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老猫只看到贼吃肉，不是没有看到贼挨揍吧？ 老猫自己也有房地产投资， 投资房地产的都发了。。。

temp2(枫下问题)
有的发财了，有的发神经了。。。
(#12553542@0)
Last Updated: 2019-12-22
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 这个坛子我屏蔽了很久，最近打开还是这么无聊。有用的信息淹没在噪音里，就是吵吵吵。这么多年来只见过朋友里因为多买房发了财的，而且还不少，还没碰到过谁因为炒房而破产的。 也许是我的朋友圈有问题。 但靠多共享有效信息来传达自己观点比轰炸论坛更有效果。 -mikesmith(老猫); 2019-12-20 (#12548182@0) +12
    • 掠过呗，从不拉黑任何艾迪，也不屏蔽任何分潭，众生百相一目了然啊。 -redneck(Cracker); 2019-12-20 (#12548194@0)
    • 换位思考吧，你是没房的中国人，看到有n套房的中国人，是啥想法。换做是我的话，我就天天盼房价暴跌，让那帮人去跳楼。所以这是两个阶级的战斗。那帮盼跌从骨子里就是要你们有房的早点死。 -yingli(ying); 2019-12-20 (#12548217@0) +31
      • 换位思考, 如果我是没房的中国人, 我就想办法赶紧买房. 这年头贷不到款买自住房的, 还真不多. 不去买房, 只能在网上盼跌, 除了loser心态, 别无他解. -multiwood(multiwood); 2019-12-20 (#12548323@0) +15
        • 大哥，b20啊，只能贷4-5倍，盼跌工资低，这应该没啥疑问吧。周围工资高的哪有还租房的。不过盼跌眼界都挺高的，看中的至少都是2m以上的豪宅。 -yingli(ying); 2019-12-20 (#12548342@0)
          • 大哥, 买不起百万的, 可以买80万的, 买不起house, 可以买condo.办法总是有的. 自己不争取, 人牵着不走, 别人帮不了. -multiwood(multiwood); 2019-12-20 (#12548364@0) +1
            • 所以说那帮人是傻子啊。以前condo便宜他们不买。现在condo涨了5成，他们又来说泡沫了。傻到无以复加的地步。天啊，你不会先买再卖吗。赚钞票要搏的，这么简单的道理那帮傻子都不懂。 -yingli(ying); 2019-12-20 (#12548371@0) +8
          • 这个大哥有点太想当然了。看跌!=盼跌， 看跌!=工资低!=没有房!=买不起2m豪宅。很多时候，观点跟收入资产没有直接关系，跟时间点有关系，如果2017年还看涨不是因为有钱而是因为没脑子。当然，也确实有买不起房的人盼跌，但一概而论说看跌就工资低买不起房就太武断了。 -demo(lambda); 2019-12-22 (#12553101@0) +8
            • 看跌不同于盼跌。刚来的吧。有机会多看看那帮盼跌的帖子，每天都盼着世界崩溃呢。见过有房的盼跌吗？注意，我说的是盼跌，不是看跌。我喷的是盼跌。一般看跌的就不用上前凑了。 -yingli(ying); 2019-12-22 (#12553451@0) +2
              • 真正看跌的是那些割肉卖房的被这里盼跌们找出来的那种，但寥寥几个在市场中就是沧海一粟，而且卖房的绝不会在这里唱跌。能唱跌的和说自己是看跌的中间派的人只有一种。 -czczcz(看得清); 2019-12-22 (#12553720@0)
      • 心态扭曲了，嫉妒心发作，这里看到最直接的人性。 -renxinlady(璐噜啦啦); 2019-12-20 (#12548352@0) +7
        • 存死工资的人，一年存1万都难啊，看你们有房子的每年少说赚几万吧，你说是不是“人比人气死人”。所以说有房的必须死，跳楼死。 -yingli(ying); 2019-12-20 (#12548358@0) +4
          • 合理投资理财是正道 -renxinlady(璐噜啦啦); 2019-12-20 (#12548365@0)
            • 房子是住的 -somepeople(不要PM我，就不改); 2019-12-20 (#12548413@0) +3
              • 太对了，银行暂停房贷服务，全都cash买房，大家就消停了。 -yingli(ying); 2019-12-20 (#12550418@0) +1
          • 有房子的人不是每年都在倒贴吗，他们应该高兴才是，无产阶级当家做主，把地主老财全共产了 -cupcakelover(Noer); 2019-12-20 (#12548709@0) +1
