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哦，
palwang2000
(重在修心)
你和老猫是一个意思,刚才查了一下，82年后只能一套自住房，感兴趣的看完吧
https://www.canada.ca/en/revenue-agency/services/tax/individuals/topics/about-your-tax-return/tax-return/completing-a-tax-return/personal-income/line-127-capital-gains/principal-residence-other-real-estate/designating-a-principal-residence/you-have-than-p
(#12686946@0)
Last Updated: 2020-2-15
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Replies, comments and Discussions:
枫下家园
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钱财税务
/
卖自住第二套房报税
-
andsun2008
(Andsun);
2020-2-15
{69}
(#12686844@0)
请教一下卖了第二套房获利报税时?哪些可以抵税? 除了卖房经纪费，律师费。
只有出租了才可以抵税
-
fineng
(😊);
2020-2-15
(#12686865@0)
先去确认第二套是否自住，如果确认是自住就不需要保税了，如果是投资房，房子相关费用全部可以抵税，维修，利息等
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palwang2000
(重在修心);
2020-2-15
(#12686904@0)
好像能免税的只能是自住的第一套房。其它房产无论自住与否都要交capital gain tax
-
mikesmith
(老猫);
2020-2-15
(#12686913@0)
+1
这个我真没有研究，好像听网友说过还可以有一套自住的，有条件限制的，等待确认。
-
palwang2000
(重在修心);
2020-2-15
(#12686930@0)
是的。只能有一套可以免capital gain 的primary residence. 自住可以有两套，其中一套不能免税。
-
thegirlbefore
(Jane);
2020-2-15
(#12686944@0)
自住还限制几套吗？
-
fineng
(😊);
2020-2-15
(#12686959@0)
没研究过。买保险的时候保险公司会有要求吧？自住和出租的保险费用不一样。
-
thegirlbefore
(Jane);
2020-2-15
(#12686980@0)
嗯，保险有要求，政府不管。
-
fineng
(😊);
2020-2-15
(#12687139@0)
自住的随便第几套房都可以免税，但要注意同一税务年度只能指定1套免税自住房。
-
dongji
(冬季阳光);
2020-2-15
(#12687211@0)
不是prima r y自住的房子增值部分要报税，一半计入收入税
-
fineng
(😊);
2020-2-15
(#12686928@0)
哦，
-
palwang2000
(重在修心);
2020-2-15
{71}
(#12686946@0)
你和老猫是一个意思,刚才查了一下，82年后只能一套自住房，感兴趣的看完吧
https://www.canada.ca/en/revenue-agency/services/tax/individuals/topics/about-your-tax-return/tax-return/completing-a-tax-return/personal-income/line-127-capital-gains/principal-residence-other-real-estate/designating-a-principal-residence/you-have-than-p
只有一套是免税的，自住多少套应该没有限制，有钱想买几套都行，卖的时候交税就是了。
-
fineng
(😊);
2020-2-15
(#12686969@0)
根据cra网站，你是对的
-
palwang2000
(重在修心);
2020-2-15
(#12687025@0)
正解! 请问有哪些可以卖房收益抵税?
-
andsun2008
(Andsun);
2020-2-15
(#12687040@0)
自住只有一套免税，第二套无论自住还是投资卖了都要交税，获利的一半记入当年收入。schedule 3表里，有cost成本，除了卖房的经纪费律师费，不知还有哪些也能抵税?
-
andsun2008
(Andsun);
2020-2-15
(#12687033@0)
维修有吗，没有的话估计就这些了
-
palwang2000
(重在修心);
2020-2-15
(#12687200@0)
没有维修，装修之类的。那个是condo,以前买新condo 时的closing fee不知算不算cost?
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andsun2008
(Andsun);
2020-2-15
(#12687382@0)
Closing fee 肯定算cost，买condo如果用了line credit 借款也算cost
-
palwang2000
(重在修心);
2020-2-15
(#12687447@0)
谢谢!
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andsun2008
(Andsun);
2020-2-15
(#12687511@0)
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