年租客为你还本14200,你再加租2%,刨去地税保险你又有正现金流1万。以后逐年增加。。五年以后你可以有5万的投资回报,不算房子增值。这部分你可以自己算,按照你预计房子每年增幅,3%,5%,10%随你。就是你投入16万的回报
-
dontknowa
(dontknow);
2019-7-19
(#12216273@0)
越算越高兴,跟地主数钱一样享受。
-
wfhisgood
(WFH);
2019-7-19
(#12216282@0)
+1
那是,比盼跌强多了,越算越悲观,都不想活了。 LOL
-
dontknowa
(dontknow);
2019-7-19
(#12216292@0)
+3
有这样的投资秘密自己捂着多好,赶快多买几栋房投资,在家数钱乐着,也不用天天在这码字辛苦
-
zydca
(枫之子);
2019-7-19
(#12216951@0)
+4
买的多着呢。lol
-
dontknowa
(dontknow);
2019-7-19
(#12216988@0)
觉得你算得不对,你的例子没有正现金流
-
padawan2018
(Padawan);
2019-7-20
(#12217783@0)
+1
lol,看不懂?所以说你才没房
-
dontknowa
(dontknow);
2019-7-20
(#12218045@0)
原来房东是因为给不起租金所以被迫买房的,惨
-
siyicha
(chayisi);
2019-7-19
(#12216423@0)
+4
有出租房的投资者才叫房东。。LOL
-
dontknowa
(dontknow);
2019-7-19
(#12216465@0)
+1
绝对不能按30年都是2.79利率,涨利息,房东们要骂死你了。
-
xz730000
(笑一笑,十年少);
2019-7-19
(#12216595@0)
+2
怎么不可能?房价不涨,利息不涨。
-
don-juan
(房起房落);
2019-7-19
(#12216677@0)
利息不涨,租金能供房了,谁还租房住,现在租房的都是不看好利息永远这么低。另外多伦多退休的人未来十年成倍增加,我们夫妻也要退了,然后就套现走路了。只有靠新移民撑着房市了。加拿大不欢迎移民是迟早的事,没移民,就没房事了。
-
xz730000
(笑一笑,十年少);
2019-7-19
(#12216720@0)
+2
很多租客都在赌房价继续下跌才咬牙挺着高租金。我认识一位就是这样,大公司十几万年薪的高职位,2000一个月的公寓租了几年了,去年跟我说房价还要跌,今年老婆又生了一个孩子,碰到我报怨家里空间太小,我说,您老还在等啥呢?
-
don-juan
(房起房落);
2019-7-19
(#12216733@0)
+2
怎么看着像我同学、以前是华为男工程师?
-
xiangcaosh
(船头);
2019-7-19
(#12216740@0)
那只能怪你们把多伦多的房价炒成百万低价房。你朋友按4倍年薪只能贷50万左右。要买个低价房还得出50万首付。只有肉联平均20万年薪才能买个低价房。
-
daynnight
(@_@);
2019-7-20
(#12217682@0)
+3
真是只能笑一笑了,移民政策是加拿大头等大政策,历史上加拿大就是靠移民一步一步建立起来的,你居然认为加拿大不欢迎移民是迟早的事? 这样子看问题 - 赌什么都是输。
-
czczcz
(看得清);
2019-7-20
(#12217104@0)
+4
所谓低端房价格标准也将抬升。
-
don-juan
(房起房落);
2019-7-19
(#12216673@0)
+2
呵呵,千万不要吓唬人,人家还眼巴巴等再跌30%呢!
-
songlin
(松林);
2019-7-19
(#12216793@0)
+1
你又来了 ^_^
-
czczcz
(看得清);
2019-7-20
(#12217103@0)
这是吓死跌派的前奏呀
-
scr
(working.......);
2019-7-20
(#12217659@0)
+1
吓的人家度假都不敢上网。怕付不起租金了。
-
cliffwood
(cliffwood);
2019-7-20
(#12217664@0)
+2
甚哈哈 😄
-
scr
(working.......);
2019-7-20
(#12217789@0)
condo向镇屋传递的力量猛烈啊,我倒想看看他们说的今年condo崩盘由何崩起。
-
czczcz
(看得清);
2019-7-20
(#12217780@0)
coondo崩盘?,九月会有恐慌性买入,直到56万以下的房子绝迹江湖 LOL
-
dontknowa
(dontknow);
2019-7-20
(#12218047@0)
真有小高潮, 那就是把NDP推上台的节奏
-
goodapril
(Fan);
2019-7-20
(#12218237@0)
+5
这个梦别做了,搬去BC吧
-
dontknowa
(dontknow);
2019-7-20
(#12218291@0)
话别说绝了,平稳对大家都好
-
goodapril
(Fan);
2019-7-20
{58}
(#12218442@0)
+1
NDP上台前被看好吗? 如今执政BC一年不仅发放福利, 还财政盈利!
盈余是因为税收收入增长了29亿元,主要来自个人收入税和公司收入税增加,以及新设的税项收入,包括房屋投机税和雇主健康税。
-
czczcz
(看得清);
2019-7-21
(#12218671@0)
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