            • 欲壑难填啊，中国人仇富心理是很严重的。一起移民异国他乡，有人有钱有房有好工作，有人没钱，租房，没好工作。心理完全失衡。有钱的必须死就是了。 -yingli(ying); 2019-12-20 (#12550107@0) +2
        • 炒房良心也不好吧？说起人性,半斤八两,谁对谁错？我同情弱者多一少许 -somepeople(不要PM我，就不改); 2019-12-20 (#12548409@0) +7
          • 请问你同情Downtown聚众吸毒的那些无家可归的流浪汉吗？ -gdgdgd(十年铁杆涨派); 2019-12-20 (#12548619@0) +4
      • 5年前看到文学城地主们几十套房，我的想法就是：“学！” 没多久就上路了，两年后我从一套变5套。光酸别人没用，还是要追随才有机会 -blankbliss(给我一个空间); 2019-12-20 (#12549994@0)
        • 文学城那里论坛管理的好，全美各地的地主都愿意奉献经验。这里不行，没人管理，让那帮没房子的占据版面。久而久之，好多人都不发言了。 -yingli(ying); 2019-12-20 (#12550082@0) +2
          • 那里2008年受益者居多。加拿大房产不适合做地主，房价贵，租金低，这里地主业不繁荣的结果。美国华人喜欢嘚瑟，加国华人闷声发大财，真正房子多资产多的一个泡都不冒。生活中知道的挺多的，都特低调。 -blankbliss(给我一个空间); 2019-12-20 (#12550116@0) +1
            • 加拿大这里人低调但不傻的。小地方的中国人业主很多很多，我ottawa的同学们平均5套。多伦多同温哥华，有钱人太多，靠收租最多打平了，同美国硅谷房价走势差不多。 -yingli(ying); 2019-12-20 (#12550129@0)
              • 加拿大赚增值是真的。美国最近几年涨势也不错。美国地主肥美 -blankbliss(给我一个空间); 2019-12-20 (#12550184@0)
                • 08年暴跌那段时间也不好过，熬了好几年才开始缓过气来。所以说炒房炒股都不容易。那个有几十套的美国地主是牛人，手下有带钱兄弟收房租的，所以敢大买白菜房子。 -yingli(ying); 2019-12-20 (#12550213@0)
                  • 胆大的一批 -blankbliss(给我一个空间); 2019-12-20 (#12550225@0)
    • 同感 同感呀 -scr(working.......); 2019-12-20 (#12548326@0)
    • 这里哪个问题不吵架，主要是朋友圈大多数和自己一样阶层，这里百花齐放，来自大城市，农村，穷的富的混一起玩，比生活中圈子杂多了。中国发展很快，回来看看这里还是每天吵吵闹闹的也算海外移民一种发泄的娱乐方式了。 -renxinlady(璐噜啦啦); 2019-12-20 (#12548344@0) +1
      • 所以说圈子很重要，北上广深来的移民，有盼跌的吗？不算国内资产，这里赚的net worth过2m加币的太多太多了。 -yingli(ying); 2019-12-20 (#12548354@0)
        • 加拿大移民城市其实给18线城市来的移民一个重新洗牌机会，但是不懂投资还是差异很大。思想境界都不一样。 -renxinlady(璐噜啦啦); 2019-12-20 (#12548362@0) +4
          • 性格决定命运，20年大牛，无论国内还是这里，没房子的人都是一帮愤世嫉俗的主。 -yingli(ying); 2019-12-20 (#12550223@0) +2
    • 这帖子不像是劝架。 -xz730000(笑一笑，十年少); 2019-12-20 (#12548425@0) +12
      • 纯来给跌派添堵的。 -gdgdgd(十年铁杆涨派); 2019-12-20 (#12548613@0) +1
    • 你以为大家都是闲着蛋痛在浪费能量？涨派跌派很多都只是像政治政党拉票抬势，为自己的利益。不要以为rolia完全不能影响多村房市。多村这么小，这么多蝴蝶在扇动 -bigcatf2(ToBe); 2019-12-20 (#12548449@0) +2
    • 你就别来房谭扔个炸弹了。 -ab6949(游牧民族); 2019-12-20 (#12548474@0) +5
    • 老猫你真行，我号称十年铁杆涨派也不如你。 -gdgdgd(十年铁杆涨派); 2019-12-20 {26} (#12548610@0) +2
      瞧你把跌派给刺激成啥样了。
    • 这是赤果果的拉仇恨啊，哈哈哈哈 -brickstaker(闲聊灌水); 2019-12-20 (#12548733@0) +5
    • 三十年河东，三十年河西。过去20年，由于利率创新低造成资金杠杆比从3X家庭收入升为7X家庭收入，所以房价涨了。未来二十年利率会逐步回到历史均值， 资金杠杆比将会回到3-4X家庭收入， 所以房价一直会跌。方向不同， 不可同日而语。 -kakakaka998851(卡卡); 2019-12-20 (#12548899@0) +9
