https://info.51.ca/life/estate/2019-10/820405.html

来源：加国无忧编译

据加拿大《金融邮报》报道，9月份应该是加拿大房市今年以来最好的一个月。就拿一度不景气的大温哥华地区来说，9月房屋销量可以说是“一飞冲天”：交易量比一年前猛升46.3%，不过，房价仍然延续下滑趋势，各类房屋基准售价同比再度下跌7.3%。

反观多伦多在内的GTA地区，9月份无疑是个“丰收月”：不仅房屋销量同比上升22%，而且房屋基准售价也稳定升高了5.2%。

加拿大《金融邮报》的报道称，如果将GTA地区不同价位的物业进行分解，可以看出一个十分有趣的现象：即百万上下的房子在市场上最为抢手。

《金融邮报》分析说，9月份GTA地区低端房子的销售不太活跃，价位不足50万房子的销售不升反降，下滑4.5%。

高端的房子，比如售价200万以上的交易行情也不错，同比也上升了31%。

而市场上最抢手的房子多数在百万上下。其中卖得最好的是$125万到$175万之间的房子，涨幅竟然超过了50%。

其次是$900,000到$125万之间的物业，涨幅也超过40%。

加拿大UBC（University of British Columbia）房地产金融学教授Tsur Somerville指出，很有意思的是，多伦多和温哥华销售的突然回升，是发生在一个强劲的“基础经济基本面并没有太大变化”的时期。

另有一些专家认为，在多伦多等城市，半独立屋，镇屋以及公寓/condo价格的不断上涨，表明市场正在逐步趋于均衡。

CIBC World Markets的副首席经济学家塔尔（Benjamin Tal）也认为，至少在GTA地区，包括独立屋、半独立屋和镇屋在内低层住房的调整终于结束了。多伦多买家久被压抑的需求开始释放，当他们涌进市场之时，就是房屋销售和价格上涨之日。

（参考链接：

https://business.financialpost.com/real-estate/september-home-sales-surge-signals-the-real-estate-market-is-returning-to-equilibrium）