本文发表在 rolia.net 枫下论坛以下我谈到的建筑成本，指硬成本和软成本，没有包括变更规划(Re-zoning，OMB等，这笔钱很难计算)，融资成本，销售成本，地下室装修成本，园艺景观（成本天壤之别），树木砍伐和重植，HST税（这笔税很有学问，不好直接计算），化粪池、水井等。先建立这个标准，再进行比较。

-高端：像类似Bridle Path这样的顶尖社区，建筑成本至少350加元/平方尺，低于这个成本，无法建出与社区匹配的房子。此类是真正的豪宅，更像艺术品，实打实的投入，每个元素都成本不菲，追求奢华和美观。

-中端：类似Willowdale社区，建筑成本250加元/平方尺以上。典型4000平方尺的房子，成本约100万加元。这个层次的房子，可称小豪宅或仿豪宅；它更像工艺品，基本思路是仿艺术品，追求美观、实用和成本控制。

-批量开发：典型的是开发商大批量开发的独立屋，也要160-200加元/平方尺上下，这类房子基本上没有豪华的东西，基本看不到自然石材，优良木材和天窗等，追求实用和经济。个人或小建筑商的成本控制，无法与开发商大批量开发相提并论。

-工厂预制房：完全是工厂流水线的产品，以实惠为目的。在工厂生产的乡村风格住房，一切简配，层高8尺，房子出厂价也要150加元/平方尺，再加上政府许可、地基、水电气连接、污水处理、水井等，总计要200加元/平方尺。流水线生产的度假屋成本更低，配置简单之极，只满足人类基本需要，出厂价也要120加元/平方尺（这个价格很透明，网上随便可以查到），还要算上政府许可、地基、水电气连接、污水处理、水井，总计要150-160加元/平方尺。

翻建房子的成本，绝对高于流水线出来的产品。有没有可能把建筑成本降到150加元/平方尺以下？在当前大多伦多市场上，几乎没有可能。连至简版的度假屋，完工成本都要150-160加元/平方尺，更何况单个的翻建？建筑商告诉你价格，你要仔细的比较内里包括的内容。因为建筑成本没有法律上公认的界定，最容易玩文字游戏。更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net