      • 未来二十年利率会维持在低水平, 房价会一直涨.LOL -dontknowa(dontknow); 2019-12-20 (#12548935@0) +1
        • 经济周期不同 利率中期一定涨。过去二十年 中国积累资金 美国借钱 所以美国要压低利率少还利息。未来二十年 美国希望重振经济 会有高利率和高通胀。 -kakakaka998851(卡卡); 2019-12-20 (#12549404@0) +1
          • 利率一定不会涨，记住，利率走势不会以你的意志为转移，LOL -dontknowa(dontknow); 2019-12-20 (#12549520@0) +4
            • 作为专业金融人员， 我们已经看透了川普的计划。在与中国对阵中，美国经济是只能向前不能回调。为了消化掉超发的货币，只能用通胀来对冲。所以3-5年内，利率就会升到历史均值， 那时贷款只能是3-4X家庭收入。 -kakakaka998851(卡卡); 2019-12-20 (#12549720@0) +2
              • 如果你是个专业金融人员，过去这许多年你竟然没有看透这么多年的低利率，还在租房盼跌，你就是个大笑话，未来你会预测正确就是笑话里的笑话 -dontknowa(dontknow); 2019-12-20 (#12550323@0) +5
                • 超市收银？ -firetrain(火车头); 2019-12-22 (#12553439@0) +3
              • 这样说真是对专业金融人员的侮辱了。 -fallcolor999(下一站); 2019-12-22 (#12553462@0) +4
          • 你这么懂，请问过去20年买了几套啊？要是真懂，过去20年早发达了，lol。纸上谈兵你最牛 -wokind(wokind); 2019-12-20 (#12550276@0) +2
      • 还有钱越印越多，贬值了 -zydca(枫之子); 2019-12-20 (#12549049@0) +1
    • 老猫这个"小朋友"跑错坛子，小心被水淹死。 -hunhunhunhun(不知道); 2019-12-20 (#12549872@0) +1
    • 多年前买的肯定都赚了，最近几年买的都抱着呢，短期炒作的大都是经纪，经纪亏了还到处吆喝？ -palwang2000(重在修心); 2019-12-20 (#12549977@0) +5
      • 也不这么说吧。小城市去年和今年一年多小房子升值几万甚至有十万的。 -blankbliss(给我一个空间); 2019-12-20 (#12550019@0)
        • 银行限贷了，几万经纪最近几年不是跑去condo就是小城市，炒作豪宅的本钱太大了 -palwang2000(重在修心); 2019-12-20 (#12550059@0) +1
          • 豪宅还用炒？那是川普干的事情。我借私贷投资，照样赚钱。经纪费，小房子没几个钱。 -blankbliss(给我一个空间); 2019-12-20 (#12550074@0)
            • 会玩的啥时候都会赚钱，玩不好的就等于给别人当炮灰，看自己能力了，我认识一靠打麻将为生的，一个瘸子居然还同时娶了两个媳妇忽悠着，高手啊 -palwang2000(重在修心); 2019-12-20 (#12550197@0) +2
              • 会玩儿的都是综合能力够好的。确实是功夫 -blankbliss(给我一个空间); 2019-12-20 (#12550227@0)
          • 没人炒作豪宅的，买豪宅的那叫资产配置。大量投资客买的都是低端有现金流的townhouse还有condo。醒醒吧，那帮炒房子的精明着呢。 -yingli(ying); 2019-12-20 (#12550098@0)
            • 我认识一经纪买了几百万的豪宅想赚一把结果十多年的成果全进去了 -palwang2000(重在修心); 2019-12-20 (#12550176@0) +1
              • 正常啊，所以说别眼红人房子赚钱，那是要搏的。有钱买豪宅的人输得起，没事，以后人翻身上来也是分分钟钟的事情。问题是这豪宅下跌跟老百姓有啥关系吗？一帮盼跌连50万都买不起的主。gta还有房可供选择否？ -yingli(ying); 2019-12-20 (#12550196@0)
                • 只要不是经纪忽悠不懂得任何人我都鼓励买卖，有足够的保障，强大的心理，多花时间研究定能赚钱 -palwang2000(重在修心); 2019-12-20 (#12550207@0)
