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在此我向Rolia所有朋友表示感谢，

nick001(nick001)

我会继续为大家做好服务。
对于没有拿到Preapproval的朋友，我十分抱歉，对不起。由于平时比较忙，每个客人都需要preapproval的话，我的时间真的不够。一般都是客人先打电话来，我会马上评估贷款金额和贷款条件，客人下了Offer后就直接找我做，我答应的金额都会做到，需要有条件保留的时候，我会说清楚。
我从来不更改客人的收入，所有在我这里贷过款的朋友都可以证明，我不会为了赚钱而损害客人的信用。如果贷不下来，我会在电话里直接说清楚。请大家放心。
Rolia的朋友一直都是我的依靠，这里都是有收入或有资产，受过高等教育的朋友。我的2019 best of best奖也有很大部分来自Rolia的支持。能为大家服务是我的荣幸。
我在这里祝大家圣诞快乐，生活幸福，万事如意！！

(#12546789@0)
Last Updated: 2019-12-19
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枫下家园 / 枫下觅巢 / 今天特意发个感谢帖给上面做贷款广告的Nick 张，我原来不认识他，就是看了上面的广告打电话过去，结果不仅从正规渠道拿到了别的银行做不到的贷款而且比预想的还多，让我们能close买的房子。非常感谢！ -dingfeng88888(DDGG); 2019-12-18 (#12543149@0) +5

ta没有赚佣金吗？ -stone-bridge(_---_); 2019-12-18 (#12543536@0) +1

人家也付出了劳动，拿佣金合情合理。 -ebusiness(水到渠成); 2019-12-18 (#12543553@0) +3

对，所以感谢啥呢？这个行业为了做成生意，有些经纪什么事都乐意干，早就不是秘密。 -stone-bridge(_---_); 2019-12-18 (#12543563@0) +2

那为啥别的银行的贷款经纪就做不下来呢？当初我买投资房的时候也是同样的材料CIBC就不行但TD就什么问题都没有。 -ebusiness(水到渠成); 2019-12-18 (#12543575@0) +1

这里面学问很多，俺以及其他朋友也遇到过。比如贷款经纪的权限，大银行和二级银行的区别等。 -stone-bridge(_---_); 2019-12-18 (#12543591@0) +1
CIBC 政策是尽量不放款。不做不错。 -qianshiyuanjia(purple fish); 2019-12-18 (#12543592@0) +1
就是。比如我去CIBC，那个小年青员工能办下来的贷款额就远远不够。如果你条件太好，当然谁办去哪儿办都没问题。可是如果你需要的贷款额度太高就不是谁都办得下来的了。所以要特别感谢Nick。以后再要贷款也不用到处打听，直接找他就完了。 -dingfeng88888(DDGG); 2019-12-18 (#12543970@0) +1

他是ScotiaBank的员工，所以贷款给办下来了就行。至于 ScotiaBank给他多少佣金就与我无关了。 -dingfeng88888(DDGG); 2019-12-18 (#12543936@0)

银行贷款经纪分2种，完全拿佣金的外部经纪以及少量佣金+固定工资的内部员工。 -stone-bridge(_---_); 2019-12-18 (#12543961@0) +1

记得当年那个王红雨好像有文章说佣金是一个月的利息？不过跟我无关，我关心的首先是贷款额够不够，其次利率好不好，是不是五大银行之一（不是的话律师费都不一样），就行了。 -dingfeng88888(DDGG); 2019-12-18 (#12544012@0)

2年和5年term的佣金都不一样。 -stone-bridge(_---_); 2019-12-18 (#12544036@0)
为什么说当年那个王红雨？王红雨不复当年了吗？ -englearner(majia); 2019-12-18 (#12545014@0) +2

谢谢提醒，我也通过上面的广告今年早些时候得到他的帮助顺利得到购房贷款。对Nick深表感谢！ -e11even11(e11even); 2019-12-18 (#12543582@0) +2
之前联系过他问一个楼花贷款的事， -cupcakelover(Noer); 2019-12-18 {352} (#12544018@0)
他说贷款没问题。快close之前开发商又要我们提供银行的pre-approval，又联系他想找他帮忙出这份材料，结果人家说他只做贷款，不给我出这个，当时挺生气的，找别的银行给出的材料。close做贷款的时候被两家银行拒，后来找了另一个scotia做贷款的经纪，当时电话里就跟我说100%没问题，材料也很简单，两天就下来了，他还在权限内帮我把利率做低了些，不知道是不是让利了自己的佣金。

贷款的猫腻很多，常见的是经纪开始满口答应拖住你，后来真出问题就不管了。 -stone-bridge(_---_); 2019-12-18 (#12544033@0) +1

我气的是他说我贷款没问题但是连pre-approval都不给我出。但通过他我知道scotia应该能贷，问了很多朋友帮我找scotia的贷款经纪，最后转了几道弯终于找到了。他要当时痛快给我个preapproval我就找他做了 -cupcakelover(Noer); 2019-12-18 (#12544047@0)

我以前也有类似经历，耽误好多时间，搞得很被动，第一次贷款轻信RBC某specialist。 -stone-bridge(_---_); 2019-12-18 (#12544052@0)

听说有贷款经纪就是拖延战术，最后说没批下来怂恿你去b lender多付手续费 -cupcakelover(Noer); 2019-12-18 (#12544060@0)

pre-approval需要银行给出，如果他只是贷款经纪就出不了这个。 -ebusiness(水到渠成); 2019-12-18 (#12544064@0)

如果外部贷款经纪和银行有合作关系，那他至少也应该让这客户找本银行。 -stone-bridge(_---_); 2019-12-18 (#12544074@0)
他只做scotia，不是broker -cupcakelover(Noer); 2019-12-18 (#12544821@0)

以后不要到处乱跑，地产经济一般就能帮你搞定这个：） -czczcz(看得清); 2019-12-18 (#12544160@0)

经纪给我找了另一个scotia做贷款的，不行，说我负债太高，同样银行还是有不一样 -cupcakelover(Noer); 2019-12-18 (#12544258@0)

恭喜恭喜😀😀 -blastoff(BlastOff); 2019-12-18 (#12544092@0) +1
恭喜，恭喜！拿到了几倍收入的贷款，可否透露一下？ -fallcolor999(下一站); 2019-12-18 (#12544873@0) +1
本来嘛,多问几家都有了,还有机构根本不做stress test, -dontknowa(dontknow); 2019-12-19 (#12545865@0)
谢谢您的鼓励。 -nick001(nick001); 2019-12-19 (#12546667@0)
在此我向Rolia所有朋友表示感谢， -nick001(nick001); 2019-12-19 {630} (#12546789@0) +3
我会继续为大家做好服务。
对于没有拿到Preapproval的朋友，我十分抱歉，对不起。由于平时比较忙，每个客人都需要preapproval的话，我的时间真的不够。一般都是客人先打电话来，我会马上评估贷款金额和贷款条件，客人下了Offer后就直接找我做，我答应的金额都会做到，需要有条件保留的时候，我会说清楚。
我从来不更改客人的收入，所有在我这里贷过款的朋友都可以证明，我不会为了赚钱而损害客人的信用。如果贷不下来，我会在电话里直接说清楚。请大家放心。
Rolia的朋友一直都是我的依靠，这里都是有收入或有资产，受过高等教育的朋友。我的2019 best of best奖也有很大部分来自Rolia的支持。能为大家服务是我的荣幸。
我在这里祝大家圣诞快乐，生活幸福，万事如意！！

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