                  • 经纪忽悠？这世界哪里没有忽悠。cnbc每天都有人忽悠。自己的钱包自己管。现在资讯那么发达，有那么好骗的买家吗？我看盼跌倒是一个比一个智商高，盘点世界经济形势都是牛人，除了穷，其他没毛病。 -yingli(ying); 2019-12-20 (#12550216@0) +4
                    • 明白就好，赌场外大把人在观望，他们是否进来赌，智商如何与你无关，除非你是高手等着赚他们的钱，否则别人盼跌有什么不对吗？ -palwang2000(重在修心); 2019-12-20 (#12550224@0) +2
                      • 卖房给盼跌？天啊，那帮人就是来逗逼的，人不会买你投资房的。 -yingli(ying); 2019-12-20 (#12550249@0)
                        • 不买你就抱着30年后翻几番不是更好吗 -palwang2000(重在修心); 2019-12-20 (#12550360@0) +2
                          • sorry，我不会卖的，等退休呢。 -yingli(ying); 2019-12-20 (#12550374@0)
                    • 哈哈哈哈哈哈哈哈，除了穷，都是世界级的经济学家 -wokind(wokind); 2019-12-20 (#12550279@0) +1
                      • 还记得去年年底跟那帮经济学家辩论过，他们认为利息会正常化，prime 5-7per，天啊，没有一点常识的，真是看热闹不嫌事大的主。 -yingli(ying); 2019-12-20 (#12550378@0) +1
                        • 人家经济学家都说了，今年不行，明年就利率正常化了，lol -wokind(wokind); 2019-12-20 (#12550665@0)
                          • 我的判断，利率是不可能回到所谓正常化了，低利率加qe将长期化。不过房市的上涨也会比较曲折蜿蜒，涨幅也会比较小。有可能以后10per一年就属于暴涨了。 -yingli(ying); 2019-12-20 (#12550675@0)
                            • 只要平稳或者微上涨就可以了，每年还至少有租客给换几万的本金 -wokind(wokind); 2019-12-21 (#12552579@0) +1
                            • 你的意思是还看涨GTA? -newhere123(Learning); 2019-12-21 (#12552897@0)
                              • 加拿大除了温哥华多伦多两个城市，其他都是乡村。当然有人喜欢到乡村去收租，我是没啥兴趣的。 -yingli(ying); 2019-12-22 (#12553458@0)
      • 近几年买的砸手里了不吆喝怎么能有接盘侠？ -zydca(枫之子); 2019-12-20 (#12550126@0) +9
        • 这真是体现智商的一句话啊！我最希望你们别买房子，不然我怎么买个好价钱啊。 -cliffwood(cliffwood); 2019-12-20 (#12550163@0) +2
          • 多伦多两百万以上的确实很多人亏了。投资总有盈亏否则人人都成了李嘉诚 -blankbliss(给我一个空间); 2019-12-20 (#12550190@0) +1
            • 当年追高土地房的那帮人比较惨，完全无法以租养房。不过最惨的还是温哥华那帮豪宅业主，还要交空置税，要么只能分房间出租给低端人口。ndp真是加拿大共产党啊。 -yingli(ying); 2019-12-20 (#12550206@0)
              • 所以我只经营现金房，发不了大财但没有风险 -palwang2000(重在修心); 2019-12-20 (#12550212@0) +1
                • 买过股票吗？有人就喜欢买分红利的股票，有人就喜欢有成长性的股票，即使一毛钱红利没有。投资reference而且，无所谓对错。大量炒房客跟你一个路数，都是求稳。还记得探长吗，他买的是丰泰生活圈。 -yingli(ying); 2019-12-20 (#12550221@0)
                  • 既然每个人炒作方式不同你何必有关注别人盼跌呢？笑道最后才是成功者，巴菲特一定要买分红的公司，而自己一分也不分红。80%散户是亏的，人人都认为自己会在20%之列，难道你也劝别人炒股？ -palwang2000(重在修心); 2019-12-20 (#12550235@0) +2
                    • 炒股啊，我每天都在炒。老百姓不炒股不炒房，能发财吗？ -yingli(ying); 2019-12-20 (#12550243@0) +1
                      • 20年前我算过一笔账， -palwang2000(重在修心); 2019-12-20 {241} (#12550353@0)
                        我当时大概计算A股市场利润然后大概计算trading公司收入，税等大约想抵，然后几百家有资金的大型投资公司再赚几百亿，剩下残羹剩饭补亏就是散户的了，80%散户亏损我觉得真不是一句玩笑，赶快买福利彩票吧，买了还有希望，不买一点希望也没有就是你说的发财道理
                        • 人呢， 不用太精明的。股票市场8成都亏钱，大家都知道，直接买etf指数就行了。可这世上还有那么多基金存在，公司rrsp不是也要你选择吗，他们可不是spy。太精明的人是赚不了大钱的。中国房子20年涨了10倍，看看租售比吧。精明的是不可能去那里买房的。 -yingli(ying); 2019-12-20 (#12550368@0)
                          • 所以最后赚钱的是少数，都赚大钱了，这世界怎么平衡，人人都腰缠万贯那谁是穷人呢 -palwang2000(重在修心); 2019-12-20 (#12550386@0) +3
                            • 老百姓想发财除了股票就是房子了，不买一辈子不会发财，买了有可能破产，就这么简单。盼跌就是自己不想担风险，然后看到别人发财就羡慕妒忌恨的那帮人。 -yingli(ying); 2019-12-20 (#12550417@0) +3
                              • 有吃有喝的买点股票买套房子是可以的，但是不能抱着幻想会发大财，等幻想发财的时候就会铤而走险，风险就来了 -palwang2000(重在修心); 2019-12-20 (#12550475@0) +4
                                • 所以说吗，投资是有门槛的，没钱的想买房本身就是天方夜谭。连租金都还嫌贵的那帮年轻人还想买房，更是傻到极点。有了钱，然后不就是买房炒股两条路吗。幻想发财的买股票比较好。拿个几千买个aappl400的明年年底call，说不定赚个几十万。 -yingli(ying); 2019-12-22 (#12553465@0) +1
    • 呵呵， 老猫移民多少年了？ 破产跳楼的消息最近二十来年很少看到，不等于本地历史上没有。 -temp2(枫下问题); 2019-12-22 (#12553537@0) +19
      • 老猫只看到贼吃肉，不是没有看到贼挨揍吧？ 老猫自己也有房地产投资， 投资房地产的都发了。。。 -temp2(枫下问题); 2019-12-22 {30} (#12553542@0) +13
        有的发财了，有的发神经了。。。
        • 老猫，V5。赞10个。 -hunhunhunhun(不知道); 2019-12-22 (#12554160@0) +1
        • 老猫，V5。比破产跳楼精彩 -normal(normal); 2019-12-23 (#12554823@0) +2
        • 哈哈哈， 原来如此， 所以老猫这么说！原来也是一个房炒炒， 鄙视一下。 -kakakaka998851(卡卡); 2019-12-23 (#12554924@0) +6
          • 不是特清楚"房炒炒"的定义是什么，有个cottage也被算进去了 ？还是有个房子就算？ -mikesmith(老猫); 2019-12-23 (#12554964@0) +1
            • 嘿嘿 较真了呀， 老猫。Cottage一般在边远农村，很少有租客的， 你很幸运哟。 哈哈。。。。。 -kakakaka998851(卡卡); 2019-12-23 (#12554966@0) +1
              • 你太小人了，那你的意思只要是城里的房就值得投资, 不小心又打了自己的脸，哈哈 -xyjh(无忌); 2019-12-23 (#12555170@0) +1
                • 您在智商真是让人着急! 你去市面上看看几个cottage长期往外出租? 根本就是投资房吗! 老猫多聪明 你哪里反应过来? -kakakaka998851(卡卡); 2019-12-23 (#12555914@0) +3
    • 老猫，V5 👍👍👍📈📈😯 -scr(working.......); 2019-12-23 (#12554902@0)
    • 既然屏蔽了就继续屏蔽嘛！还是禁不住诱惑。。。。惦着点啥呢？ -mxinmfei(没新没废); 2019-12-23 (#12555421@0) +2
    • 这坛再不清理一下就没有人来了，斑竹懒政的后果就是一个版的没落。 -zhengy4(zhengy4); 2019-12-24 (#12557257@0)

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